Решение от 29.05.2013 по делу № 2-1171/2013 от 29.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2013 года Головинский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Новиковой Е.А.,

при секретаре Шестакове Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/13 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании, по встречному иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчёт,

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «ПИК-Комфорт», в лице представителя, действующего на основании доверенности Дробахи СП., обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и, увеличив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 211 858 руб. 32 коп.; пени в размере 53 494 руб. 48 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 5 853 руб. 53 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 8-я <адрес> горы, <адрес>, обязательства по внесению платы за жилое помещение не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, от погашения которой в добровольном порядке ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца ООО «ПИК-Комфорт», действующий на основании доверенности ФИО4, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО5, иск не признала, ссылаясь на то, что государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 8-я <адрес> горы, <адрес> была произведена <дата>, что по её мнению исключает возможность взыскания за предшествующий период, в отношении которого ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности. Кроме того, она не проживала и не пользовалась коммунальными и иными дополнительными услугами в вышеуказанном жилом помещении, будучи зарегистрированной по адресу: <адрес>. <дата> ею было направлено уведомление истцу об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора на управление многоквартирным домом № от <дата>.

ФИО1 предъявила встречный иск к ООО «ПИК-Комфорт» и просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; обязать ответчика произвести перерасчёт задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> год с учётом льготы, предусмотренной п.1.7 Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, утверждённого Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004г. № 850-ПП; взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» штраф в размере 50% от присуждённой суммы за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В обоснование встречных требований ФИО1 ссылается на то, что <дата> ею было подано заявление в ООО «ПИК-Комфорт» о предоставлении скидки по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире со всеми необходимыми документами, которое было вручено работнику бухгалтерии ФИО6, на которое ответа не последовало. После чего <дата> по месту нахождения ответчика было направлено уведомление претензионного характера об отказе от исполнения договора на управление многоквартирным домом.

Представитель ответчика по встречному иску ООО «ПИК-Комфорт», действующий на основании доверенности ФИО4, встречный иск не признал, заявил о пропуске истцом трёхгодичного срока исковой давности по требованию об обязании произвести перерасчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг. Также оспаривает получение ответчиком уведомления истца о расторжении договора управления многоквартирным домом от <дата>, а также ссылается на отсутствие законных оснований для расторжения договора в одностороннем порядке, компенсации морального вреда и взыскания штрафа.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом... . 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности... . 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности... . 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги... . 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 8-я <адрес> горы, <адрес>, общей площадью 101,9 кв.м., жилой площадью 63,9 кв.м. (л.д.7).

Истец ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого <адрес> по 8-й <адрес> горы.

<дата> между сторонами заключен Договор № управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание истцом услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме и предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг ответчику (л.д. 19-35).

Согласно выписке из лицевого счета № о задолженности по жилищно-коммунальным услугам, за период с <дата> по <дата> задолженность ответчика по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, составляет 153 241 руб. 43 коп. (л.д.114-115). Согласно расчету истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за указанный период составляет 53 494 руб. 48 коп. (л.д. 105-113).

Претензия истца об оплате образовавшейся задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Оценивая собранные по делу доказательства, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг исходя из расчёта истца за период с 06.2009 года по 03.2012г. в размере 167 901 руб. 62 коп. Требования о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 211 858 руб. 32 коп. удовлетворению не подлежат, как предъявленные по истечении трёхлетнего срока исковой давности. Исходя из х░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.333 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ 3000 ░░░.

░ ░░░░ ░░.98 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 618 ░░░. 03 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░.░.3.3.1, 4.16 ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.153 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░».

░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30% ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░ 2009 ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 8-░ <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 18.04.2013░. № 04/233░/░ (░.░.160), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 28.05.2013░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 01.01.2009░. ░░ 31.12.2009░. ░░░6, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ (░.░.163). ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ 2009 ░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 167 901 ░░░. 62 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 618 ░░░. 03 ░░░., ░ ░░░░░ 175 519 ░░░. 65 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░