Решение по делу № 2-3639/2014 от 09.09.2014

№2-3639/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровых А.М. и С.С,М. к ТУ Росимущества в Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области, третье лицо Администрация г/пос. Дедовск о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратились Сидоровы А.М. и С.М. с исковым заявлением к ТУ Росимущества в Московской области, Администрации Истринского муниципального района МО, третье лицо Администрация г/пос. Дедовск о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: (адрес) в порядке наследования по закону после смерти Сидоровой Л.И., ссылаясь на то, что спорный земельный участок был предоставлен матери истцов Сидоровой Л.И., которой в 1963 году на указанном участке был возведен жилой дом. Истцы фактически приняли наследство, вступили во владение и пользование земельным участком и жилым домом, несут бремя содержания спорного имущества. В ходе эксплуатации жилого дома было произведено его переоборудование без получения соответствующих разрешений. Самовольные постройки возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и правил, права третьих лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Сидорова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Тряпицын Н.С. в судебном заседании при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по МО, третьего лица Администрации г/пос. Дедовск в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (Дата обезличена) С.Л.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок (№) по (адрес) общей площадью 600 кв. м для возведения жилого дома (л.д. 9-10).

С.Л.И. на предоставленном ей земельном участке (№) по (адрес) возвела жилой дом (№), что подтверждается Актом государственной приемки индивидуального жилого дома от (Дата обезличена) (л.д. 14-15).

(Дата обезличена) С.Л.И. умерла (Свидетельство о смерти I-ИК №(№), л.д. 7).

При жизни С.Л.И. не распорядилась принадлежавшим ей имуществом, завещание не составила, право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке не оформила.

Судом установлено, что истцы являются сыновьями С.Л.И. (л.д. 4).

Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник его должен принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Сидоровы А.М. и С.М. являются наследниками первой очереди С.Л.И., в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обратились, однако, приняли меры по сохранению наследственного имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии, несут бремя содержания наследственного имущества, то есть фактически приняли открывшееся наследство.

По сведениям, представленным ГУП МО «МО БТИ» в техническом паспорте на жилой (адрес), разрешение на строительство лит.А2, лит.а1 – мансарда, лит.а2 – веранда не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

По смыслу данной правовой нормы право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Из письма территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия по Московской области в Истринском, Лотошинском, Волоколамском, Шаховском районах от 09.08.2013г. (№) (л.д.24) следует, что при обследовании самовольно возведенных построек лит.Г,Г2,А2,а1,а2 на территории земельного участка, принадлежащего Сидоровым А.М. и С.М. по адресу: (адрес) нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено.

Кроме того, в материалы дела представлено заключение специалиста А.А,В., из которого следует, что строения лит.А2,а1,а2 возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы соседей, других граждан. Сохранение строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствий к принятию возведенных строений лит.А2,а1,а2 в эксплуатацию нет. Гараж лит.Г2 также может быть принят в эксплуатацию при наличии согласия на такое расположение от администрации г. Дедовска и собственника соседнего земельного участка.

Согласно справки Администрации г/пос. Дедовск, администрация не возражает в размещении гаража лит.Г2 по адресу: (адрес) (л.д. 81).

С учетом изложенного, поскольку Сидоровы А.М. и С.М. являются надлежащими и единственными наследниками имущества первой очереди после смерти матери С.Л.И., фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, а препятствий к принятию переоборудованного жилого дома не имеется, суд считает возможным признать за Сидоровыми А.М. и С.М. право собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери С.Л.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сидоровых А.М. и С.С,М. – удовлетворить.

Признать за Сидоровым А.М. и Сидоровым С.С,М. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом лит.А,А1,А2,а,а1,а2, площадью всех частей здания 75,2 кв. м, общей площадью жилого помещения 42,6 кв. м, из нее жилая 30,4 кв. м, подсобная 12,2 кв. м, площадь помещений вспомогательного назначения 32,6 кв. м, инвентарный №21-4499, кадастровый №(№), хозяйственные постройки: лит.Г2 (гараж), площадью 23,2 кв. м, инвентарный №21-4499, кадастровый (№), лит.Г (сарай), лит.Г1 (сарай), расположенные по адресу: (адрес) порядке наследования по закону после смерти С.Л.И..

Признать за Сидоровым А.М. и Сидоровым С.С,М. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), уч. 10а, в порядке наследования по закону после смерти С.Л.И..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено 28.11.2014 г.