Решение по делу № 2-3838/2010 ~ М-3140/2010 от 25.10.2010

     Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нальчик                  08 декабря 2010 года

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего - Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хацукова А.Ш. к местной администрации г.о.Нальчика о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Хацуков А.Ш., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 июня 2002г. серия № является собственником двухкомнатной квартиры № по пр.Шогенцукова,№, в г.Нальчике общей площадью 58,10 кв.м., в том числе жилой - 30,10 кв.м.

Хацуковым А.Ш. была произведена частичная перепланировка и переустройство указанно квартиры путем объединения кухни с площадью балкона, объединение жилой комнаты с площадью обустроенной лоджии и демонтированием перегородки между ванной и туалетом.

В результате перепланировки и переустройства изменилась общая площадь квартиры и составила 57,7 кв.м., жилая площадь увеличилась до 34,0 кв.м.

Хацуков А.Ш. обратился в Местную администрацию г.о.Нальчик с просьбой об узаконении перепланировки и переустройства, на что получил отказ в связи с тем, что переустройство и перепланировка были произведены самовольно.

В судебное заседание Хацуков А.Ш. не явился. Его представитель Озермегов В.Н., действующий на основании доверенности от 17.09.2010г., в судебном заседании поддержал иск в полном объеме и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель местной администрации г.о.Нальчик в суд не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия с исковыми требованиями не согласен просит в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из положений ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно техническому заключению ООО «Дорстройпроект», имеющая действующую лицензию на проектирование зданий и сооружений, в том числе обследование технического состояния зданий и сооружений, в результате произведенной перепланировки обследованные несущие конструкции - плиты перекрытий, стеновые панели, а также примыкающие к ним балконы являются достаточно надежными и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры в обычных условиях и в условиях сейсмических воздействий, не превышающих 7 баллов. После перепланировки в квартире сохраняются санитарно - гигиенические условия, соответствующие нормативным требованиям. Перепланировка в квартире не повлияла на надежность конструкций соседних квартир и жилого дома.

Кроме того, жильцы соседних квартир а именно №№119,120,102,128,109,116,113,122,120,111,129,127,122,114,123,125,105 дома № по ул Шогенцукова,№, в г.Нальчике дали свое согласие на оформление Хацуковым А.Ш. правоустанавливающей документации на реконструкцию квартиры № в жилом доме № по ул.Шогенцукова,№, в г.Нальчике.

Из материалов дела следует, что проект с натуры квартиры № по ул.Шогенцукова,№, в г.Нальчике после ее перепланировки согласован с МУП «Водоканал», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КБР», ОАО «Теплоэнергическая компания», Управление «Нальчикгаз», ЖЭУК «Жилсервис»

При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить квартиру № расположенную по адресу: г.Нальчик, ул.Шогенцукова,№, в переустроенном и перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Хацукова А.Ш. удовлетворить.

Сохранить квартиру № расположенной по ул.Шогенцукова,№, в г.Нальчике, в переустроенном и перепланированном виде, с общей площадью квартиры - 57,7 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м. с изменением технической документации данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд КБР в течение 10 дней со дня вынесения.

         Судья        А.В.Маржохов

Копия верна.

Судья:                                            А.В. Маржохов

          Решение вступило в законную силу «_____»                           г.

          Судья Нальчикского горсуда -                                  А.В.Маржохов