Решение по делу № 2-2717/2017 ~ М-1245/2017 от 23.03.2017

№ 2-2717/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи         Ореховой Т.Ю.

при секретаре                  Шмендрук М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Плаза-ДевелопментСервис» к Солонцовой Натальи Аркадьевне о взыскании неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами,

установить:

ООО «Плаза-ДевелопментСервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Солонцовой Н.А. о взыскании в счет неосновательного обогащения сумму основного долга за оказанные коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 59 510 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 921 руб. 96 коп., а так же расходов 2 55 руб. 78 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., указав на то, что ответчик является собственником нежилого помещения (№) общей площадью 107,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> управляющей компанией, оказывающей коммунальные услуги является истец ООО «Плаза-ДевелопментСервис», ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 59 510 руб. 05 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 921 руб. 96 коп., со ссылкой на положений ст. ст. 1102 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ (л.д. 8-9 т.1, л.д. 89-90 т.1, л.д. 9-11 т.5).

Представитель истца ООО «Плаза-ДевелопментСервис» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 27 т.5).

Ответчик Солонцовой Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 23-36 т.5), доказательств уважительности неявки в суд не представила. Ранее, ответчик был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте предварительного судебного заседания, назначенного на 05 июля 2017 года на 11 часов 00 минут (л.д. 87 т.1), в судебное заседание не явился, письменных пояснений, возражений, контррасчет задолженности не представил.

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31 июля 2014 года № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-П «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, а так же учитывая, что ответчик был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте предварительного судебного заседания, назначенного на 05 июля 2017 года на 11 часов 00 минут (л.д. 87 т.1), в судебное заседание не явился, письменных пояснений, возражений, контррасчет задолженности не представил, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившего доказательств уважительности неявки в суд.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Солонцова Н.А. с 27 июня 2012 года, является собственником нежилого помещения, общей площадью 107,6 кв.м, расположенного по <адрес>, кадастровый № (Л.Д. 21-22 Т.5).

Управляющей организацией является ООО « Плаза-ДевелопментСервис », которое оказывает ответчику коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества на основании договору управления и обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-25 т.1).

Как следует из договоров, актов, платежных поручений (л.д. 134-250 т.1, л.д. 1-250 т.2, л.д. 1-249 т.3, л.д. 1-250 т.4, л.д. 1-5 т.5), истцом ответчику в спорный период оказаны услуги: электро-хозяйственные нужды (обще посёлочные), мелко срочный ремонт, обеспечение правопорядка и КПР, уборка подъезда, электроэнергия, уборка территории, вывоз ТБО, услуги управляющей компании, ХВС на хозяйственные нужды, обслуживание сетей и механизмов, компенсация расходов по аренде земли, компенсация расходов по аренде земли общей, страхование лифта, замена электропривода АМВ 435, механизированная уборка снега, дератизация, ТО и ремонт лифта, электро-хозяйственные нужды (общедомовые), противоклещевая обработка, холодное водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, банковский процент Системы «Город», ТО и ремонт 3 лифта 1 корпуса.

Так же на основании протокола общего собрания собственников апартаментов ЗК «Соколиная гора», расположенного по адресу: гЧелябинская область, Сосновский район, 300 м, восточнее, д. Новое поле, на берегу реки Миасс, корпуса 1-7, таунахусы 8-10, коттеджи 11-14, проводимого в форме заочного голосования от 30 мая 2017 года, утвержден план ремонтных работ на 2017 год, расходы по приобретению москитных сеток (л.д. 125-129 т.1).

С учетом произведенных ответчиком оплат, за период с 01 марта 2017 года по 30 июня 2017 года, образовалась задолженность в размере 59 510 руб. 05 коп. 108-113 т.1). Указанный расчет судом проверен, является правильным, контррасчет суду не представлен.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку вопрос оказания коммунальных услуг собственникам нежилых помещений на законодательном уровне в Российской Федерации не урегулирован, то суд считает возможным применить аналогию закона, а именно нормы Жилищного законодательства.

В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свой доле в праве общей собственности это имущество.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Пленума ВС РФ от 23.07.2009 г. №64 суд признал возможность применения норм, направленных на регулирование отношений между собственниками жилых помещений, к отношениям между собственниками нежилых помещений (ст. ст. 289, 290 ГК РФ).

Таким образом, собственники нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, несут обязанности по содержанию нежилого помещения, что и собственники жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника. Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания, участвуют в общем собрании собственников помещений, в том числе по выбору способа управления жилым многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44 ЖК РФ). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится ряд вопросов, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, общее собрание собственников может предусмотреть обязанность сособственников принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием.

Таким образом, исходя из анализа перечисленных выше правовых норм, следует, что обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту собственного и общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией. Ответчики являются собственниками нежилого помещения в многоквартирном доме, обязаны нести затраты на содержание собственного и общего имущества данного дома.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за нежилое помещение, долю в общем имуществе и придомовой территории.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 13 Правил определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п.18 Правил собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Суду не представлено доказательств, что ответчик заключил подобные договоры с ресурсоснабжающими организациями и в этой связи суд приходит к выводу, что услуги по обслуживанию нежилого помещения, общей площадью 107,6 кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, пом. 20, 300 м. восточнее д. Новое поле, на берегу реки Миасс, оказывал истец.

Подпунктом «р» п.31 Правил определено предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. При этом Правила не предусматривают обязательность УО ежемесячно уведомлять собственника о начисленных платежах и пенях за коммунальные расходы.

Согласно п.36 и 37 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 43 Правил определено, при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:

для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении; для водоотведения - исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды;
для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

Факт предоставления коммунальных услуг, обслуживания недвижимого помещения ответчика и общедолевого имущества со стороны истца подтверждается решениями ежегодных и внеочередных общих собраний собственников, договорами управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками по обслуживанию, а также актами сверки, актами выполненных работ и платёжными поручениями за ресурсы и предоставленные услуги в период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2017 года.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт сбережения со стороны ответчика денежных средств за своевременно не оплаченные услуги по обслуживанию принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения, со стороны ООО «Плаза-ДевелопментСервис».

Незаконно сбережённые ответчиком денежные средства по отдельным видам услуг за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 59 510 руб. 05 коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Учитывая, что ответчиком денежные средства в счет задолженности по оплате коммунальных услугу истцу в период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2017 года не оплачены, задолженность не погашена, в силу ст. ст. 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2017 года по 30 июня 2017 года в размере

За февраль 2017 года - 261 руб. 41 коп. (за период с 01 марта 2017 года по 26 марта 2017 года - 55 руб. 44 коп. (7 782 руб. 57 коп. Х 10% : 366 дней з 26 дней просрочки = 55 руб. 44 коп.), за период с 27 марта 2017 года по 01 мая 2017 года - 74 руб. 84 коп., (7 782 руб. 57 коп. Х 9,75% : 365 дней х 36 дней просрочки = 74 руб. 84 коп.), за период с 02 мая 2017 года по 18 июня 2017 года - 94 руб. 67 коп. (7 782 руб. 57 коп. х 9,25% : 365 дней х 48 дней = 94 руб. 67 коп.), за период с 19 июня 2017 года по 30 июня 2017 года - 36 руб. 46 коп. (7 782 руб. 57 коп. Х 9% : 365 х 19 дней просрочки = 36 руб. 46 коп.), итого: 55 руб. 44 коп. + 74 руб. 84 коп. + 94 руб. 67 коп.+ 36 руб. 36 коп. = 261 руб. 41 коп. За март 2017 года – 321 руб. 58 коп. (за период с 01 апреля 2017 года по 01 мая 2017 года – 105 руб. 97 коп. (12 796 руб. 58 коп. Х 9,75% : 365 дней х 31 день = 105 руб. 97 коп.), за период с 02 мая 2017 года по 18 июня 2017 года – 155 руб. 66 коп. (12 796 руб. 58 коп. Х 9,25% : 365 дней х 48 дней = 155 руб. 66 коп.), за период с 19 июня 2017 года по 30 июня 2017 года – 59 руб. 95 коп. (12 796 руб. 58 коп. Х 9% : 365 дней х 9% = 59 руб. 95 коп.), итого: 105 руб. 97 коп. + 155 руб. 66 коп. + 59 руб. 95 коп. = 321 руб. 58 коп. За апрель 2017 года – 202 руб. 86 коп. (за период с 01 мая 2017 года по 01 мая 2017 года – 3 руб. 17 коп. (11 851 руб. 74 коп. х9,75% : 365 дней х 1 день просрочки = 3 руб. 17 коп.), за период с 02 мая 2017 года по 18 июня 2017 года - 55 руб. 52 коп. (11 851 руб. 74 коп. х 9,25% : 365 дней х 48 дней просрочки = 144 руб. 17 коп.), за период с 19 июня 2017 года по 30 июня 2017 года - 55 руб. 52 коп. (11 851 руб. 74 коп. х 9% : 365 дней х 19 дней просрочки = 55 руб. 52 коп.), итого: 3 руб. 17 коп. + 144 руб. 17 коп. + 55 руб. 52 коп. = 202 руб. 86 коп. За май 2017 года – 109 руб. 88 коп. (за период с 01 июня 2017 года по 18 июня 2017 года – 54 руб. 21 коп. ( 11 883 руб. 12 коп. х 9,25% : 365 дней х 18 дней просрочки = 54 руб. 21 коп., за период с 19 июня 2017 года по 30 июня 2017 года – 55 руб. 67 коп. (11 883 руб. 12 коп. х 9% : 365 дней х 19 дней просрочки = 55 руб. 67 коп.), итого: 54 руб. 21 коп. + 55 руб. 67 коп. = 109 руб. 88 коп.). За июнь 2017 года – 26 руб. 23 коп. (15 196 руб. 04 коп. х 9% : 365 дней х 7 дней     просрочки = 26 руб. 23 коп.). Итого: 261 руб. 41 коп. + 321 руб. 58 коп. + 202 руб. 86 коп. + 109 руб. 88 коп. + 26 руб. 23 коп. = 921 руб. 96 коп. (л.д. 12-13 т.5).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 921 руб. 96 коп.

Как указано в части 1 статьи 88, статьях 98, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей. Суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

В силу ст. 100 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" также разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Так при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п. 12.).

Интересы ООО «Плаза—ДевелопментСервис» в суде представлял представитель - Пожидаева Е.Р. по доверенности от 23 мая 2016 года (л.д. 75 т.1).

С Пожидаевой Е.Р. ООО «Плаза—ДевелопментСервис» заключен договор на оказание юридических услуг от 10 марта 2017 года (л.д. 16 т.5), во исполнение которого, за анализ документов, подготовку и подачу искового заявления, представление интересов в суде, направление документов судебные органы во исполнение договора на оказание юридических услуг от 10 марта 2017 года, ООО «Плаза—ДевелопментСервис» заплатило 17 400 руб. (л.д. 17 т.1).

Учитывая, что требования истца ООО «Плаза—ДевелопментСервис» по существу удовлетворены, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 17 400 руб., расходы на оплату услуг представителя документально подтверждены на указанную сумму, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату услуг представителя понесенные истцом подлежат компенсации.

Определяя размер ко взысканию сумм на оплату услуг представителя, суд учитывает, подачу представителем истца искового заявления (л.д. 8-9 т.1), уточненных исковых заявлений (л.д. 89-90 т.1, л.д. 9-11 т.5), участие представителя истца Пожидаевой Е.Р. по доверенности от 23 мая 2016 года в судебном заседании от 05 июля 2017 года (л.д. 91 т.1), учитывая характер спора, доказательства несения затрат на расходы на представителя на суму 17 400 руб., а не в размере 20 000 руб., учитывая требования разумности и справедливости, отсутствие в штате организации юрисконсульта (л.д. 18 т. 5), суд считает необходимым в силу ст. 100 ГПК РФ взыскать с Солонцовой Н.А. в пользу ООО «Плаза-ДевелопментСервис» расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., в удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб. (20 000 руб. -12 000 руб. – 8000 руб.), отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом с другой стороны. С ответчика надлежит взыскать госпошлину в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 012 руб. 96 коп. (при цене иска – 60 432 руб. 01 коп. согласно ст. 333.19 НК РФ).

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Поскольку истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2 055 руб. 78 коп. (т. 1), то в силу ст.333.40 НК РФ подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 42 руб. 82 коп. (2 055 руб. 78 коп. – 2 012 руб. 96 коп. = 42 руб. 82 коп.).

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,-

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 510 ░░░. 05 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 921 ░░░. 96 ░░░., ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ 2 012 ░░░. 96 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 ░░░. 82 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░