Решение по делу № 2-718/2012 от 19.06.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                         Дело № 2-718/2012Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми 19 июня 2012 года

          Мировой судья Индустриального судебного участка г.Воркуты Машковцева Е.В., временно исполняющая обязанности Мирового судьи Северного судебного участка г.Воркуты,

при секретаре судебного заседания Чинчик О.А.,

с участием представителя истца Герасимова А.И., ответчика <Сипчук Л.Д.1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Параллель" к <Сипчук Л.Д.1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома, судебных расходов,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Параллель» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика <Сипчук Л.Д.1> задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома в сумме 42 178 рублей 02 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1465 рублей 34 копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д.10-б, <АДРЕС>,3, секции 7. ООО «Параллель» приняло в управление жилой многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу по состоянию на <ДАТА2> Ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома, в сумме 42 178 рублей 02 копейки. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Параллель» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома в размере 42 178 руб. 02 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 465 руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель истца Герасимов исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, уточнив при этом, что в связи с представленными ответчиком документами, свидетельствующими о частичной оплате коммунальных платежей за спорный период, до подачи искового заявления в суд, просит взыскать с ответчика неоплаченную задолженность за коммунальные платежи в размере 19362,82 рубля за период ноябрь, декабрь 2010 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль 2011 года и январь 2012 года согласно представленного в материалы дела расчета и госпошлину в размере соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

Ответчик <Сипчук Л.Д.1> с исковыми требованиями согласилась частично и пояснила, что часть задолженности, указанной в исковом заявлении ею оплачена, в подтверждение представила копии квитанций об оплате коммунальных платежей.  Возражала против удовлетворения требований о взыскании государственной пошлины в размере 1465,34 рублей.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера на жилое помещение <НОМЕР> <Сипчук Л.Д.1> является нанимателем жилого помещения по адресу г. <АДРЕС>, выданному на основании решения администрации ММУ УДСУ.

Как следует из карточки прописки, по вышеуказанному адресу зарегистрирован <Сипчук Л.Д.1> по настоящее время.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС>, д.10-б <НОМЕР> от <ДАТА5>, заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «Параллель», управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, в том числе предоставлять: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). Срок действия договора - с <ДАТА6>

В соответствии с п.4.6 Договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ данный договор является публичным, в связи с чем, условия данного договора являются одинаковыми для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном <АДРЕС> по <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу названной нормы закона, жилищные права и обязанности у ответчика <ФИО2> возникли на основании решения администрации города, о чем свидетельствует ордер <НОМЕР> серии 11 на жилое помещение по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ответчик <Сипчук Л.Д.1> обязана в соответствии с жилищным законодательством РФ вносить плату за коммунальные услуги в установленный срок управляющей организации ООО «Параллель».

Из агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА7> заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Тепловые сети <АДРЕС>, именуемом Агент и Обществом с ограниченной ответственностью «Центральное», именуемом  «Принципал», следует, что Агент по поручению принципала обязуется  осуществлять сбор и учет поступающей оплаты от Потребителей, ведение финансово-лицевых счетов Потребителей и учет поступивших платежей по каждому финансово-лицевому счету, формирование и доставку Потребителям счетов.

Согласно выписке из лицевого счета и информации о задолженности, предоставленной ООО «ЦЖР» на имя <Сипчук Л.Д.1>, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>  у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 42178,02 рублей. Расчет задолженности предоставленный истцом, судом проверен, суд с ним соглашается.

Из представленных ответчиком в материалы дела квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что <Сипчук Л.Д.3> частично была погашена задолженность за коммунальные платежи до обращения ответчиком в суд с исковыми требованиями, а именно за период октябрь 2010 года в размере 2802,97 руб., август 2011 года в размере 2493,47 руб., сентябрь 2011 г. в размере 2881,36 руб., октябрь 2011 г. в размере 2881,36 руб., ноябрь 2011 г. в размере 2881,36 руб., декабрь 2011 г. в размере 2881,36 руб., февраль 2012 г. в размере 3046,12 руб., март 2012 г. в размере 2036,12 руб., всего на общую сумму 22815,20 руб. в части спорного периода. Указанная задолженность погашена до обращения истца с исковыми требованиями в суд.

Поскольку ответчиком не выполнялась обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с жилищным законодательством РФ в полном объеме, имеется непогашенная задолженность за коммунальные платежи в размере 19362,82 руб., требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Согласно представленным доказательствам истец ООО «Параллель» понесли судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1465,34 руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

             В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку  требования истца удовлетворены частично, понесенные им судебные расходы также подлежат частичному возмещению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального РФ, подлежит  взысканию  с ответчика в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче иска. Поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 774 рублей 51 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Параллель» к <Сипчук Л.Д.1>  удовлетворить частично.

Взыскать с <Сипчук Л.Д.1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Параллель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 19362,82 руб. (девятнадцать тысяч триста шестьдесят два рубля, 82 коп.), судебные расходы 774,51 руб., а всего взыскать 20137,33 руб. (двадцать тысяч сто тридцать семь руб. 33 коп.) с перечислением данной суммы на расчетный счет ООО «Параллель» (р/с 40702810828150001308 в Коми ОСБ № 8 Воркутинское отделение № 7128 г. Воркуты, БИК 048702640). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течениеодного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА8>

Мировой судья                                                                                 Е.В. Машковцева