Решение по делу № 2-7/2015 (2-1321/2014;) от 27.10.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А.,

при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием истца Аллагужина Г.С., его представителя – адвоката Абдуллина А.Р., действующего на основании ордера серии 013 № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчиков Егоровой С.А., Трапезникова В.А., их представителя Хамитова А.С., действующего по устному ходатайству, представителя Федеральной кадастровой палаты по РБ Бирский филиал – ФИО13, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №28, представителя Администрации сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ - ФИО12, действующего на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллагужина <данные изъяты> к Егоровой <данные изъяты>, Трапезникову <данные изъяты>, Ветлугину <данные изъяты> о сносе самовольно возведенных бань,

встречному исковому заявлению Ветлугина <данные изъяты>, Егоровой <данные изъяты>, Трапезникова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ, Аллагужину <данные изъяты> о признании выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признании права собственности на земельный участок недействительным, признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка,

У с т а н о в и л:

Аллагужин Г.С. обратился в суд с отдельными исковыми заявлениями к Егоровой С.А., Трапезникову В.А., Ветлугину И.Н. о сносе возведенных на его земельном участке построенные ответчиками бани. В обоснование исковых требований указал, что ответчики самовольно заняли его земельный участок и поставили бани на этом участке. После обнаружения бань состоялся с ответчиками разговор об освобождении земельного участка. Ответчики добровольно бани не убирают, утверждают, что бани поставлены не на его участке. Кроме того в связи с тем, что его земельный участок занят банями ответчиков, ему ответчиками причинен материальный убыток каждый в размере <данные изъяты> руб.

Просил взыскать с ответчиков с каждого по <данные изъяты> руб., обязать ответчиков снести самовольно возведенные бани, расположенные на его земельном участке.

Определением Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ производства по гражданским делам по иску Аллагужина Г.С. с исковыми требованиями к Егоровой С.А., Трапезникову В.А., Ветлугину И.Н. о возмещении причиненного материального ущерба, сносе самовольно возведенных бань соединено в одно производство.

ДД.ММ.ГГГГ Аллагужин Г.С. в суд предоставил заявление об отказе от исковых требований к ответчикам в части взыскания причиненного ущерба.

Определением Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Аллагужина Г.С. к Егоровой С.А., Трапезникову В.А., Ветлугину И.Н. о возмещении причиненного материального ущерба прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Не согласившись с исковыми требованиями Аллагужина Г.С., Егорова С.А., Трапезников В.А., Ветлугин И.Н. обратились со встречным исковым требованием к Аллагужину Г.С., Администрации сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ о признании выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признании права собственности на земельный участок недействительным, признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками трех бань, расположенных в <адрес> участок, функционально обеспечивающий бани, также фактически используется ими в течение многих лет. Данный земельный участок был им выделен в ДД.ММ.ГГГГ году решением администрации сельского поселения. Данное решение не сохранилось, но имеется запись в сельском совете о выдаче такого решения. Точный адрес земельного участка функционально обеспечивающего бани не определен в связи с невозможностью межевания и соответственно установления границ, что связано с ошибочным оформлением их земельного участка Аллагужиным Г.С.

В связи с подачей иска Аллагужина Г.С. к ним о сносе бань, им стало известно, что их земельный участок был ошибочно объединен с земельным участком, принадлежащим ныне Аллагужину Г.С., расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>, под кадастровым номером №. Спорный участок и право собственности Аллагужина Г.С. на него зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ год, выданной Администрацией сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ.

На сегодняшний день, согласно правоустанавливающим документам, земельный участок Аллагужина Г.С. имеет площадь 1717 кв.м. Однако, изначально земельный участок Аллагужина Г.С. имел площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы. Кроме того ими получен межевой план с заключением кадастрового инженера, который также указывает на наличие кадастровой ошибки по результатам сплошной инвентаризации. Нет ни одного документа, доказывающего законность увеличения земельного участка Аллагужина Г.С. с 1500 кв.м. на 1717 кв.м., следовательно оснований для передачи Аллагужину Г.С. в собственность земельного участка площадью 1717 кв.м. не было, площадь земли увеличена не обоснованно, ошибочно.

Также указали, на сложившийся порядок пользования земельными участками и банями в течение 9 лет. С момента постройки бань никогда не было претензий и притязаний по вопросу пользования землями. С межой между их участками никогда не было проблем. Кроме того сам Аллагужин Г.С. установил забор между их участками, там и проходит межа. Считают, что Аллагужин Г.С. пытается недобросовестно забрать их землю.

Поскольку в результате ошибки при проведении сплошной инвентаризации земель, земельный участок Аллагужина Г.С. увеличился до 1717 кв.м., то в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ данная ошибка также имела место. В результате участок имел увеличенную площадь и с этой площадью он был зарегистрирован. В связи с тем, что в выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ была заложена ошибка в площади передаваемого в собственность Аллагужина Г.С. земельного участка, она должна быть признана недействительной. В результате появления кадастровой ошибки и как следствие выдачи выписки из похозяйственной книги, ущемлены их права как владельцев объектов недвижимого имущества, о выдаче выписки из похозяйственной книги они не знали.

Просили:

1. - признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ о передачи в собственность Аллагужину Г.С. земельного участка площадью 1717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1717 кв.м. недействительной,

2. признать право собственности Аллагужина Г.С. на земельный участок площадью 1717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, недействительным и отменить,

3. признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

4. определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для внесения изменений в кадастровый учет в части изменения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1717 кв.м.,

5. определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Аллагужина Г.С. на земельный участок площадью 1717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Аллагужин Г.С. и его представитель Абдуллин А.Р., свои исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просил удовлетворить. Встречные исковые требования Егоровой С.А., Трапезникова В.А., Ветлугина И.Н. не признали, просили в их удовлетворении отказать. Аллагужин Г.С. пояснил, что ответчиками бани поставлены незаконно, поскольку им земля не выделялась. У него имеется выписка из партийно-профсоюзного собрания о выделении ему 0,17 га земли.

В судебном заседании Егорова С.А., Трапезников В.А., их представитель Хамитов С.А. с исковыми требованиями Аллагужина Г.С. не согласились, встречное исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям. Пояснили, что они в ДД.ММ.ГГГГ году писали заявления о выделении им земельного участка под строительство бани. В ДД.ММ.ГГГГ году они построили свои бани. Самовольно они свои бани не строили.

В судебное заседание Ветлугин И.Н. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, свои исковые требования поддерживает, исковые требования Аллагужина не признает.

В судебном заседании представитель Администрации сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ – ФИО12 с исковыми требованиями Аллагужина Г.С. не согласился, считает, что возможно кадастровая ошибка в площади земельного участка предоставленного Аллагужину Г.С. С исковыми требованиями Егоровой С.А., Трапезникова В.А., Ветлугина И.Н. согласился.

В судебном заседании представитель Федеральной кадастровой палаты по РБ Бирский филиал – ФИО13 суду показала, что скорее всего присутствует кадастровая ошибка в площади земельного участка выделенного Аллагужину Г.С. Межевание земельного участка может заказать только собственник, поскольку Аллагужин Г.С. в ДД.ММ.ГГГГ году не был собственником земельного участка, то заказчиком межевания являлся КУС МЗИО, оплата была от Аллагужина Г.С. как от заинтересованного лица. Но так как в ДД.ММ.ГГГГ году Аллагужин Г.С. не зарегистрировал свои права на размежованный земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ году решением земельный участок снят с кадастрового учета. В 2012 году Аллагужин Г.С. по инвентаризационному делу зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 0,17 га.

В судебное заседание третье лицо МУП «Землеустроитель» (привлеченное определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года) своего представителя не направил, извещены о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лиц Администрации МР <адрес> РБ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, указал, что исковые требования Аллагужина Г.С. удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управление Росреестра по РБ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ, в собственности Аллагужина Г.С. находится земельный участок, общей площадью 1717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на принадлежащий Аллагужину Г.С. земельный участок, общей площадью 1717 кв.м., под кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, - запись сделана на основании инвентаризации.

Аллагужин Г.С., являясь собственником вышеуказанного земельного участка, общей площадью 1717 кв.м., обратился в суд с исками к ответчикам Егоровой С.А., Трапезникову В.А., Ветлугину И.Н. о сносе находящихся на его земельном участке построенными ответчиками банями. При этом истец Аллагужин Г.С. в подтверждение о наличии у него земельного участка 1717 кв.м. ссылается на выписку из решения партийно-профсоюзного собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ему партийно-профсоюзное собрание решило передать земельный участок для личного пользования в размере 1717 кв.м. (л.д.57).

Между тем, как установлено судом, право собственности у Аллагужина Г.С. на указанный земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом проанализированы представленные Администрацией сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно похозяйственной книге № Осиновского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ год у Аллагужина Г.С. в личном пользовании находился земельный участок площадью 0,15 га. (л.д. 213-215).

Согласно похозяйственной книге № Осиновского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ годы, в ДД.ММ.ГГГГ году у Аллагужина Г.С. в личном пользовании находился земельный участок 0,15 га, в ДД.ММ.ГГГГ – 0,25 га. (л.д.216-217). Как пояснил в судебном заседании Аллагужина Г.С. 0,25 га земли у него появилось в 1992 году, за надел земли 0,25 га он заплатил согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно похозяйственной книге № Осиновского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ год у Аллагужина Г.С. в пользовании находился земельный участок площадью 0,25 га. (л.д. 213-215).Согласно похозяйственной книге Осиновского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ год у Аллагужина Г.С. в пользовании в ДД.ММ.ГГГГ году находился земельный участок площадью 0,28 га., в ДД.ММ.ГГГГ году – 0,41 га (л.д. 208-210).

Согласно похозяйственной книге № Осиновского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ год у Аллагужина Г.С. в пользовании в ДД.ММ.ГГГГ году находился земельный участок площадью 0,17 га., в собственности – 0,32 га, всего 0,49 га (л.д. 208-210).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что до ведения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ год) у Аллагужина Г.С. в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год находился земельный участок 0,15 га, с ДД.ММ.ГГГГ – 0,25 га. При этом 0,25 га земли у него появилось в ДД.ММ.ГГГГ году, за надел земли 0,25 га он заплатил согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом как указано в выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ запись в книге о наличии земельного участка общей площадью 1717 кв.м. сделана на основании инвентаризации.

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель <адрес> сельсовета РБ (л.д.44-53), земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> находился в пользовании СПК «Ленинский Октябрь», общей площадью 0,17 га (по документам), 0,1717 га (фактически), разница 0,0017 га. В землеустроительном деле имеется акт согласования границ земельного участка, план земельного участка.

По обращению Аллагужина Г.С. в 2009 году заказчиком КУС МЗИО проведено межевание земельного участка под кадастровым номером №.(л.д.58-79). Согласно межеванию был составлен акт согласования границ земельного участка по <адрес>-а <адрес>. Сделана схема границ земельного участка площадью 1576 кв.м. Утвержден проект границ перераспределения земельных участков, согласно постановлению главы администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому земельный участок по <адрес>-а был определен под кадастровыми номерами № (А), № (Б), имел площадь 1576 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>-а под кадастровым номером № (предыдущие номера №), имел площадь 1576 кв.м.

Решением ФГУ Земельной кадастровой палаты по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№ при проверке кадастровых сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, поставленных на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, установлено, что срок действия «временного» статуса сведений об объектах недвижимости истек и документы, содержащие сведения о зарегистрированных правах или ограничений (обременений) прав на них от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, не поступили, в связи с этим «временный» статус кадастровых сведений об объектах недвижимости изменился на «аннулированный», что соответствует положениям п.4 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.4 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 03.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на основании заявления Аллагужина Г.С. от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Землеустроитель» по заказу КУС МЗИО были проведены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, согласно которым, были согласованы границы земельного участка определена схема земельного участка площадью 1576 кв.м., что соответствует записям похозяйственной книги о нахождении на праве пользования у Аллагужина Г.С. земельного участка 0,15 га.

    Однако по результатам межевания и постановки ДД.ММ.ГГГГ земельного участка под кадастровым номером № общей площадью 1576 кв.м. на кадастровый учет, Аллагужиным Г.С. не осуществлена государственная регистрация прав на указанный земельный участок, сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости по истечении двух лет аннулированы, и исключены из государственного кадастра недвижимости.

    В последующем в 2012 году Аллагужин Г.С. зарегистрировал право собственности на земельный участок под кадастровым номером № согласно сведениям об инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым земельный участок под кадастровым номером № переданный от СПК «Ленинский Октябрь» в ДД.ММ.ГГГГ году в ведение сельских Советов народных депутатов, имел общую площадь 0,17 га.(л.д.177-178).

    Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной управляющей делами администрации МР <адрес>, по документам администрации сельского поселения Осиновский сельсовет Распоряжение исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Аллагужину Г.С. земельного участка для личного пользования в размере 1717 кв..м. в деле отсутствует, решение партийно-профсоюзного собрания администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архив не поступило.(л.д.163).

Кроме того, согласно представленному в материалы дела межевому плану подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО14 (л.д.193-202) установлено, что в результате контрольного замера земельного участка № с целью определения наличия кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет при сплошной инвентаризации <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, было выявлено пересечение учтенной в ГКН границе с объектом недвижимости (жилым домом), а именно большая часть жилого дома расположена вне исходного участка, хотя фактически дом находится в границах существующего забора, который в свою очередь расположен не по линии кадастрового учета. При изучении выписки из похозяйственной книги было определено исходное значение площади участка которое составляло 1500 кв.м. Таким образом, при проведении сплошной инвентаризации были определены не верные координаты исходного участка не отражающие его фактического местоположения и площади и эти неверные координаты были воспроизведены в органе кадастрового учета, то есть произошла кадастровая ошибка. На основании этой кадастровой ошибки за исходным участком закрепилось неверное значение площади и не верное местоположение учтенных в ГКН границ. Воспользовавшись этими неверными данными землепользователь оформил право собственности на указанный участок. Таким образом, сведения о значении площади в правоустанавливающем документе не верно, как и не верна часть границы этого участка от точки 2 до точки 9. При проведении геодезической съемки по существующему на местности забору, установленному со слов очевидцев, до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до инвентаризации, были определены координаты отражающие фактическое положение границ участка и учтенную в похозяйственной книге площадь 1 500 кв.м.

    Таким образом, на основании вышеизложенного судом установлено, что на основании записи из похозяйственной книги за период с 1989 года до введения в действие Земельного кодекса РФ – ДД.ММ.ГГГГ у Аллагужина Г.С. на праве пользовании находился земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га, что также подтверждается межеванием земельного участка, однако не зарегистрировав по результатам межевания земельный участок площадью 1576 кв.м. в установленные сроки, после снятия земельного участка площадью 1576 кв.м. с кадастрового учета, Аллагужин Г.С. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 1717 кв.м. по сведениям об инвентаризации земель. Однако, согласно представленным в ходе рассмотрения дела похозяйственным книгам до введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса РФ судом не установлено, что Аллагужину Г.С. предоставлялся на праве пользования земельный участок равный площадью 0,17 га.

Поскольку фактически Аллагужину Г.С. принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, что соответствует записям похозяйственным книгам за период с 1989 года по ДД.ММ.ГГГГ года, иных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Аллагужина Г.С. на земельный участок площадью 0,17 га или 1717 кв.м. суду не предоставлено, суд считает, что Аллагужин Г.С. не является надлежащим истцом по исковым заявлениям к ответчикам Егоровой С.А., Трапезникову В.А., Ветлугину И.Н., поскольку фактически его права собственника земельного участка, в результате строительства бань ответчиками, не нарушены. Согласно материалам межевания (л.д.60), выкопировкой на часть земель <адрес> (л.д.29) ответчики построили свои бани вне пределов земельного участка, принадлежащего Аллагужину Г.С., в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Аллагужина Г.С. к Егоровой С.А., Трапезникову В.А., Ветлугину И.Н. о сносе бань удовлетворению не подлежит.

Далее.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.7 ст.30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Егоровой С.А., Трапезникова В.А., Ветлугина И.Н. к Аллагужину Г.С., Администрацией сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ о признании выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признании права собственности на земельный участок недействительным, признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка, по тем основаниям, что Егоровой С.А., Трапезниковым В.А., Ветлугиным И.Н. не представлено суду бесспорных правоустанавливающих документов о предоставлении им земельных участков для строительства бань.

Представленный в материалы дела журнал регистрации распоряжений главы администрации сельского поселения по основной деятельности, согласно которому под п.13 от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о выделении земельных участков под строительство бани ФИО15 (супруге Трапезникова В.А.), Ветлугину И.Н., Степанову С.В. (гражданскому супругу Егоровой С.А., сведения с ее слов), не является бесспорным основанием для возникновения у Егоровой С.А., Трапезникова В.А., Ветлугина И.Н. прав на земельный участок, поскольку само распоряжение о выделении им земельного участка сторонами не предоставлено, согласно архивной справке заведующей сектором администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № данные распоряжения в архиве отсутствуют. Егоровой С.А., Трапезниковым В.А., Ветлугиным И.Н. также не предоставлены правоудостоверяющие документы, подтверждающие их право собственности на земельные участки на которых ими построены бани.

При указанных обстоятельствах встречное исковое заявление Егоровой С.А., Трапезникова В.А., Ветлугина И.Н. также не подлежит удовлетворению, поскольку они не являются надлежащими истцами

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Аллагужина <данные изъяты> к Егоровой <данные изъяты>, Трапезникову <данные изъяты>, Ветлугину <данные изъяты> о сносе самовольно возведенные бани - отказать.

В удовлетворении исковых требований Ветлугина <данные изъяты>, Егоровой <данные изъяты>, Трапезникова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Осиновский сельсовет МР <адрес> РБ, Аллагужину <данные изъяты> о признании выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признании права собственности на земельный участок недействительным, признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Бирский районный суд РБ.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 09 ч. 00 м.

        Копия верна. Подпись.

Судья: О.А. Коровина