Решение по делу № 2-1731/2016 ~ М-597/2016 от 21.01.2016

Дело №2-1731/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре Королевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничевой А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» и Гудкову И.В. об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Калиничева А.И. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Уютный дом» и Гудкову И.В. об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение. В обосновании иска указала, что она является членом семьи нанимателя в ... ..., коим является ее отец Гудков И.В. В указанной квартире зарегистрированы Гудков И.В. и истица и ее несовершеннолетней дочерью. Между сторонами имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. На основании изложенного, просит определить следующий порядок и размер участия по содержанию квартиры: за Калиничевой А.И. в размере --- за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, за Гудковым И.В. в размере --- доли; обязать ЕРЦ формировать отдельные платежные документы; имеющуюся задолженность за период с --.--.---- г. по оплате коммунальных услуг разделить в соответствующих долях.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. Пояснила, что фактически истица передавала отцу свою долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчик оплачивал лишь свою --- долю.

Ответчик Гудков И.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что истица никакого участия в содержании жилья не принимает с 2004 года. Он оплачивает лишь свою --- долю от общего размера оплаты за жилищно-коммунальные расходы ежемесячно. Однако, при разделении оплаты, он не сможет контролировать задолженность и оплату со стороны истицы. С имеющимся долгом также не согласен, считает, что это задолженность истицы, он свою часть оплаты вносит регулярно.

Представитель третьего лица ООО УК «Уютный дом» извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, при этом с иском в части определения порядка оплаты с момента вынесения решения согласны. В части определения доли в уже имеющихся долгах по оплате ЖКХ с иском не согласны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу пункта 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании статьей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ... ... является муниципальной и в ней зарегистрированы Гудков И.В., Калиничева А.И. и несовершеннолетняя ФИО1

Из пояснений представителя истца следует, что Калиничева А.И. желает оплачивать коммунальные услуги в размере --- доли от общих расходов с учетом своей несовершеннолетней дочери, поскольку соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто.

При этом, ответчик Гудков И.В. не отрицает, что истица с дочерью не проживают в квартире, а он оплачивает лишь --- долю от общих расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Соответственно, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, в случае отсутствия соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

С учетом выявленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает необходимым определить порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по ... ... за Калиничевой А.И. в размере --- доли за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1 и в размере --- доли за Гудковым И.В.

Разрешая заявленные требования в части возложения обязанности выдать отдельные платежные документы с учетом долей в расходах исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, суд исходит из того, что порядок оплаты коммунальных услуг между сторонами не определен, стороны общего хозяйства не ведут, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, наниматель жилого помещения вправе требовать возложения на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным обязать ООО «УК «Уютный дом» выдать отдельный платежный документ на имя Калиничевой А.И. и Гудкова И.В., исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, подлежащей внесению ежемесячно.

Однако, в удовлетворении требований о разделе уже имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг необходимо отказать, исходя из следующего.

До разрешения спора между нанимателями о порядке оплаты коммунальных платежей, такой порядок соглашением сторон установлен не был, требований о взыскании ранее сложившейся задолженности к Калиничевой А.И. в ходе рассмотрения дела предъявлено не было. Оснований распространять установленный порядок на ранее сложившиеся правоотношения сторон у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Калиничевой А.И. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калиничевой А.И. удовлетворить частично.

Определить порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой по ... ... между Калиничевой А.И. в размере --- доли и Гудковым И.В. в размере --- доли.

Обязать ООО «Управляющая компания «Уютный дом» с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан на Калиничеву А.И. в размере --- доли и Гудкова И.В. в размере --- доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя: Калиничевой А.И. и Гудкова И.В..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/Л.Г. Фасахова