Решение по делу № 2-60/2012 от 20.03.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                             Дело № 2 - 60/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 20 марта 2012 года

             Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков Максим Олегович

с участием: представителя истца - Шумиляка<ФИО>, доверенность от 04.02.2011 года,

ответчика - ТСЖ «Октябрьский проспект, 92», председатель правления Пипунырова<ФИО>,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шумиляк<ФИО> к ТСЖ «Октябрьский проспект, 92», ООО «Кедр» о перерасчете платы за ЖКУ, взыскании убытков, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Шумиляк З.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Октябрьский проспект, 92», ООО «Кедр» о перерасчете платы за ЖКУ в размере 7131,08 рубль за период с октября 2008 по октябрь 2011 годов, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, расходов за услуги почты в размере 33,04 рублей, расходов за услуги ксерокопирования в размере 290 рублей, расходов за удостоверение доверенности в размере 800 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, в обосновании своих требований указав, что на основании решения от 04.08.2011 Первомайского судебного участка города Сыктывкара по ее иску к ответчикам о перерасчете оплаты по п. «электроэнергия коммунальная» за сентябрь 2010 года в размере 641,79 рублей, а по п. «тепло ГВС» за июнь-август 2010 года в размере 392,11 рублей была признана незаконность начисления (с учетом заключения экспертизы) и ТСЖ «Октябрьский проспект 92» обязано было произвести перерасчет. Решение суда было исполнено 17.12.2011. Начиная с ноября 2010 года, несмотря на решение суда, по п. «электроэнергия коммунальная» в ноябре-декабре 2010 года по разделу (дневная) было вновь незаконно начислено 257,49 рублей, а по разделу (ночная) за ноябрь-декабрь 2010 года - 46,92 рублей. Таким образом, общая сумма незаконных начислений составила 304,41 рубля. За период январь - октябрь 2011 года по п. «Электроэнергия коммунальная» по разделу (дневная) незаконные начисления составили 294,41 рублей, а по разделу ночная - 148,30 рублей. Таким образом, незаконные начисления за 2011 год по п. «электроэнергия коммунальная» составил 442,71 рублей. По этим же причинам считает начисление платы по п. «тепло ГВС» за июль-август 2011 года в размере 158,65 и 162,23 рублей незаконными. В счета-квитанции постоянно включается п. «техобслуживание теплосчетчика». За октябрь-декабрь 2008 - 39,39рублей, за январь-декабрь 2009года - 157,64 рублей, за январь-декабрь 2010 года - 160,92 рублей, за январь-октябрь 2011 года - 130,46 рублей. Считает такие начисления незаконными. В счетах-квитанциях за июнь 2009, за июнь 2010 и за июнь 2011 года начислены суммы в 276,32 рублей, 190,51 рублей, 189,16 рублей по п. «подготовка дома к зиме». Эти начисления также считает незаконными. По п. «очистка кровли» за период с марта 2009 года по апрель 2011 года начислено 780,63 рублей, что также является незаконным. Считает незаконным начисление по п. «промывка системы отопления» за август 2009 года в размере 55,66 рублей, за сентябрь 2010 - 68,84 рублей, за сентябрь 2011 года - 165,34 рублей. Также подлежит перерасчету начисление по п. «механизированная очистка территории» за март 2009 - 60,61, за март 2010 - 49,49 рублей, за декабрь 2010 - 22,10 рублей, за январь 2011 года - 36,37 рублей, за март - 59,10 рублей. В мае 2011 года из-за нарушения правил пожарной безопасности в подъезде произошел пожар из-за возгорания детской коляски в подъезде, в результате которого было задымление подъезда  и отложение копоти на стенах. Результаты расследования причин и ответственных за данное событие до сведения собственников помещений МКД не было доведено. В мае 2011 года ей предъявили счет на оплату материалов для ремонта подъезда в размере 435 рублей, что она считает незаконным.  Первоначально при организации ТСЖ было заключено соглашение с ООО «Кедр» и была установлена сумма оплаты за 1 кв.м. в размере 08 рублей с сентября 2007 года. В нарушение требований ЖК РФ не было проведено ни одного ежегодного собрания собственников жилья с установлением размеров обязательных платежей и взносов, а самовольное решение правления ТСЖ об увеличении взносов - незаконно. В результате противоправных действий правления ТСЖ и ООО «Кедр» переплата по п. «управление и содержание дома» и по п. «содержание и ремонт общего имущества дома» составила 1590,38 рублей. По этим же основаниям считает незаконным и противоречащим требованиям законодательства выделение в отдельную строку оплату услуг банка, а не включение ее в п. «содержание и ремонт общего имущества дома». В 2009 году выставлена сумма дополнительно - 217,42 рублей, в 2010 году - 527,84 рублей, в 2011 году - за июнь 306,64 рублей, за сентябрь 101,14 рублей, за октябрь 37,73 рублей. Общая сумма незаконных начислений составила 7 131,08 рублей. На претензию ответчики не ответили.

Истец представила суду  уточненные исковые требования, согласно которым уточнила, что из-за допущенной ошибки в исковом заявлении от 13.01.2012 года следует считать второй абзацу первого листа следующим образом: «начиная с ноября 2010 года по п. «электроэнергия коммунальная» в ноябре-декабре 2010 года по разделу дневная было вновь начислено 202,40 рублей, а по разделу ночная за ноябрь декабрь 2010 года - 46,92 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца на уточненном иске настаивал.

Представитель ответчика ТСЖ «Октябрьский проспект 92» в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что не готова, что либо пояснить по делу.

 Ответчик ООО «Кедр» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Ранее представитель в судебном заседании с иском не согласилась. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ООО «Кедр» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Судом установлено, что Шумиляк<ФИО> является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по Октябрьскому проспекту в городе <АДРЕС>.

В доме по адресу: г. Сыктывкар, Октябрьский проспект, д. 92. создано ТСЖ «Октябрьский проспект, 92»  для управления жилым домом.

Согласно счетам-извещениям за жилищно-коммунальные услуги по п. «электроэнергия коммунальная» в ноябре-декабре 2010 года  истцу начислено 202,40 рублей. Начисление платы по п. «тепло ГВС» за июль-август 2011 года составила в размере 158,65 и 162,23 рублей соответственно. В счетах-квитанциях по п. «техобслуживание теплосчетчика» за период октябрь-декабрь 2008 указано начисление в размере 39,39 рублей, за январь-декабрь 2009 года - 157,64 рублей, за январь-декабрь 2010 года - 160,92 рублей, за январь-октябрь 2011 года - 130,46 рублей. В счетах-квитанциях за июнь 2009, за июнь 2010 и за июнь 2011 года начислены суммы к оплате в размере 276,32 рублей, 190,51 рублей, 189,16 рублей по п. «подготовка дома к зиме». По п. «очистка кровли» за период с марта 2009 года  по апрель 2011 года начислено 780,63 рублей. По п. «промывка системы отопления» начислено за август 2009 года в размере 55,66 рублей, за сентябрь 2010 - 68,84 рублей,  за сентябрь 2011 года - 165,34 рублей. По п. «механизированная очистка территории»  начислено за март 2009 - 60,61, за март 2010 - 49,49 рублей, за декабрь 2010 - 22,10 рублей, за январь 2011 года - 36,37 рублей, за март 2011 года - 59,10 рублей. Кроме того, в отдельную строку оплат внесена оплата за услуги банка: в 2009 году выставлена сумма дополнительно - 217,42 рублей, в 2010 году - 527,84 рублей, в 2011 году - за июнь 306,64 рублей, за сентябрь - 101,14 рублей, за октябрь - 37,73 рублей.  

Начисление платы по п. «управление и содержание дома» и по п. «содержание и ремонт общего имущества дома» за период с апреля по декабрь 2009 года проводилось по ставке 09 рублей за 1 кв.м., за периоды с января по октябрь 2010 года при ставке 09 рублей за 1 кв. метр, за период с ноября 2010 года по февраль 2011 года по ставке 09 рублей за 1 кв.м., за период с марта по октябрь 2011 года производилось начисление по ставке 10,35 рублей за 1 кв.м. площади, при этом была установлена при организации ТСЖ «Октябрьский проспект, 92» с сентября 2007 года сумма оплаты за 1 кв. м. в размере 08 рублей.

Как установлено судом, в мае 2011 года из-за нарушения правил пожарной безопасности в подъезде произошел пожар из-за возгорания детской коляски в подъезде, в результате которого было задымление подъезда и отложение копоти на стенах, в связи  с чем в мае 2011 года истцу предъявили счет на оплату материалов для ремонта подъезда в размере 435 рублей.

            Оценивая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, судья приходит к следующему.

   В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

  В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

   В соответствии с ч. 1, п. 8 ч. 2 ст. 145  ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

  В силу ч.ч. 1,4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

   Согласно протоколам от 07.04.2009 и от 22.09.2011 общих собранийсобственников жилья установлены тарифы на обслуживание дома в 2009 году до 09 рублей, в 2011 года до 10,35 рублей, при этом  согласно данных протоколов проводилось собрание собственников жилых помещений, а не собрание членов ТСЖ, уполномоченное в силу закона решать вопросу установления обязательных платежей.

   Решением мирового судьи Первомайского судебного участка города Сыктывкара от 04 августа 2011 года было установлено по результатам экспертизы  неверное начисление услуги «электроэнергия коммунальная», результат по формуле ответчика отражал количество, а не стоимость. Как установлено судом, на сегодняшний день начисление платы за услугу «электроэнергия коммунальная» за период ноябрь-декабрь 2010 года рассчитана по той же неверной формуле.

   Как установлено судом истцу была начислена плата по п. «тепло ГВС» за июль-август 2011 года в размере 158,65 рублей и 162,23 рублей соответственно, при этом решение общего собрания ТСЖ «Октябрьский проспект, 92» по утверждению размера данной платы и порядок ее определения в спорный период ответчиком не представлено. 

   Расходы на содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме, расходы за тех.обслуживание теплосчетчика, подготовка дома к зиме, очистка кровли, промывка системы отопления, механизированная очистка территории, обслуживание банковского счета должны включаться в строку «содержание и текущий ремонт дома», при отсутствии соответствующего решения общего собрания членов ТСЖ о выделении данных расходов отдельной строкой, в то же время данные расходы начислялись ответчиком отдельно, одновременно с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, соответствующих решений общего собрания членов ТСЖ по отдельному выставлению ряда услуг ответчиком не представлено.

   Также не представлено соответствующего решения по сбору на ремонт подъезда денежных средств, выставленного в квитанции за май 2011 года истцу, в результате пожара, произошедшего в мае 2011 года. Мировым судьей не принимается в качестве доказательства, подтверждающего законность выставления счета истцу за май 2011 года на оплату ремонта подъезда протокол общего собрания от 20.09.2011, поскольку решение принято с нарушением закона, так как принято решение предъявление к оплате материалов на ремонт подъезда задним числом, то есть после предъявления начисления к оплате, при  этом данный протокол также является протоколом собрания собственников жилых помещений, а не членов ТСЖ. 

   В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  

    В  силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

  Ответчиками не представлено достоверных доказательств (протоколов общих собраний членов ТСЖ) в обосновании начислений по указанным видам услуг за оспариваемый период, несмотря на неоднократные отложения судебных заседаний по ходатайству ответчика для предоставления доказательств.  

  Таким образом, требования Шумиляк З.А. о перерасчете платы за содержание и ремонт жилья, ЖКУ за период с октября 2008 года по октябрь 2011 года подлежит удовлетворению, при этом суд удовлетворяет требование в размере 7029,07 рублей, поскольку электроэнергия коммунальная в ноябре-декабре 2010 года составила в размере 202,40 рублей без разделения на дневную и ночную. Требование подлежит удовлетворению к ТСЖ «Октябрьский проспект, 92». В иске к ООО «Кедр» следует отказать, поскольку ООО «Кедр» является обслуживающей организацией, все платежи собственников помещений жилого дома 92 по Октябрьскому проспекту поступают на расчетный счет ТСЖ, оно же выставляет счета истцу для оплаты.

   Также подлежит удовлетворению и требование Шумиляк З.А. о взыскании почтовых расходов в размере 33,04 рублей, поскольку являются убытками истца.

            Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Мировой судья удовлетворяет требования Шумиляк З.А. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку они основаны на законе. Определяя размер компенсации, судья учитывает степень нравственных страданий, требования разумности и справедливости, период неисполнения требования покупателя и считает необходимым взыскать денежную компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей. 

           Также подлежит удовлетворению в силу ст. 98 ГПК РФ требование Шумиляк З.А. о взыскании расходов на ксерокопирование в размере 290 рублей, на оплату за удостоверение нотариальной доверенности в размере 800 рублей на представителя.  

  В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

           Судом установлено, что за услуги юриста (подготовка документов для рассмотрения дела в суде) Шумиляк З.А. были уплачены денежные средства в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором от 01.12.2011. С учетом разумных пределов, учитывая сложность дела, мировой судья  взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг юриста в размере 2 000 рублей.

           Поскольку истец, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ по данной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 103 ГПК РФ. 

На основании п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в пользу местного бюджета. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

     Р  Е Ш И Л :                     

В иске к ООО «Кедр» отказать.

Обязать ТСЖ «Октябрьский проспект, 92» произвести Шумиляк<ФИО> перерасчет  платы  за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по Октябрьскому проспекту в г. <АДРЕС> на общую сумму 7029 рублей 07 копеек за период с октября 2008 года по октябрь 2011 года.

Взыскать с ТСЖ «Октябрьский проспект, 92» в пользу Шумиляк<ФИО> убытки в размере 323,04 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя и удостоверение доверенности в размере 2800 рублей, всего взыскать 6 123 рубля 04 копейки.

Взыскать с ТСЖ «Октябрьский проспект, 92» государственную пошлину в доход государства в размере 600 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Октябрьский проспект, 92» штраф в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 5 176 рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через Первомайский судебный участок в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года.

Мировой судья                                                             М.О. Марков