Решение по делу № 2-3658/2010 ~ М-3214/2010 от 07.10.2010

Дело № 2-3658/2010

Изготовлено Дата обезличена

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 11 ноября 2010 года  

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Суринова М.Ю.,

при секретаре Семянниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля к Кондратьеву Валентину Сергеевичу и Кондратьевой Анастасии Валентиновне об обеспечении доступ в жилое помещение для проведения производства ремонтных работ,

у с т а н о в и л:

Комната Номер обезличен, кв.Номер обезличен., д. Номер обезличен по АДРЕС 1 является муниципальной собственностью, ранее по вышеуказанному адресу в ней проживал и был зарегистрирован: ФИО 1, скончавшийся Дата обезличена

Комната Номер обезличен требует надлежащего ремонта, для решения указанного вопроса Муниципальным Учреждением  «Агентством по муниципальному заказу ЖКХ» города Ярославля был заключен муниципальный контракт Номер обезличен от Дата обезличена подрядной ОРГАНИЗАЦИЯ 1  на ремонт вышеуказанного жилого помещения. Провести ремонтные работы не предоставляется возможным наймодателю, так как лица, зарегистрированные и проживающие в других комнатах данной коммунальной квартиры:  Кондратьев B.C. и Кондратьева А.В. чинят препятствия в доступе в помещение комнаты Номер обезличен кв. Номер обезличен, д. Номер обезличен по АДРЕС 1.

В связи с чем, Территориальная администрация Кировского района мэрии города Ярославля просит обязать Кондратьева В.С., Кондратьеву А.В. не чинить препятствий в доступе для проведения ремонтных работ по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Зайцева И.В. требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные тексту искового заявления.

Представитель третьего лица МУ   «Агентство по муниципальному заказу ЖКХ»   города Ярославля также просила удовлетворить исковые требования, дав пояснения в соответствии с правовой позицией истца.  

Ответчики в судебное заседание не явились о его дате и времени уведомлены надлежащим образом, суду об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом с учетом мнения представителя истца и третьего лица, с учетом положений ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Комната Номер обезличен, кв. Номер обезличен., д. Номер обезличен по АДРЕС 1 является муниципальной собственностью, ранее по вышеуказанному адресу в ней проживал: ФИО 1, Дата обезличена согласно актовой записи Номер обезличен от Дата обезличена-умер. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован. (л.д.9-11).

 Таким образом, указанная жилая комната является освободившийся.   

В соответствии с Постановление мэра г. Ярославля от 31.12.2008 N 3727 "Об осуществлении отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда" территориальные администрации мэрии города Ярославля от имени города Ярославля на территории соответствующих районов города осуществляют полномочия собственника муниципального жилищного фонда, связанные с членством в товариществах собственников жилья в объеме всех прав и обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации( далее ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 162 ЖК РФ в договор управления многоквартирным домом в обязательном порядке включаются перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По условиям п. 52-Д Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что спорная комната, а также места общего пользования в данной коммунальной квартире требуют ремонта, что подтверждается актом обследования  (л.д.12).

Победителем открытого конкурса проводимого МУ  «Агентство по муниципальному заказу ЖКХ»  на ремонт освободившейся комнаты стала подрядная ОРГАНИЗАЦИЯ 1, с которой заключен муниципальный контракт на проведение ремонтных работ (л.д.46-57).

Как следует из материалов дела, ответчики препятствуют доступу в квартиру для проведения ремонтных работ (л.д. 5, 6, 46). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, а необходимость получения доступа к спорной комнате доказана, и потому требования истца подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает положения ст.37 ГПК РФ, согласно которым способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

         Кондратьева А.В., Дата обезличена года рождения является несовершеннолетней, в связи с чем, суд возлагает на ее отца Кондратьева В.С., как законного представителя Кондратьевой А.В, обязанности по исполнению указанного решения суда.  

Так как территориальная администрация Кировского района мэрии города Ярославля в силу положений ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты госпошлины, суд взыскивает с ответчиков в доход государства госпошлину с Кондратьева В.С. в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 1.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                          ░.░.░░░░░░░