Решение по делу № 2-4065/2016 ~ М-3265/2016 от 03.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года                                                                                     г. Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                         Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузановой ЛИ к Максимову НА о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Минусинский городской суд с иском к Максимову Н.А. о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Вторая половина жилого дома принадлежит Максимову Н.А. Жилой дом фактически разделен на две половины, каждая из которых имеет изолированный вход, отдельное печное отопление, отдельный электрический ввод. Перепланировка жилых помещений для выделения долей в натуре не требуется.

В связи с чем просит суд прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и выделить в натуре в собственность истцу Рузановой Л.И. квартиру № в указанном жилом доме.

В судебном заседании истец Рузанова Л.И. на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Максимов Н.А. не возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Согласно материалам дела истец Рузанова Л.И. является собственником ? доли жилого дома по <адрес> (л.д.5). Собственником второй половины дома по адресу: <адрес> является Максимов Н.А., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.5).

    Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир.

Из кадастрового паспорта и технического паспорта также следует, что указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных квартир, общая площадь жилого дома составляет 69,6 кв.м., площадь первой квартиры составляет 30,6 кв.м., площадь второй квартиры – 35 кв.м. (л.д. 7, 16-18).

    При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит и считает возможным, прекратить право общей долевой собственности, с выделением в собственность истца и ответчику Максимову Н.А. двух квартир.

    Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Рузановой ЛИ <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

Выделить в натуре в собственность Максимову НА <адрес>, общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 26.12.2016 года