Решение по делу № 2-2914/2016 от 20.01.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

17 марта 2016 года                                 <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась к ФИО3 с требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивировала тем, что 30.12.2008г. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома по <адрес> в <адрес>. Согласно условиям договора по согласованию сторон стоимость дома составила 6100000руб. Срок действия предварительного договора определен сторонами до 01.02.2010г. Дополнительным соглашением от 31.01.2010г. установлен срок для заключения основного договора до 30.04.2011г. Истица передала ФИО3 в счет оплаты за <адрес>.05.2010г. 3000000руб. и впоследствии еще 2100000руб. ФИО2 поставлена на регистрационный учет в указанном доме и фактически проживала в нем в период с 01.05.2010г. по 01.04.2011г. Основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был. Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от 01.10.2012г. по иску ФИО2 к ФИО3 о понуждении к заключению договора купли-продажи. Денежные средства, полученные ФИО3 от ФИО2 в настоящее время истцу не возвращены, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении указанного дела. Кроме того, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскано в пользу ФИО2 с ФИО3 5100000 руб., оплаченных по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 831193,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1519375 руб. и сумму уплаченной государственной пошлины – 15796,88руб.

    В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о дате слушания дела.

    Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признал, просил отказать в иске по мотиву пропуска срока на обращение в суд, в случае удовлетворения иска просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, в связи с тем, что ответчик является пенсионером.

    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    На основании ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (ст.ст. 554-555 ГК РФ).

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По делу установлено и подтверждается вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от 01.10.2012г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о понуждении к заключению договора купли-продажи, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого явилась обязанность ответчика продать, а истца приобрести трехэтажный жилой дом, общей площадью 316,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «А» и земельный участок, площадью 891кв.м. расположенный по адресу: : <адрес> «А». Срок заключения основного договора купли-продажи был определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем между сторонами заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи, согласно которого срок заключения основного договора купли-продажи установлен по ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения предварительного договора купли-продажи указанного дома он находился под арестом в связи с наличием задолженности ответчика перед ОАО «ФИО1 сельскохозяйственный банк», что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. В счет исполнения условий предварительного договора купли-продажи истица передала ответчику двумя частями 5 100 000 рублей, что подтверждается расписками и не отрицалось ответчиком в судебном заседании. Однако, ответчик полученные от истца денежные средства не направил на снятие мер ограничений с дома, а распорядился ими по своему усмотрению.

Спорный дом принадлежит ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 5100000руб., полученные ФИО3 от ФИО2 до настоящего времени истцу не возвращены.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 5100000 рублей (пять миллионов сто тысяч рублей) оплаченные по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 831193 рубля 75 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 37855 рублей 97 копеек.».

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу

Дата начала применения	Размер средней ставки (%, годовых)
ДД.ММ.ГГГГ	9
ДД.ММ.ГГГГ	7,81
ДД.ММ.ГГГГ	7,18
ДД.ММ.ГГГГ	9
ДД.ММ.ГГГГ	9,02
ДД.ММ.ГГГГ	9,21
ДД.ММ.ГГГГ	9,75
ДД.ММ.ГГГГ	9,89
ДД.ММ.ГГГГ	10,81
ДД.ММ.ГГГГ	10,89

Таким образом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо осуществить следующим образом:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 8,25% - 5100000 руб. х8,25%/360х 761дн. =889418,75 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 10,89% - 5100000 руб. х10,89%/360х14дн.=21598,5 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 10,81% - 5100000 руб. х10,81%/360х29дн. = 44411,08 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 9,89% - 5100000 руб. х9,89%/360х31дн.=43433,58руб.

За период с 17 августа по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 9,75% - 5100000 руб. х9,75%/360х31дн.=42818,751руб.

За период с 16 сентября по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 9,02% - 5100000 руб. х9,02%/360х31дн.=39612руб.

За период с 16 октября по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 9% - 5100000 руб. х9%/360х31дн.=39525руб.

За период с 18 ноября по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 7,18%% - 5100000 руб. х7,18%/360х28дн.=28480,66руб.

За период с 16 декабря по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 7,18%% - 5100000 руб. х7,18%/360х30дн.=30515 руб.

Итого, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика по ст. 195 ГК РФ денежная сумма в размере 1179813,32 руб.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности на обращение в суд, мотивируя свои требования тем, что по дополнительным требованиям срок исковой давности пропущен.

Суд находит данные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Суд учитывает, что требование о взыскании основного долга удовлетворено ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ) проценты по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки, по мнению суда срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющее на размер процентных ставок.

Суд приходит к выводу о снижении процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу истца с ответчика до 800000 руб., в связи с несоразмерностью последствий нарушенных обязательств, крое того, ответчик является пенсионером и его представителем в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера процентов.

Суд в силу ст.98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в сумме 11200рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 800000 руб., возврат государственной пошлины в сумме 11200 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.Е.Чернова