Решение по делу № 2-5724/2015 от 18.08.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 14» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 14» с требованиями о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Коммандитным товариществом (Товариществом на вере) «СУ-155 и Компания», действующим от имени ЖСК «Павшино, 14», был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10571 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес>, по условиям которого после завершения строительства, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по указанному адресу, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 24 этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 74,17 кв.м., с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос истца составил 4190605 рублей. Свое обязательство по внесению паевого взноса истец выполнил надлежащим образом и в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Однако истец до настоящего времени не может оформить свое право собственности на квартиру по независящим от него причинам.

Просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 14» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица КТ «СУ-155 и Компания» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что между истцом и Коммандитным товариществом (Товариществом на вере) «СУ-155 и Компания», действующим от имени ЖСК «Павшино, 14», заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10571.

Предметом договора в соответствии с п. 1.1. является инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес> целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры со следующими характеристиками: расположена на 24 этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 74,17 кв.м.

Истец исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 4 190 605 рублей надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением.

Жилой дом, в котором находится квартира истца, введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Между истцом и управляющей компанией заключен договор на оказание услуг, истец несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая, что право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано, истец исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору об участии в ЖСК, дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, <адрес> существует как объект гражданских прав, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, с регистрацией ипотеки в силу закона в пользу ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Белова