Решение по делу № А71-11512/2011 от 20.12.2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Ижевск                                                                                  Дело №А71-11512/2011

20 декабря 2011 года                                                                                               Г10             

Резолютивная часть решения объявлена19 декабря  2011 года.

Полный текст решения изготовлен  20декабря  2011 года.

                   Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствую-щего судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Глуховой Е.И., рассмотрев в   судебном заседании  исковое заявление

Управления имущественных отношений города Сарапула, г. Сарапул

к Индивидуальному предпринимателю Скороходову Владимиру Анатольевичу, г. Сарапул

о взыскании 11769 руб. 40 коп. долга и пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка от 11.03.2011г.

при участии в заседании:

от истца: не явился – заявление в порядке ст. 156 АПК РФ

от ответчика: не явился, уведомление от 01.11.2011

Управление имущественных отношений города Сарапула, г. Сарапул обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю Скороходову Владимиру Анатольевичу, г. Сарапул о взыскании 11769 руб. 40 коп., в том числе  11461руб.65коп.  долга и 307руб.75коп. пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка от 11.03.2011г.

Истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ, а также ходатайство о приобщении к материалам дела акта сверки по состоянию на 30.08.2011 с подтверждающими отправку данного акта ответчику копий квитанции и реестра.

 Направленные истцом документы приобщены к делу.

 Ответчик отзыв на заявление в срок, установленный судом, не представил, возражений ни  по существу заявленных требований ни по размеру не заявил.

В соответствии со  ст.123, 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд признал возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте предварительного судебного заседания, в том числе публично, путем размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Поскольку стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, суд, реализуя право, закрепленное ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании первой инстанции.

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства,  арбитражный суд

у с т а н о в и л:

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Сарапула № 613 от 11.03.2011 между Администрацией города Сарапула и Скороходовым Владимиром Анатольевичем 11.03.2011 заключен договор аренды земельного участка из государственных и муниципальных земель до разграничения государственной собственности на землю (далее-договор аренды от 11.03.2011),  во исполнение условий которого, ответчику для строительства гаража и размещения автостоянки  по акту от 11.03.2011 передан  в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 5210 кв.м., кадастровый номер 18:30:000636:141, расположенный в жилом районе Дубровка по ул. Мира,2 «н» (л.д.23-25)

Срок действия договора установлен сторонами с 11.03.2011 по 11.03.2016. Регистрация договора проведена 12.05.2011 за номером 18-18-17/003/2011-

748 (л.д.29)

Согласно п.п. 3.1-3.2 договора размер годовой арендной платы за 2011 составляет 34384руб. 96коп. и должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата пересматривается не реже одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, в порядке и сроки, установленные органами местного самоуправления г. Сарапула, и в других случаях, предусмотренных законодательством.

Расчет арендной платы был произведен истцом в 2011г. в соответствии с действующими в тот период нормативными актами.

В нарушение п.п.3.1-3.2 договора аренды, обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за 1-2 кварталы 2011 в размере 11461руб. 65коп.

         Поскольку задолженность по арендным платежам ответчиком погашена в добровольном порядке не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что установленные п.3.1-3.2 договора аренды обязательства по внесению арендных платежей  ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за 1-2 кварталы 2011 в размере 11461руб. 65коп.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено.

Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец предъявил к взысканию установленные п.5.2 договора пени, начисленные за период с 16.03.2011 по 29.08.2011 исходя из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, и составляющие, согласно расчету истца,  307руб. 75коп. Представленный истцом расчет не противоречит условиям договора (л.д.28)

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды на основании  ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 11769 руб. 40коп., в том числе 11461руб. 65коп. долга по арендным платежам и  307руб. 75коп. пени.

С учетом принятого решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду того, что истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000 руб. 00коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л :

 1.Требования истца удовлетворить.

          2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Скороходова   Владимира Анатольевича, 19.02.1977 года рождения, (ОГРНИП 307183824100043,  ИНН 181800338605) , место регистрации г.Сарапул:

      - в пользу Управление имущественных отношений г.Сарапула, г.Сарапул (ОГРН 1021800994929)  денежные средства в сумме 11769руб.40коп., в  том числе 11461руб.65коп.  долга и  307руб.75коп. пени;

      - в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                        Г.А. Абуязидова