Решение по делу № 2-3434/2019 ~ М-3655/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-3434/2019

УИД 13RS0023-01-2019-004705-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абдулловой А.Х.,

с участием в деле:

истца Сосновской Е. А., ее представителя – адвоката Симаковой М. Н., действующей на основании ордера № 448 от 2 декабря 2019 года,

ответчика Администрации городского округа Саранск в лице представителя Антоновой А. А., действующей на основании доверенности от 29 мая 2019 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Товарищества собственников жилья «Серадзская 17» в лице председателя Колобовой Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновской Е. А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Сосновская Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что 20 июля 2018 года умерла ее мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе, из двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ФИО3 путем полной выплаты 23 июня 1986 года паевых взносов ЖСК № 52, членом которого она являлась. С указанного момента ФИО3 владела и пользовалась данным жилым помещением, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, была зарегистрирована в нем по месту жительства. Однако, при жизни наследодателя право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Истец является единственным наследником первой очереди имущества ФИО3, завещания наследодателем оставлено не было.

Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу ФИО1 в установленный законом срок, однако, постановлением нотариуса № 85 от 25 января 2019 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение, так как справка о полной выплате паевых взносов от 19 ноября 2018 года выдана ТСЖ «<адрес>». Указанное ТСЖ в качестве юридического лица зарегистрировано в 2008 году, документы, подтверждающие правопреемство ТСЖ «<адрес>» и его полномочия на выдачу справки отсутствуют.

В связи с чем, Сосновская Е.А. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 31,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением судьи от 10 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ТСЖ «<адрес>».

В судебном заседании истец Сосновская Е.А. и ее представитель – адвокат Симакова М.Н. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Антонова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ТСЖ «<адрес>» Колобова Т.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сосновской Е.А. подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно архивной выписке из Протокола заседания жилищной комиссии от 16 июля 1971 года согласованы Списки по распределению жилой площади Кооператива № 52 треста столовых.

Решением исполкома Саранского городского совета депутатов трудящихся от 19 июля 1971 года утверждены списки по распределению жилой площади в <адрес> и в освободившихся квартирах кооператива № треста столовых согласно приложениям.

Из приложения № 6 к решению исполкома Саранского городского совета депутатов трудящихся от 19 июля 1971 года следует, что ФИО3 как члену ЖСК была предоставлена двухкомнатная <адрес>, полезной площадью 47,5 кв.м, в том числе жилой площадью 31,3 кв.м.

22 июля 1971 года ФИО3 с супругом ФИО2 и дочерью ФИО3 выдан ордер № 2403 серии 50 на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении 20 августа 1973 года, ФИО3 – 16 мая 1981 года, ФИО3 – 30 августа 1973 года.

На основании решения Исполкома Саранского городского совета народных депутатов от 28 декабря 1979 года № 1136 <адрес> переименована в <адрес>.

20 июля 2018 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25 июля 2018 года.

Согласно свидетельству о рождении № от 14 ноября 1969 года и свидетельству и заключении брака № от 1 декабря 1990 года истец Сосновская Е.А. (до брака ФИО3) является дочерью ФИО3

В установленный законом срок Сосновская Е.А. обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>.

Однако, 25 января 2019 года нотариусом вынесено Постановление №85 об отказе в совершении нотариального действия, поскольку установить факт принадлежности наследодателю указанной квартиры невозможно. Справка от 19 ноября 2018 года о полной выплате ФИО3 паевых взносов 23 июня 1986 года выдана ТСЖ «<адрес>». Указанное ТСЖ в качестве юридического лица зарегистрировано при создании в 2008 году. Документы, подтверждающие правопреемство ТСЖ «<адрес>» и его полномочия на выдачу справки отсутствуют. Право собственности ФИО3 в ЕГРН на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что, решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Из справки председателя ЖСК № 52 от 19 ноября 2018 года следует, что паевые взносы за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, внесены ФИО3 полностью 23 июня 1986 года. Квартира № состоит из двух комнат общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 31,3 кв.м.

Кроме того, в материалы дела представлены квитанции об оплате паевых вносов.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью четвертой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма была закреплена и в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», где указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО3, являвшаяся членом Жилищно-строительного кооператива № и выплатившая паевые взносы, приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку паевые взносы выплачены наследодателем ФИО3 в 1986 году, следовательно, право собственности на спорную квартиру возникло у нее до введения в действие Закона о регистрации.

Согласно материалам дела право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО3 зарегистрировано не было.

Как следует из пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из копии наследственного дела №103/2018 к имуществу ФИО3, умершей 20 июля 2018 года, следует, что наследодателем было совершено завещание, согласно которому она завещала ? долю в праве собственности на спорную квартиру своей дочери Сосновской Е.А. Кроме того, Сосновская Е.А. является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО3 Супруг наследодателя ФИО2 умер 3 ноября 2018 года.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах исковые требования Сосновской Е.А. к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сосновской Е. А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Сосновской Е. А. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2019 года

Судья      Е.Ю. Догорова