Решение от 29.01.2014 по делу № 2-394/2014 (2-5405/2013;) от 15.10.2013

дело № 2-394/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» января 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора М.Л.Н.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «РОСБАНК» к М.А.Ю., Н.Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ОАО АКБ «РОСБАНК» обратился в суд с иском к ответчику М.А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска истец указал, что вступившим в законную силу решением Мещанского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика М.А.Ю. взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру по указанному адресу. В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, судебные приставы-исполнители передали взыскателю (Банку) указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру было зарегистрировано в ЕГРП. Однако в указанной квартире по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик, который не желает добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, указав, что в настоящее время в спорной квартире также регистрацию имеет Н.Е.А., в связи с чем просит суд прекратить право пользования М.А.Ю. и Н.Е.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить.

Представитель истца ОАО АКБ «РОСБАНК» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики М.А.Ю. и Н.Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица ОУФМС Пушкинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен.

В заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора М.Л.Н., полагала возможным в удовлетворении иска в части требований о выселении ответчиков, отказать.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалов дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Мещанского районного суда г. Москвы т ДД.ММ.ГГГГ с ответчика М.А.Ю. взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, судебные приставы-исполнители передали взыскателю (Банку) указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру было зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Согласно выписке из домовой    книги, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства – М.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики зарегистрированы по адресу спорной квартиры по настоящее время, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что не опровергнуто в ходе рассмотрения дела.

Учитывая, что ОАО АКБ «РОСБАНК» является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения права пользования спорной квартирой, суд приходит в выводу об удовлетворении требований истца о прекращении за ответчиками права пользования спорной квартирой.

В силу прекращения судом права пользования ответчиков указанным жилым помещение, суд приходит к выводу, что они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета, с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения иска ОАО АКБ «РОСБАНК» в части требований о выселении ответчиков, поскольку истцом не представлено доказательств того, что спорная квартира в настоящее время находится в незаконном владении ответчиков, которые отказываются в добровольном порядке освобождать жилое помещение, принадлежащее истцу.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд отказывает ОАО АКБ «РОСБАНК» в части требований о выселении М.А.Ю., Н.Е.А. из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░