Решение по делу № 2-3107/2013 ~ М-2826/2013 от 24.07.2013

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесова Д.В. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Колесов Д.В. обратился в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, указывая, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного <адрес>. В свою очередь, Колесовы О.М., А.В., Д.А. являются собственниками <данные изъяты> доли квартиры. Он с сособственниками не может достигнуть соглашения о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг. В связи с этим, просит разделить лицевой счет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, открытый на спорное жилое помещение в соответствии с долями собственников в общем имуществе.

В судебном заседании представитель истца- Гришина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ОАО «ДК Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Колесовы О.М., А.В., Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ. В материалах дела имеется почтовый конверт, адресованный третьим лицам и возвращенный в адрес суда по причине истечения срока его хранения.

Согласно ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав мнение Гришиной Е.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о регистрации права собственности, истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного <адрес>

В свою очередь, Колесовы О.М., А.В., Д.А. являются сособственниками <данные изъяты> доли квартиры, каждые по <данные изъяты> доли.Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г.Н.Новгорода "дата" определен порядок пользования квартирой № дома № по <адрес>, в соответствии с которым Колесову Д.В. выделена в пользование комната, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией по обслуживанию жилого дома № по <адрес> является ОАО «ДК Ленинского района».

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ОАО «ДК Ленинского района» направляет собственникам квартиры один общий платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

Между тем, в силу действующего законодательства, собственники вправе требовать от ОАО «ДК Ленинского района» выдавать им отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на квартиру № дома № по <адрес>, в соответствии с их долями в общем имуществе.

Исходя из изложенного, учитывая, что возражений по поводу иска у сторон не имеется, суд считает возможным разделить лицевой счет по оплате собственниками за ремонт и содержание жилой площади, а также за коммунальные услуги, открытый на квартиру № в доме № по <адрес>, в соответствии с долями собственников в общем имуществе: <данные изъяты> доли, принадлежащие Колесову Д.В.; <данные изъяты> доли, принадлежащие Колесову А.В., <данные изъяты> доли, принадлежащие Колесову Д.А., <данные изъяты> доли, принадлежащие Колесовой О.М.

На основании истории начисления платежей, суд определяет задолженность сособственников квартиры № дома № по <адрес> перед ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» по оплате за ремонт и содержание жилой площади, за коммунальные услуги на "дата" в следующих размерах: у Колесова Д.В.- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., у Колесовой О.М.- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., у Колесова А.В.- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., у Колесова Д.А.- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдавать отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с долями в общем имуществе собственников квартиры № дома № по <адрес>: <данные изъяты> доли, принадлежащие Колесову Д.В.; <данные изъяты> доли, принадлежащие Колесову А.В., <данные изъяты> доли, принадлежащие Колесовой О.М., <данные изъяты> доли, принадлежащие Колесову Д.А..

Определить задолженность перед ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на "дата": у Колесова Д.В. - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., у Колесова А.В.- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., у Колесова Д.А.- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., у Колесовой О.М.- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья:                          В.В. Силонин