Решение по делу № 2-1057/2019 ~ М-988/2019 от 13.09.2019

Дело №2-1057/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года      село Бакалы РБ

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимареевой Л.З.

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Саетгареевой Ф.М. к Администрации сельского поселения Куштиряковский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации в размере 1/2 доли каждому.

Истцы исковые требования мотивируют тем, что указанная квартира их семье выдана в 1991 году колхозом имени «Карла Маркса» Бакалинского района Республики Башкортостан. С 1991 года по настоящее время в этой квартире они проживают постоянно. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности. В настоящее время они не могут оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Истцы ФИО1 и Саетгареева Ф.М. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Куштирякоский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление согласно которому просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Третье лицо ФИО8 извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно представленного заявления не возражает против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказывается.

Согласно статье 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ).

    Судом установлено, и подтверждается материалами гражданского дела, Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Карла Маркса прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Совета Муниципального образования Куштиряковский сельсовет Бакалинского района Республики Башкортостан «О принятии безвозмездно на баланс МО Куштиряковский сельсовет квартир СПК им. М.Хасанова» принято на баланс МО Куштиряковский сельсовет 20 квартир СПК им. М.Хасанова, согласно приложения №.

В п.9 Приложения № в качестве объекта передаваемого в муниципальную собственность Муниципального образования Куштиряковский сельсовет Бакалинского района Республики Башкортостан от СПК имени Мазита Хасанова указана <адрес> по адресу: <адрес>.

    Согласно справке, выданной Администрацией Куштиряковский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ от 14 августа 2019 года № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саетгареева Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке, выданной Администрацией Куштиряковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки <адрес> по адресу: <адрес> указан - 1985 год.

Согласно справки, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Статьёй 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Следовательно, квартира была предоставлена истцу по договору найма.

В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО1 жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.

Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, Саетгареевой Ф.М. к Администрации сельского поселения Куштиряковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 и Саетгареевой Ф.М. по 1/2 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав недвижимости записи о праве собственности ФИО1 и Саетгареевой Ф.М. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2019 года.

Судья Л.З. Салимгареева