Решение по делу № 2-1006/2013 (2-11711/2012;) ~ М-10500/2012 от 05.12.2012

Решение принято в

Окончательной форме 05.04.2013 года

2-11711/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2013 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарычева А. М. к Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. о выделе в натуре доли земельного участка, определении границы земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. к Макарычеву А. М. об определении границы земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании снять с кадастрового учета земельный участок, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Макарычев А.М. обратился в суд с иском к Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В., просил суд: произвести выдел в натуре доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность земельный участок общей площадью 1013 кв.м. в соответствии с принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности; определить границы его земельного участка общей площадью 1013 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат поворотных точек указанными в проектном плане границ земельного участка, выполненном МУП «Градостроитель»; прекратить право общей долевой собственности Макарычева А. М., доля в праве 5/7, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером .

Первоначально Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. обратились в суд со встречным иском к Макарычеву А.М., просили суд: определить границы земельного участка общей площадью 438 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат поворотных точек указанными в проектном плане границ земельного участка, выполненном МУП «Градостроитель»; признать за Савушкиным С.В. и Игнатовой Е.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки общей площадью 438 кв.м.; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отдел по городу Подольску снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером ; прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю у каждого - Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81.

После проведения по делу землеустроительной экспертизы Макарычев А.М. уточнил исковые требования (л.д.253-254), просил суд: произвести выдел в натуре доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность земельный участок общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности; определить границы земельного участка общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат границ земельного участка по варианту Заключения эксперта ; прекратить право общей долевой собственности Макарычева А. М., доля в праве 5/7, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 0203:0041.

Макарычев А.М. свои требования мотивировал тем, что на основании Соглашения о реальном разделе жилого дома от д.м.г он является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г. До реального раздела ему принадлежало 5/7 долей в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 86,7 кв.м., инв., лит. A, Al, А2, a, al, а2, а3, по адресу: <адрес>. Совладельцами жилого дома являлись Савушкин С. В. и Игнатова Е.В. В настоящее время в соответствии с Соглашением о реальное разделе жилого дома от д.м.г Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. по праву общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью 80,7 кв.м., этаж 1, мансардный, по адресу: <адрес>. При жилом доме по указанному адресу имеется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером (границы земельного участка установлены). Вышеуказанный земельный участок принадлежит ему по праву общей долевой собственности, доля в праве 5/7. Основанием возникновения права являются: Договор дарения объектов недвижимости от д.м.г, заключили Московская З.С., Кардинова П.С. и Макарычев A.M., дата регистрации д.м.г, Договор купли-продажи объектов недвижимости от д.м.г, заключили Колотов А.В, Колотова В.А. и Макарычев A.M., дата регистрации д.м.г. На 2/7 доли право собственности не оформлено. Однако, совладельцы жилого дома Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером (границы земельного участка не определены). Право общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, зарегистрировано, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г. Изложенные факты лишают истца возможности произвести раздел земельного участка при доме. В соответствии с ранее принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, ему должен принадлежать участок общей площадью 1013 кв.м.

После проведения по делу землеустроительной экспертизы Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. предъявили уточненный встречный иск (л.д. 255-256), просили суд: определить границы земельного участка общей площадью 440 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат границ земельного участка по Варианту Заключения эксперта ; признать за Савушкиным С. В. и Игнатовой Е. В. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 440 кв.м.; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отдел по городу Подольску снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером ; прекратить право общей долевой собственности, на 1/2 долю у каждого, Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81.

Свои требования мотивировали тем, что на основании Соглашения о реальном разделе жилого дома от д.м.г им: Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/2 у каждого, принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью 80,7 кв.м., этаж 1, мансардный, по адресу: <адрес>. До реального раздела им принадлежало 2/7 доли в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 86,7 кв.м., инв., лит. A, Al, А2, a, al, а2, а3, по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома является Макарычев А. М.. После раздела ему принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>. При указанном жилом доме имеется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером (границы земельного участка установлены). 5/7 долей вышеуказанного земельного участка принадлежит Макарычеву А. М.. На 2/7 доли право не оформлялось, однако ранее, собственниками 2/7 долей жилого дома был оформлен в собственность участок общей площадью 378 кв.м.. Таким образом, при формировании земельного участка с кадастровым номером , не был учтен поставленный ранее на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером В настоящее время Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81 (границы земельного участка не определены). Право общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого, зарегистрировано, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г. Таким образом, принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером (границы которого не определены), входит в состав (является частью) земельного участка с кадастровым номером . Макарычевым А. М. заявлено требование о выделе в натуре доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1011 кв.м., с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, выделении ему в собственность земельного участка общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности. После выдела в натуре земельного участка общей площадью 1011 кв.м. из земельного участка 1451 кв.м., формируется земельный участок общей площадью 440 кв.м.. В соответствии с Заключением эксперта , по Варианту определены границы выделяемого им участка общей площадью 440 кв.м. под частью жилого дома принадлежащей по праву общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, им, Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В..

Макарычев А.М. в судебное заседание явился, свой уточненный иск поддержал, не возражал против удовлетворения встречного иска Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В.

Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. в судебное заседание явились, свой встречный уточненный иск поддержали, не возражали против удовлетворения иска Макарычева А.М.

Представитель ответчика Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.250).

3-лицо, представитель отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г. Подольске в судебное не явился, извещены надлежаще (л.д. 251).

3-лицо, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области отдел по г. Подольску в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 252).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненный иск Макарычева А.М. подлежит удовлетворению, встречный уточненный иск Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Соглашения о реальном разделе жилого дома от д.м.г Макарычев А.М. является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, а Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. являются собственниками по 1/2 у каждого помещения, назначение: жилое, общей площадью 80,7 кв.м., этаж 1, мансардный, по указанному адресу (л.д. 8).

Право собственности Макарычева А.М. зарегистрировано, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 9). До реального раздела ему принадлежало 5/7 долей в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 86,7 кв.м., инв., лит. A, Al, А2, a, al, а2, а3, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством (л.д. 13). Совладельцами жилого дома являлись Савушкин С. В. и Игнатова Е.В. В настоящее время в соответствии с Соглашением о реальное разделе жилого дома от д.м.г Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. по праву общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью 80,7 кв.м., этаж 1, мансардный, по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

При жилом доме по указанному адресу имеется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером . Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Макарычеву А.М., доля в праве 5/7 (л.д.27), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от д.м.г. На 2/7 доли право собственности не оформлено. Как усматривается из кадастрового дела границы данного земельного участка установлены (л.д. 64-82).

Вместе с тем, Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81. Право общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого, зарегистрировано, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 28, 29).

Как указывают во встречном иске Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81 (границы которого не определены), что подтверждается представленным кадастровым делом (л.д. 83-93), входит в состав (является частью) земельного участка с кадастровым номером 50:55:001 02 03:0041.

Определением Подольского городского суда от д.м.г назначена по делу землеустроительная экспертиза, на разрешения эксперта поставлены следующие вопросы: 1) <адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером , по адресу: <адрес> по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам с учетом смежных пользователей, а также с учетом красных линий; 2) Определить, входит или нет в состав земельного участка с кадастровым 50:55:001 02 03:0041 земельный участок с кадастровым номером по адресу: <адрес> площадью 378 кв.м.; 3) Представить варианты раздела земельного участка с кадастровым с учетом долей сторон по делу: 5/7 долей земельного участка принадлежит на праве собственности Макарычеву А. М., 2/7 доли земельного участка Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. в долевую собственность по 1/2 каждому, а также определить границы образуемых земельных участков.

Согласно заключения эксперта:

По вопросу Фактическая общая площадь земельного участка при вышеуказанном домовладении в пользовании сторон (см. рис.1 Приложения), определённая по результатам геодезических работ, составляет - 1371 кв.м. Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка при домовладении представлены в таблице1, см. п.2.1 Исследовательской части.

<адрес> земельного участка при домовладении в пользовании Макарычева А.М. (на рис.1 Приложения обозначен жёлтым цветом), определённая по результатам геодезических работ, составляет - 955 кв.м. Фактические границы земельного участка при домовладении в пользовании Макарычева А.М. представлены на рис.1Приложения (участок выделен жёлтым цветом). Координаты характерных точек границ земельного участка при домовладении в фактическом пользовании Макарычева А.М. представлены в таблице2. <адрес> земельного участка при домовладении в общем пользовании Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. (на рис.1 Приложения обозначен зелёным цветом), определённая по результатам геодезических работ, составляет - 416 кв.м. Фактические границы земельного участка при домовладении в общем пользовании Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. представлены на рис.1Приложения (участок выделен зелёным цветом). Координаты характерных точек границ общего земельного участка при домовладении в фактическом пользовании Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. представлены в таблице3.

<адрес> земельного участка при указанном домовладении по правоудостоверяющим документам составляет – 1451 кв.м.

<адрес> земельного участка при домовладении, находящегося в фактическом пользовании сторон, не соответствует общей площади данного земельного участка по правоудостоверяющим документам на данный земельный участок. <адрес> земельного участка при домовладении по фактическому пользованию на 80 кв.м. меньше общей площади данного земельного участка по правоудостоверяющим документам. <адрес> земельного участка при домовладении (см. рис.2 Приложения), определённая по результатам геодезических работ с учётом границ земельных участков смежных землепользователей и красных линий также составляет - 1451 кв.м. <адрес> земельного участка при домовладении по правоудостоверяющим документам соответствует общей площади данного земельного участка с учётом границ земельных участков смежных землепользователей, сведения о которых внесены в ГКН. Координаты характерных точек границ земельного участка при домовладении по правоудостоверяющим документам и с учётом соседних землепользователей представлены в таблице6.

По вопросу Границы земельного участка площадью 378 кв.м., находящегося в общей долевой собственности Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Межевание данного земельного участка не проводилось и местоположение его границ не определено и носит условный характер.

Земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, в 2004г., был поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением местоположения его границ, определением координат характерных точек и описанием его границ, в соответствии с правоустанавливающим документом на данный земельный участок – Постановлением Главы <адрес> от д.м.г -п, в 2004г., см. л.д.69.

Земельный участок с кадастровым номером входит в состав земельного участка с кадастровым номером , границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства на основании правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на данный земельный участок.

Пояснения эксперта см. п.2.2 Исследовательской части.

По вопросу В соответствии с вопросом суда экспертом были разработаны варианты раздела земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, с учётом долей сторон в праве собственности и фактического порядка пользования:

·        вариант (рис.3 Приложения);

·        вариант (рис.4 Приложения).

Экспертом представлено описание границ земельных участков сторон по варианту . Координаты границ земельного участка Макарычева А.М. по варианту представлены в таблице 7. Координаты границ земельного участка выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. по варианту представлены в таблице 8.

По варианту :

·        площадь земельного участка, выделяемого в собственность Макарычева А.М., не соответствует размеру его идеальной доли в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером 50:55:001 02 03:41 и составляет 1011 кв.м. (см. рис.1 Приложения, жёлтый цвет на плане);

·        площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В., не соответствует их идеальной общей доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:001 02 03:41 и составляет 440 кв.м. (см. рис.1 Приложения, зелёный цвет на плане);

·        местоположение границ земельных участков сторон соответствует правоудостоверяющим документам сторон о реальном разделе жилого дома;

·        местоположение смежной границы земельных участков сторон соответствует местоположению смежной границы по фактическому пользованию сторонами данным земельным участком;

·        расположение строений и сооружений на земельных участках сторон обеспечивает проходы на земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Экспертом представлено описание границ земельных участков сторон по варианту . Координаты границ земельного участка Макарычева А.М. по варианту представлены в таблице 9. Координаты границ земельного участка выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. по варианту представлены в таблице 10.

По варианту :

·        площадь земельного участка, выделяемого в собственность Макарычева А.М., соответствует размеру его идеальной доли в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером , и составляет 1036 кв.м. (см. рис.1 Приложения, жёлтый цвет на плане);

·        площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В., соответствует их идеальной общей доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером и составляет 415 кв.м. (см. рис.1 Приложения, зелёный цвет на плане);

·        местоположение границ земельных участков сторон соответствует правоудостоверяющим документам сторон о реальном разделе жилого дома;

·        местоположение смежной границы земельных участков сторон соответствует местоположению смежной границы по фактическому пользованию сторон данным земельным участком;

·        расположение строений и сооружений на земельных участках сторон обеспечивает проходы на земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства;

·        местоположение границ земельных участков сторон соответствует местоположению границ соседних землепользователей, сведения о которых имеются в ГКН (см. рис.2 Приложения).

Стороны, участвующие в деле, просили суд определить границы земельных участков по 1 варианту заключения эксперта, не возражали против удовлетворения исков друг друга.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

В силу ч.2 ст. 25 указанного закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Часть 2 ст. 24 закона предусматривает, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, заключения эксперта, с учетом того, что устанавливая границы земельных участков сторон по делу по 1 варианту заключения эксперта права смежных землепользователей не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить уточненный иск Макарычева А.М., а также встречный уточненный иск Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макарычева А. М. к Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. о выделе в натуре доли земельного участка, определении границы земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести выдел в натуре доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, выделив Макарычеву А. М. в собственность земельный участок общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности.

Определить границы земельного участка выделяемого в собственность Макарычева А. М. общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат границ земельного участка по варианту Заключения эксперта .

Описание границ земельного участка Макарычева А.М. по варианту :

От северо-восточного угла участка (т.10) на юго-восток по границе участка по кадастровому плану вдоль проспекта до угла участка – 13,08м (т.10-т.26); поворот на юго-запад по границе с участком, выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до ограждения вдоль проспекта – 0,14м (т.26-т.9), излом на юго-запад по границе с участком выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до наружной северо-восточной стены строения лит.А (жилой дом) и далее под серединой разделительной перегородки в лит.А (жилой дом) до наружной юго-западной стены строения лит.А (жилой дом) – 10,03м (т.9-т.10); поворот на северо-запад по наружной юго-западной стене строения лит.А (жилой дом) до западного угла строения лит.А (жилой дом) – 3,04м (т.10-т.11); поворот на юго-запад по границе с участком, выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до угла участка – 30,31м (т.11-т.12); поворот на юго-восток по границе с участком, выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до ограждения с соседним участком – 12,95м (т.12-т.24), излом на юго-восток по границе с участком, выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до границы участка по кадастровому плану с соседним участком – 0,47м (т.24-т.25); поворот на юго-запад по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до угла участка – 31,65м (т.25-т.6); поворот на северо-запад по границе участка по кадастровому плану – 7,78м (т.6-т.5), излом на северо-запад по границе участка по кадастровому плану – 5,25м (т.5-т.4), излом на северо-запад по границе участка по кадастровому плану до угла участка – 8,31м (т.4-т.3); поворот на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком – 23,73м (т.3-т.2), излом на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком – 41,40м (т.2-т.1), излом на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до исходной точки (т.10) – 7,40м (т.1-т.10) - площадь земельного участка выделяемого в собственность Макарычеву А.М. в указанных границах составляет – 1011 кв.м.

Координаты границ земельного участка Макарычева А.М. по варианту :

№ точки

X. м

Y. м

10

433884,09

2191363,34

26

433872,27

2191368,95

9

433872,20

2191368,83

10

433867,99

2191359,73

11

433870,73

2191358,43

12

433857,21

2191331,30

24

433845,67

2191337,18

25

433845,25

2191337,39

6

433830,37

2191309,45

5

433837,22

2191305,77

4

433841,82

2191303,24

3

433849,38

2191299,78

2

433859,16

2191321,40

1

433880,09

2191357,12

Прекратить право общей долевой собственности Макарычева А. М., доля в праве 5/7, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 0203:0041.

Встречный иск Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. к Макарычеву А. М. об определении границы земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании снять с кадастрового учета земельный участок, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить границы земельного участка общей площадью 440 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат границ земельного участка по Варианту Заключения эксперта .Описание границ земельного участка в общей долевой собственности Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. по варианту :

От северо-восточного угла участка (т.26) на юго-запад по границе с участком Макарычева А.М. до ограждения вдоль проспекта - 0,14м (т.26-т.9), излом на юго-запад по границе с участком Макарычева А.М. до наружной северо-восточной стены строения лит.А (жилой дом) и далее под серединой разделительной перегородки в лит.А (жилой дом) до наружной юго-западной стены строения лит.А (жилой дом) – 10,03м (т.9-т.10); поворот на северо-запад по наружной юго-западной стене строения лит.А (жилой дом) до западного угла строения лит.А (жилой дом) – 3,04м (т.10-т.11); поворот на юго-запад по границе участком Макарычева А.М. до угла участка – 30,31м (т.11-т.12); поворот на юго-восток по границе участком Макарычева А.М. до ограждения с соседним участком – 12,95м (т.12-т.24); излом на юго-восток по границе с участком Макарычева А.М. до границы участка по кадастровому плану с соседним участком – 0,47м (т.24-т.25); поворот на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до угла участка – 10,30м (т.25-т.7); поворот на север по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до угла участка – 1,91м (т.7-т.8); поворот на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до угла участка – 29,06м (т.8-т.9); поворот на северо-запад по границе участка по кадастровому плану вдоль проспекта до исходной точки (т.26) – 7,52м (т.9-т.26) - площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. в указанных границах составляет – 440 кв.м.

Координаты границ земельного участка выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. по варианту :

№ точки

X. м

Y. м

26

433872,27

2191368,95

9

433872,20

2191368,83

10

433867,99

2191359,73

11

433870,73

2191358,43

12

433857,21

2191331,30

24

433845,67

2191337,18

25

433845,25

2191337,39

7

433850,09

2191346,48

8

433852,00

2191346,44

9

433865,48

2191372,18

Признать за Савушкиным С. В. и Игнатовой Е. В. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 440 кв.м.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отдел по городу Подольску снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81.

Прекратить право общей долевой собственности, на 1/2 долю у каждого, Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин

2-1006/2013 (2-11711/2012;) ~ М-10500/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Макарычев А.М.
Ответчики
Игнатова Е.В.
Савушкин С.В.
Другие
Администрация г. Подольска
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по МО
Отдел УФСГР по МО
Суд
Подольский городской суд
Судья
Мизюлин Е. В.
05.12.2012[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.12.2012[И] Передача материалов судье
05.12.2012[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.12.2012[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.12.2012[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.01.2013[И] Судебное заседание
05.02.2013[И] Судебное заседание
26.03.2013[И] Производство по делу возобновлено
01.04.2013[И] Судебное заседание
01.04.2013[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.04.2013[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.04.2013[И] Дело оформлено
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее