Решение по делу № 2-1006/2013 (2-11711/2012;) ~ М-10500/2012 от 05.12.2012

Решение принято в

Окончательной форме 05.04.2013 года

2-11711/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2013 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарычева А. М. к Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. о выделе в натуре доли земельного участка, определении границы земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. к Макарычеву А. М. об определении границы земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании снять с кадастрового учета земельный участок, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Макарычев А.М. обратился в суд с иском к Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В., просил суд: произвести выдел в натуре доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность земельный участок общей площадью 1013 кв.м. в соответствии с принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности; определить границы его земельного участка общей площадью 1013 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат поворотных точек указанными в проектном плане границ земельного участка, выполненном МУП «Градостроитель»; прекратить право общей долевой собственности Макарычева А. М., доля в праве 5/7, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером №.

Первоначально Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. обратились в суд со встречным иском к Макарычеву А.М., просили суд: определить границы земельного участка общей площадью 438 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат поворотных точек указанными в проектном плане границ земельного участка, выполненном МУП «Градостроитель»; признать за Савушкиным С.В. и Игнатовой Е.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки общей площадью 438 кв.м.; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отдел по городу Подольску снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером №; прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю у каждого - Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81.

После проведения по делу землеустроительной экспертизы Макарычев А.М. уточнил исковые требования (л.д.253-254), просил суд: произвести выдел в натуре доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность земельный участок общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности; определить границы земельного участка общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат границ земельного участка по варианту № Заключения эксперта №; прекратить право общей долевой собственности Макарычева А. М., доля в праве 5/7, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 0203:0041.

Макарычев А.М. свои требования мотивировал тем, что на основании Соглашения о реальном разделе жилого дома от д.м.г он является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г. До реального раздела ему принадлежало 5/7 долей в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 86,7 кв.м., инв.№, лит. A, Al, А2, a, al, а2, а3, по адресу: <адрес>. Совладельцами жилого дома являлись Савушкин С. В. и Игнатова Е.В. В настоящее время в соответствии с Соглашением о реальное разделе жилого дома от д.м.г Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. по праву общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью 80,7 кв.м., этаж 1, мансардный, по адресу: <адрес>. При жилом доме по указанному адресу имеется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером № (границы земельного участка установлены). Вышеуказанный земельный участок принадлежит ему по праву общей долевой собственности, доля в праве 5/7. Основанием возникновения права являются: Договор дарения объектов недвижимости от д.м.г, заключили Московская З.С., Кардинова П.С. и Макарычев A.M., дата регистрации д.м.г, Договор купли-продажи объектов недвижимости от д.м.г, заключили Колотов А.В, Колотова В.А. и Макарычев A.M., дата регистрации д.м.г. На 2/7 доли право собственности не оформлено. Однако, совладельцы жилого дома Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером № (границы земельного участка не определены). Право общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, зарегистрировано, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г. Изложенные факты лишают истца возможности произвести раздел земельного участка при доме. В соответствии с ранее принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, ему должен принадлежать участок общей площадью 1013 кв.м.

После проведения по делу землеустроительной экспертизы Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. предъявили уточненный встречный иск (л.д. 255-256), просили суд: определить границы земельного участка общей площадью 440 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат границ земельного участка по Варианту № Заключения эксперта №; признать за Савушкиным С. В. и Игнатовой Е. В. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 440 кв.м.; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отдел по городу Подольску снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером №; прекратить право общей долевой собственности, на 1/2 долю у каждого, Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81.

Свои требования мотивировали тем, что на основании Соглашения о реальном разделе жилого дома от д.м.г им: Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/2 у каждого, принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью 80,7 кв.м., этаж 1, мансардный, по адресу: <адрес>. До реального раздела им принадлежало 2/7 доли в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 86,7 кв.м., инв.№, лит. A, Al, А2, a, al, а2, а3, по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома является Макарычев А. М.. После раздела ему принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>. При указанном жилом доме имеется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером № (границы земельного участка установлены). 5/7 долей вышеуказанного земельного участка принадлежит Макарычеву А. М.. На 2/7 доли право не оформлялось, однако ранее, собственниками 2/7 долей жилого дома был оформлен в собственность участок общей площадью 378 кв.м.. Таким образом, при формировании земельного участка с кадастровым номером №, не был учтен поставленный ранее на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № В настоящее время Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81 (границы земельного участка не определены). Право общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого, зарегистрировано, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г. Таким образом, принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером № (границы которого не определены), входит в состав (является частью) земельного участка с кадастровым номером №. Макарычевым А. М. заявлено требование о выделе в натуре доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1011 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выделении ему в собственность земельного участка общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности. После выдела в натуре земельного участка общей площадью 1011 кв.м. из земельного участка 1451 кв.м., формируется земельный участок общей площадью 440 кв.м.. В соответствии с Заключением эксперта №, по Варианту № определены границы выделяемого им участка общей площадью 440 кв.м. под частью жилого дома принадлежащей по праву общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, им, Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В..

Макарычев А.М. в судебное заседание явился, свой уточненный иск поддержал, не возражал против удовлетворения встречного иска Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В.

Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. в судебное заседание явились, свой встречный уточненный иск поддержали, не возражали против удовлетворения иска Макарычева А.М.

Представитель ответчика Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.250).

3-лицо, представитель отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г. Подольске в судебное не явился, извещены надлежаще (л.д. 251).

3-лицо, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области отдел по г. Подольску в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 252).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненный иск Макарычева А.М. подлежит удовлетворению, встречный уточненный иск Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Соглашения о реальном разделе жилого дома от д.м.г Макарычев А.М. является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, а Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. являются собственниками по 1/2 у каждого помещения, назначение: жилое, общей площадью 80,7 кв.м., этаж 1, мансардный, по указанному адресу (л.д. 8).

Право собственности Макарычева А.М. зарегистрировано, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 9). До реального раздела ему принадлежало 5/7 долей в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 86,7 кв.м., инв.№, лит. A, Al, А2, a, al, а2, а3, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством (л.д. 13). Совладельцами жилого дома являлись Савушкин С. В. и Игнатова Е.В. В настоящее время в соответствии с Соглашением о реальное разделе жилого дома от д.м.г Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. по праву общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью 80,7 кв.м., этаж 1, мансардный, по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

При жилом доме по указанному адресу имеется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером №. Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Макарычеву А.М., доля в праве 5/7 (л.д.27), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от д.м.г. На 2/7 доли право собственности не оформлено. Как усматривается из кадастрового дела границы данного земельного участка установлены (л.д. 64-82).

Вместе с тем, Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81. Право общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого, зарегистрировано, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 28, 29).

Как указывают во встречном иске Савушкин С.В. и Игнатова Е.В. принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81 (границы которого не определены), что подтверждается представленным кадастровым делом (л.д. 83-93), входит в состав (является частью) земельного участка с кадастровым номером 50:55:001 02 03:0041.

Определением Подольского городского суда от д.м.г назначена по делу землеустроительная экспертиза, на разрешения эксперта поставлены следующие вопросы: 1) <адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам с учетом смежных пользователей, а также с учетом красных линий; 2) Определить, входит или нет в состав земельного участка с кадастровым 50:55:001 02 03:0041 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 378 кв.м.; 3) Представить варианты раздела земельного участка с кадастровым № с учетом долей сторон по делу: 5/7 долей земельного участка принадлежит на праве собственности Макарычеву А. М., 2/7 доли земельного участка Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. в долевую собственность по 1/2 каждому, а также определить границы образуемых земельных участков.

Согласно заключения эксперта:

По вопросу № – Фактическая общая площадь земельного участка при вышеуказанном домовладении в пользовании сторон (см. рис.1 Приложения), определённая по результатам геодезических работ, составляет - 1371 кв.м. Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка при домовладении представлены в таблице1, см. п.2.1 Исследовательской части.

<адрес> земельного участка при домовладении в пользовании Макарычева А.М. (на рис.1 Приложения обозначен жёлтым цветом), определённая по результатам геодезических работ, составляет - 955 кв.м. Фактические границы земельного участка при домовладении в пользовании Макарычева А.М. представлены на рис.1Приложения (участок выделен жёлтым цветом). Координаты характерных точек границ земельного участка при домовладении в фактическом пользовании Макарычева А.М. представлены в таблице2. <адрес> земельного участка при домовладении в общем пользовании Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. (на рис.1 Приложения обозначен зелёным цветом), определённая по результатам геодезических работ, составляет - 416 кв.м. Фактические границы земельного участка при домовладении в общем пользовании Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. представлены на рис.1Приложения (участок выделен зелёным цветом). Координаты характерных точек границ общего земельного участка при домовладении в фактическом пользовании Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. представлены в таблице3.

<адрес> земельного участка при указанном домовладении по правоудостоверяющим документам составляет – 1451 кв.м.

<адрес> земельного участка при домовладении, находящегося в фактическом пользовании сторон, не соответствует общей площади данного земельного участка по правоудостоверяющим документам на данный земельный участок. <адрес> земельного участка при домовладении по фактическому пользованию на 80 кв.м. меньше общей площади данного земельного участка по правоудостоверяющим документам. <адрес> земельного участка при домовладении (см. рис.2 Приложения), определённая по результатам геодезических работ с учётом границ земельных участков смежных землепользователей и красных линий также составляет - 1451 кв.м. <адрес> земельного участка при домовладении по правоудостоверяющим документам соответствует общей площади данного земельного участка с учётом границ земельных участков смежных землепользователей, сведения о которых внесены в ГКН. Координаты характерных точек границ земельного участка при домовладении по правоудостоверяющим документам и с учётом соседних землепользователей представлены в таблице6.

По вопросу № – Границы земельного участка площадью 378 кв.м., находящегося в общей долевой собственности Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Межевание данного земельного участка не проводилось и местоположение его границ не определено и носит условный характер.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 2004г., был поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением местоположения его границ, определением координат характерных точек и описанием его границ, в соответствии с правоустанавливающим документом на данный земельный участок – Постановлением Главы <адрес> от д.м.г №-п, в 2004г., см. л.д.69.

Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства на основании правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на данный земельный участок.

Пояснения эксперта см. п.2.2 Исследовательской части.

По вопросу № – В соответствии с вопросом суда экспертом были разработаны варианты раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учётом долей сторон в праве собственности и фактического порядка пользования:

·        вариант № (рис.3 Приложения);

·        вариант № (рис.4 Приложения).

Экспертом представлено описание границ земельных участков сторон по варианту №. Координаты границ земельного участка Макарычева А.М. по варианту № представлены в таблице 7. Координаты границ земельного участка выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. по варианту № представлены в таблице 8.

По варианту №:

·        площадь земельного участка, выделяемого в собственность Макарычева А.М., не соответствует размеру его идеальной доли в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером 50:55:001 02 03:41 и составляет 1011 кв.м. (см. рис.1 Приложения, жёлтый цвет на плане);

·        площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В., не соответствует их идеальной общей доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:001 02 03:41 и составляет 440 кв.м. (см. рис.1 Приложения, зелёный цвет на плане);

·        местоположение границ земельных участков сторон соответствует правоудостоверяющим документам сторон о реальном разделе жилого дома;

·        местоположение смежной границы земельных участков сторон соответствует местоположению смежной границы по фактическому пользованию сторонами данным земельным участком;

·        расположение строений и сооружений на земельных участках сторон обеспечивает проходы на земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Экспертом представлено описание границ земельных участков сторон по варианту №. Координаты границ земельного участка Макарычева А.М. по варианту № представлены в таблице 9. Координаты границ земельного участка выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. по варианту № представлены в таблице 10.

По варианту №:

·        площадь земельного участка, выделяемого в собственность Макарычева А.М., соответствует размеру его идеальной доли в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером №, и составляет 1036 кв.м. (см. рис.1 Приложения, жёлтый цвет на плане);

·        площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В., соответствует их идеальной общей доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и составляет 415 кв.м. (см. рис.1 Приложения, зелёный цвет на плане);

·        местоположение границ земельных участков сторон соответствует правоудостоверяющим документам сторон о реальном разделе жилого дома;

·        местоположение смежной границы земельных участков сторон соответствует местоположению смежной границы по фактическому пользованию сторон данным земельным участком;

·        расположение строений и сооружений на земельных участках сторон обеспечивает проходы на земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства;

·        местоположение границ земельных участков сторон соответствует местоположению границ соседних землепользователей, сведения о которых имеются в ГКН (см. рис.2 Приложения).

Стороны, участвующие в деле, просили суд определить границы земельных участков по 1 варианту заключения эксперта, не возражали против удовлетворения исков друг друга.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

В силу ч.2 ст. 25 указанного закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Часть 2 ст. 24 закона предусматривает, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, заключения эксперта, с учетом того, что устанавливая границы земельных участков сторон по делу по 1 варианту заключения эксперта права смежных землепользователей не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить уточненный иск Макарычева А.М., а также встречный уточненный иск Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макарычева А. М. к Савушкину С. В. и Игнатовой Е. В. о выделе в натуре доли земельного участка, определении границы земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести выдел в натуре доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выделив Макарычеву А. М. в собственность земельный участок общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с принадлежащими ему 5/7 долями в праве общей долевой собственности.

Определить границы земельного участка выделяемого в собственность Макарычева А. М. общей площадью 1011 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат границ земельного участка по варианту № Заключения эксперта №.

Описание границ земельного участка Макарычева А.М. по варианту №:

От северо-восточного угла участка (т.10) на юго-восток по границе участка по кадастровому плану вдоль проспекта до угла участка – 13,08м (т.10-т.26); поворот на юго-запад по границе с участком, выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до ограждения вдоль проспекта – 0,14м (т.26-т.9), излом на юго-запад по границе с участком выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до наружной северо-восточной стены строения лит.А (жилой дом) и далее под серединой разделительной перегородки в лит.А (жилой дом) до наружной юго-западной стены строения лит.А (жилой дом) – 10,03м (т.9-т.10); поворот на северо-запад по наружной юго-западной стене строения лит.А (жилой дом) до западного угла строения лит.А (жилой дом) – 3,04м (т.10-т.11); поворот на юго-запад по границе с участком, выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до угла участка – 30,31м (т.11-т.12); поворот на юго-восток по границе с участком, выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до ограждения с соседним участком – 12,95м (т.12-т.24), излом на юго-восток по границе с участком, выделяемым в общую долевую собственность Савушкину С.В. и Игнатовой Е.В. до границы участка по кадастровому плану с соседним участком – 0,47м (т.24-т.25); поворот на юго-запад по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до угла участка – 31,65м (т.25-т.6); поворот на северо-запад по границе участка по кадастровому плану – 7,78м (т.6-т.5), излом на северо-запад по границе участка по кадастровому плану – 5,25м (т.5-т.4), излом на северо-запад по границе участка по кадастровому плану до угла участка – 8,31м (т.4-т.3); поворот на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком – 23,73м (т.3-т.2), излом на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком – 41,40м (т.2-т.1), излом на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до исходной точки (т.10) – 7,40м (т.1-т.10) - площадь земельного участка выделяемого в собственность Макарычеву А.М. в указанных границах составляет – 1011 кв.м.

Координаты границ земельного участка Макарычева А.М. по варианту №:

№ точки	X. м	Y. м
10	433884,09	2191363,34
26	433872,27	2191368,95
9	433872,20	2191368,83
10	433867,99	2191359,73
11	433870,73	2191358,43
12	433857,21	2191331,30
24	433845,67	2191337,18
25	433845,25	2191337,39
6	433830,37	2191309,45
5	433837,22	2191305,77
4	433841,82	2191303,24
3	433849,38	2191299,78
2	433859,16	2191321,40
1	433880,09	2191357,12

Прекратить право общей долевой собственности Макарычева А. М., доля в праве 5/7, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 0203:0041.

Встречный иск Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. к Макарычеву А. М. об определении границы земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании снять с кадастрового учета земельный участок, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить границы земельного участка общей площадью 440 кв.м. в соответствии с описанием границ земельного участка и координат границ земельного участка по Варианту № Заключения эксперта №.Описание границ земельного участка в общей долевой собственности Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. по варианту №:

От северо-восточного угла участка (т.26) на юго-запад по границе с участком Макарычева А.М. до ограждения вдоль проспекта - 0,14м (т.26-т.9), излом на юго-запад по границе с участком Макарычева А.М. до наружной северо-восточной стены строения лит.А (жилой дом) и далее под серединой разделительной перегородки в лит.А (жилой дом) до наружной юго-западной стены строения лит.А (жилой дом) – 10,03м (т.9-т.10); поворот на северо-запад по наружной юго-западной стене строения лит.А (жилой дом) до западного угла строения лит.А (жилой дом) – 3,04м (т.10-т.11); поворот на юго-запад по границе участком Макарычева А.М. до угла участка – 30,31м (т.11-т.12); поворот на юго-восток по границе участком Макарычева А.М. до ограждения с соседним участком – 12,95м (т.12-т.24); излом на юго-восток по границе с участком Макарычева А.М. до границы участка по кадастровому плану с соседним участком – 0,47м (т.24-т.25); поворот на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до угла участка – 10,30м (т.25-т.7); поворот на север по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до угла участка – 1,91м (т.7-т.8); поворот на северо-восток по границе участка по кадастровому плану с соседним участком до угла участка – 29,06м (т.8-т.9); поворот на северо-запад по границе участка по кадастровому плану вдоль проспекта до исходной точки (т.26) – 7,52м (т.9-т.26) - площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. в указанных границах составляет – 440 кв.м.

Координаты границ земельного участка выделяемого в общую долевую собственность Савушкина С.В. и Игнатовой Е.В. по варианту №:

№ точки	X. м	Y. м
26	433872,27	2191368,95
9	433872,20	2191368,83
10	433867,99	2191359,73
11	433870,73	2191358,43
12	433857,21	2191331,30
24	433845,67	2191337,18
25	433845,25	2191337,39
7	433850,09	2191346,48
8	433852,00	2191346,44
9	433865,48	2191372,18

Признать за Савушкиным С. В. и Игнатовой Е. В. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 440 кв.м.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отдел по городу Подольску снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81.

Прекратить право общей долевой собственности, на 1/2 долю у каждого, Савушкина С. В. и Игнатовой Е. В. на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 03:81.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин