Решение по делу № 2-888/2017 (2-8401/2016;) ~ М-7530/2016 от 16.12.2016

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>     г. Химки Московской области

       Химкинский городской суд Московской области, в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре: Белоглазовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Еремкиной С. В. к открытому акционерному обществу «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>», третьим лицам - Администрации городского округа Химки Московской области, Смирновой Г. В., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Еремкина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. <№ обезличен> в <адрес>.

        В обоснование заявленного требования, истец Еремкина С.В. сослалась на то, что с <дата> года по настоящее время проживает в <адрес>, где она вместе со Смирновой Г.В. занимает комнату <№ обезличен> (комната <адрес> в <адрес> по поэтажному плану БТИ).                                                  

    Письмами ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» от <дата> и Администрации г.о. Химки от <дата>, ей отказано в приватизации занимаемого помещения со ссылкой на то, что <адрес> является общежитием и не отнесен к муниципальной собственности, а также то, что занимаемая истцом комната находится в общежитии, принадлежащем ответчику на праве собственности.

         Истица считает отказ незаконным и просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату <№ обезличен> в <адрес> в порядке приватизации.

Истец Еремкина С.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик - представитель ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» в судебное заседание явился, представил письменные возражения, которыми просил суд в иске отказать в связи с его необоснованностью.

Третье лицо - представитель Администрация городского округа Химки в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований иска.

Третье лицо Смирнова Г.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также представила нотариальным образом заверенное согласие о об отказе от права на приватизацию спорной комнаты.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица в порядке п.п.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из справки ООО «Эксплуатация-сервис МОИС 1» от <дата>, Еремкина С.В. была заседена к сестре в 2004 г. в общежитие по <адрес>., письмо на заселение не сохранилось. Занимает комнату <№ обезличен>, что соответствует <адрес> комнате <№ обезличен>.

    На имя истицы на открыт лицевой счет по адресу <адрес>. Как следует из лицевого счета, вместе с Еремкиной С.В. проживают так же Смирнова Г.В. Зарегистрированы с <дата> и с <дата> соответственно.

Как видно из представленной справки, Еремкина С.В. осуществляет оплату за проживание в комнате <№ обезличен> и задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.

Как видно из экспликации и поэтажного плана БТИ, спорное жилое помещение представляет из себя комнату <№ обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м. в помещении (квартире) <№ обезличен> в <адрес> г. Химки, Московской области.

Материалами дела подтверждается, что ранее Еремкина С.В. в приватизации не участвовала.

    Как следует из согласия от <дата>, оформленного у нотариуса, Смирнова Г.В. от участия в приватизации отказывается.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного выше Закона (с учетом изменений, внесенных Законом РФ от 23.12.1992 г. № 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> <№ обезличен> необходимо учитывать, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

         При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

<дата> <адрес> регистрационной службы по Московской области за ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» зарегистрировано право собственности на здание жилого <адрес> в ЕГРП. Однако при приватизации арендного предприятия «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» в 1994 г. жилой дом по <адрес> согласно п. 8 раздела II Плана приватизации от <дата> не вошел в состав приватизируемого имущества и согласно п. 9 раздела II Плана подлежал передаче в муниципальную собственность.

Жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (районного) Совета народных депутатов, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания законапунктом 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.91 г. № 3020-1.

      Таким образом, учитывая приведенные выше нормы, оформление в собственность ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» здания в котором находиться спорное жилое помещение, не может лишать истца права на приватизацию этого жилого помещения на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких данных суд считает заявленные истцом требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Еремкиной С. В. к открытому акционерному обществу «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>», третьим лицам - Администрации городского округа Химки Московской области, Смирновой Г. В., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Еремкиной С. В. право собственности на жилое помещение - комнату <адрес> кв.м. в <адрес> (ранее комната <адрес>) в <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение - комнату <адрес> кв.м. в <адрес> (ранее комната <адрес>) в <адрес> за Еремкиной С. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                              Тягай Н.Н.