Решение по делу № 2-602/2015 ~ М-286/2015 от 20.02.2015

копия

Дело № 2-602/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» марта 2015 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Спиридоновой С.В., Спиридонову В.А., Спиридоновой Н.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами (далее - ОАО «УОМД) Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Спиридоновой С.В., Спиридонову В.А., Спиридоновой Н.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что указанные лица на основании социального найма зарегистрированы в жилом помещении АДРЕС. Спиридонова Н.А. достигла совершеннолетия ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА За период с 01.09.2011 г. по 01.12.2014 г. ответчики несвоевременно и не в полном размере вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ...., а также начислены пени в сумме .... До 01.09.2011 г. задолженность была взыскана ранее. Просят взыскать с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А. солидарно за период с 01.09.2011 г. по 01.06.2012 г. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ...., пени в размере ....; взыскать с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А., Спиридоновой Н.А. солидарно за период с 01.06.2012 г. по 01.12.2014 г. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...., пени в размере ....; взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в размере ....

Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явились. Истец в лице представителя по доверенности в исковом заявлении указал просьбу рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражают против вынесения заочного решения. Ответчики мнение по иску не представили, об отложении дела не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.67, 71, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст.154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. При этом отсутствие (не проживание) нанимателя жилого помещения, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей многоквартирным домом организации.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер платы устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма, ежемесячно.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по указанному договору несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги квартиросъемщика, что на основании социального найма в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Спиридонова С.В. – глава семьи, ее сын Спиридонов В.А., и дочь Спиридонова Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (достигла совершеннолетия ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.).

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за период с 01.09.2011 г. по 01.12.2014 г. в общем размере ...., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется.

При этом, с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А. подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.09.2011 г. по 21.05.2012 г. в размере ...., с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А., Спиридоновой Н.А. подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с 22.05.2012 г. по 01.12.2014 г. в размере .... поскольку ответчик Спиридонова Н.А. достигла 18-тилетнего возраста ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а не ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, как ошибочно указано в исковом заявлении.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А. солидарно за период с 01.09.2011 г. по 01.06.2012 г. сумма пени в размере ....; с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А., Спиридоновой Н.А. солидарно за период с 01.06.2012 г. по 01.12.2014 г. сумма пени в размере .... на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящейся на ответчиков, иные заслуживающие внимания интересы сторон, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А. за период с 01.09.2011 г. по 21.05.2012 г. до ... руб., с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А., Спиридоновой Н.А. за период с 22.05.2012 г. по 01.12.2014 г. до ... руб.

Таким образом, с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А. в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 г. по 21.05.2012 г. в размере ...., пени в размере ... руб.; с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А. Спиридоновой Н.А. в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22.05.2012 г. по 01.12.2014 г. в размере ...., пени в размере ... руб. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А. в размере ...., с ответчиков Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А. Спиридоновой Н.А. в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать со Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 г. по 21.05.2012 г. в размере ...., пени в размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., а всего – ...

Взыскать со Спиридоновой С.В., Спиридонова В.А., Спиридоновой Н.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22.05.2012 г. по 01.12.2014 г. в размере ...., пени в размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., а всего – ....

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья