Решение по делу № 2-321/2018 (2-8584/2017;) ~ М-8610/2017 от 25.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенкова А. В. к Лукиной И. С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тищенков А.В. обратился в суд с иском к ответчику Лукиной И.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец приобрел данную долю квартиры по договору дарения от ДД.ММ.ГГ у ответчика. В данной квартире зарегистрирована ответчик Лукина И.С., однако в данной квартире она не проживает, живет по другому, неизвестному истцу адресу, ее имущества в квартире не имеется. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчица не вносит, соглашений по порядку пользования между собственником и ответчиком не имеется. Без заявления и личного присутствия самой Лукиной И.С. снять ее с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец просит суд признать Лукину И.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности Иванов Р.В.) в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Лукина И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Лукин М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общей площадью 58,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности Лукиной И. С. и Лукину М. С., на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между Лукиной И. С. и Тищенковым А. В. был заключен договор дарения доли квартиры, по условиям которого Лукина И.С. безвозмездно передала в собственность Тищенкову А.В. 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную долю в квартире на Тищенкова А.В.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Лукин М.С. (с ДД.ММ.ГГ), а также ответчик Лукина И.С. (с ДД.ММ.ГГ).

Поскольку согласно пояснениям представителя истца, ответчик фактически в вышеуказанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением при переходе права собственности к истцу не заключалось, доказательство иного суду не представлено, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, суд, с учетом положений ст. 235 ГК РФ, приходит к выводу о прекращении за Лукиной И.С. права пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № решение о прекращении права пользования квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тищенкова А. В. удовлетворить.

Прекратить за Лукиной И. С. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лукиной И. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Ковровый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ..