Дело № 2-5876/14 г.                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.-Петербург 11 декабря 2014 года

Красносельский районный суд С.-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кудашкиной О.В.

при секретаре Корсун И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к А.ну А. Ю., Андрияшиной Г. А., Толмачевой Ю. А., Толмачеву В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб. <...> коп. и расходов по оплате госпошлины. В обосновании иска общество указало, что в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ <№>-УЖФ от <дата> осуществляет управление жилым домом <№>, корпус <№> по ул. Политрука П., в котором А.н А.Ю. и Толмачева Ю.А. являются собственниками <адрес>, Андрияшина Г.А., Толмачев В.А. являются членами семьи собственника, зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. В нарушение требований ст.ст. 153-155 ЖК РФ оплату коммунальных услуг не производят с <дата>.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности от <дата> (л.д.13), уточнила исковые требования, и просила взыскать с ответчиков <...> руб. <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины <...> руб. <...> коп. (л.д.102).

Ответчики А.н А.Ю., Андрияшина Г.А., Толмачева Ю.А., Толмачев В.А. в судебное заседание не явились, ответчики извещались судом по адресу регистрации (л.д.8, 76- 79), корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена с отметкой «За истечением срока хранения» (л.д.88-91, 98-101), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, известив их по последнему известному месту жительства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил N 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31 (б), 32 (а) Правил N 354).

Правилами N 354 предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела ответчики А.н А.Ю., Толмачева Ю.А. являются собственниками <адрес> корпус <адрес> по улице Политрука П. в С.-Петербурге на основании договора передачи квартиры в собственность гpаждан от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке <дата>. В квартире также зарегистрированы и проживают Андрияшина Г.А., Толмачев В.А.

Управление многоквартирным домом <№> <адрес> по ул. Политрука П. С.-Петербурга в заявленный в иске период возникновения задолженности осуществлялось истцом на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ <№>-УЖФ от <дата>, заключенного между Министерством обороны РФ и истцом, согласно приложению <№> к указанному договору и акту <№> от <дата>.

Заявляя о взыскании с ответчиков задолженности, истец представил расчет, согласно которому сумма задолженности за указанный период составила <...> руб. <...> коп. Данный расчет судом проверен, признан законным и обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания rpаждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг rpажданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 СТ. 155

ЖКРФ).

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и СТ. 171 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом была оплачена госпошлина в размере <...> руб. <...> коп., которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков. Суд возлагает взыскание судебных расходов с ответчиков в равных долях.

При указанных обстоятельствах суд считает предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> <...> ░░░░░░ <...> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░. <...> ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.-░░░░░░░░░░.

░░░░░


░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-5876/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ОАО "Славянка" (филилал "Ленинградский)
Ответчики
Толмачев Василий Анатольевич
АНДРИЯШИН АНДРЕЙ ЮРЬЕВИЧ
Андрияшина Галина Алексеевна
Толмачева Юлия Андреевна
Суд
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга
Дело на сайте суда
ksl.spb.sudrf.ru
27.08.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.09.2014Передача материалов судье
01.09.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.09.2014Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
10.09.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.09.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
23.10.2014Предварительное судебное заседание
11.12.2014Судебное заседание
16.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.03.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.09.2015Дело оформлено
11.09.2015Дело передано в архив
11.12.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее