Решение по делу № 2-1621/2011 от 08.11.2011

Решение по гражданскому делу

Дело №2-1621/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Выльгортского судебного участка Н.Е. Колосова,

С участием представителей истца А.А. Кувардина, В.В. Савельева,

Представителя ответчика Т.Н. Филипповой,

при секретаре М.А. Винниковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 ноября 2011 года в с.Выльгорт гражданское дело по иску Лопаева А.А.1 к Обществу <ОБЕЗЛИЧИНО> о возложении обязанности произвести перерасчет платы жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

А.А. Лопаев обратился в суд с иском к ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2007 по июль 2011 года, в размере 49519 руб. 44 коп., указав, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированных и постоянно проживающих в квартире лиц не имеется, однако ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> выставляет счета по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из четверых проживающих лиц. 

Истец А.А. Лопаев в судебное заседание не явился, направил представителей А.А. Куваридина и В.В. Савельева, которые в судебном заседании иск поддержали, в ходе рассмотрения дела уточнили период перерасчета: с марта 2010 по июль 2011 года.  

Представитель ответчика ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> Т.Н. Филиппова в судебном заседании требования не признала и пояснила, что в квартире фактически проживали граждане в количестве 4 человек.  

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что А.А. Лопаев является собственником жилого помещения по адресу: с<АДРЕС>. В квартире отсутствуют зарегистрированные лица. Между тем, в период с весны 2009 года до июня 2011 года квартира сдавалась в наем семье <ОБЕЗЛИЧИНО> в количестве 4 человек, с августа 2011 года в квартире проживает семья из 3 человек.

До июля 2011 года ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> производил начисление платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг по нормативам потребления исходя из количества фактически проживающих в квартире граждан. 

С июля 2011 года начисление платы за воду производится исходя из показаний приборов учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями объяснениями сторон, свидетелей, а также письменными материалами дела. 

Так, свидетель М.П. Сухарникова показала, что проживала и пользовалась коммунальными услугами в квартире по адресу: <АДРЕС> с весны 2009 года по июнь 2011 года, с мужем и двумя детьми, одиннадцати и семи лет, по устному договору с А.А. Лопаевым, за плату.

Свидетель А.А.2 показал, что проживает в <АДРЕС> постоянно сдавалась в наем, в период с 2009 по июнь 2011 года в ней проживала семья <ОБЕЗЛИЧИНО> в количестве 4 человек, в настоящее время проживает семья из 3 человек. 9 марта 2010 года он, как и другие лица, указанные в акте, посетил квартиру <НОМЕР> и зафиксировал факт проживания в ней семьи из 4 человек.

Оснований не доверять показаниям свидетелей А.А.2 и М.П. Сухарниковой не имеется, поскольку они соответствуют письменным материалам дела.

Свидетель А.А.3 показала, что А.А. Лопаев ей приходится дальним родственником. С августа 2011 года она проживает в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС>, с мужем и ребенком, оплачивает коммунальные услуги. До этого времени у нее имелись ключи от квартиры А.А. Лопаева с 2008 года, она неоднократно посещала квартиру, однако там никого не встречала.

Между тем, к показаниям А.А.3 в части посещения ей квартиры до августа 2011 года относится критически, поскольку они противоречат показаниям свидетелей М.П. Сухарниковой и А.А.2.

Кроме того, из акта установления факта проживания в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> от 9.03.2010 следует, что в квартире проживают 4 человека. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит нарушений в действиях ответчика по начислению платы исходя из количества фактически проживающих в квартире граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с Правилами размер платы за отопление определяется из общей площади жилого помещения, газоснабжение, водоснабжение (при отсутствии приборов учета) - от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении.

Таким образом, ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> правомерно производил начисление платы за коммунальные услуги исходя из количества проживающих в квартире А.А. Лопаева граждан.

Однако, поскольку с августа 2011 года в квартире проживает семья из 3 человек, необходимо возложить на ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> обязанность произвести перерасчет платы за вывоз твердых бытовых отходов в части начисления платы на 1 человека в августе и сентябре 2011 года.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, поскольку произведен на основании утвержденных тарифов, ответчиками не опровергнут.

На основании изложенного выше мировой судья приходит к выводу, что действия ответчика по начислению платы за коммунальные услуги законны и обоснованны, и находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лопаеву А.А.1 к ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2010 по июль 2011 года отказать.

Обязать ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> произвести перерасчет платы за вывоз твердых бытовых отходов за август и сентябрь 2011 года в части начисления платы на 1 человека. 

Решение может быть обжаловано в Сыктывдинский районный суд Республики Коми через мирового судью Выльгортского судебного участка Республики Коми в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 13.11.2011.

Мировой  судья                                                                   Н.Е. Колосова

Копия верна: