Решение по делу № 2-1269/2018 ~ М-1284/2018 от 07.11.2018

Дело № 2-1269/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года                                                                             г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                     Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                   Панариной Ю.С.,

с участием:

истца                                             Губаревой О.И.,

ответчика                                        Ворониной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Губаревой Ольги Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Ворониной Любови Павловне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Истец Губарева О.И. обратилась в суд с иском, пояснив, что 19.03.1993 г. её бабушка ФИО1 подарила ей (до заключения брака Лушниковой О.И.) 4/9 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 546 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

    По данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за: ФИО2 – 5/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 02.11.1978 г., выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, договора дарения от 04.11.1978 г. р.№ 8053, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой; ФИО1 – 4/9 доли на основании договора от 21.03.1984 г. р.№ 2783, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. Подарила Лушниковой О.И. – 4/9 доли на основании договора дарения от 19.03.1993 г. р.№ 3-1353, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

    На основании соглашения от 24.02.1997 г. р.№ 717, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3 изменились доли жилого дома и признаны: за ФИО2 – 6/13 доли, за Лушниковой О.И. – 7/13 доли.

    Доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района от 15.02.1993 г. № 267 и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно постановлению главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района от 15.02.1993 г. № 267 ФИО1 был передан в собственность бесплатно весь земельный участок площадью 546 кв.м. в <адрес>. при этом, не был указан вид права на земельный участок, доли, и неверно указан адрес.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому ФИО1 является собственницей 4/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, но неверно указано отчество собственника земельного участка.

    Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 20.09.2018 г. постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 15.02.1993 года № 267 о передаче в собственность ФИО1 всего земельного участка площадью 546 кв.м. по <адрес> признано недействительным в части не указания доли переданного в собственность земельного участка и его адреса. Суд постановил считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 было передано 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на 4/9 доли земельного участка площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признано недействительным в части указания адреса расположения земельного участка и отчества собственника земельного участка в разделе «Чертеж границ земель, находящихся в собственности». Суд решил считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 4/9 доли земельного участка площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В настоящее время при подготовке документов для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок выяснилось, что в договоре дарения жилого дома от 19.03.1993 г. не была определена судьба земельного участка. По утверждению истца, ФИО1 подарила Губаревой О.И. жилой дом и земельный участок, на котором он расположен.

    Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Губаревой О.И. в суд с исковым заявлением, в котором она просит признать за ней право собственности на 4/9 доли земельного участка площадью 546 кв.м. по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Губарева О.И.поддержала заявленные требования в полном объеме.

    Ответчик Воронина Л.П. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Ответчик – представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

    Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск Губаревой О.И. подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что 19.03.1993 года между ФИО1 с одной стороны, и Лушниковой О.И., с другой стороны, был заключен договор дарения 4/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    При заключении указанного договора дарения не была решена судьба земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно постановлению Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 267 от 15.02.1993 г. «О передаче земельных участков в собственность» ФИО1 был передан в собственность бесплатно весь земельный участок площадью 546 кв.м. в <адрес>. при этом, не был указан вид права на земельный участок, доли, и неверно указан адрес.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании указанного постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска было выдано свидетельство на право собственности на землю №.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 20.09.2018 г. постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 15.02.1993 года № 267 о передаче в собственность ФИО1 всего земельного участка площадью 546 кв.м. по <адрес> признано недействительным в части не указания доли переданного в собственность земельного участка и его адреса. Суд решил считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 было передано 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на 4/9 доли земельного участка площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признано недействительным в части указания адреса расположения земельного участка и отчества собственника земельного участка в разделе «Чертеж границ земель, находящихся в собственности». Суд решил считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 4/9 доли земельного участка площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и Лушникова О.И. заключили брак. После заключения брака Лушниковой О.И. присвоена фамилия Губарева, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским городским отделом ЗАГС Воронежской области.

    По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения указанного постановления от 15.02.1993 г., граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

    Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ установлено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

    Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

    В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (ч.2 ст. 552 ГК РФ).

Поскольку при переходе права собственности на 4/9 доли жилого дома от ФИО1 к Лушниковой О.И. и на день заключения договора дарения доли жилого дома не была решена судьба земельного участка, на котором он расположен, суд считает возможным признать за Губаревой О.И. право собственности на 4/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за истцом право собственности на 4/9 доли земельного участка площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 546 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: