Решение по делу № 2-769/2019 ~ М-539/2019 от 12.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Явашкиевой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлатовой Е.Г. к Касаткиной Т.П., Турак Е.Н., Пахомовой Н.А. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным,

Установил:

Истец Давлатова Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Касаткиной Т.П., Пахомовой Н.А. и Турак Е.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, проведенным в форме очного голосования незаконным. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержатся незаконные и необоснованные обвинения в отношении Давлатовой Е.Г.

Так, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано: взыскать с Давлатовой Е.Г. и внести в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долг по <адрес> – 842,40 рублей, как не оприходованные в кассовой книге по поддельной квитанции.

Вместе с тем, как указывает истец, этот вопрос был разрешен в рабочем порядке, не подлежал обсуждению, поскольку не включен в повестку дня.

В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано: пригласить председателя ТСЖ «Русь-1» на заседание правления для подтверждения долга ТСЖ «Квант» перед ТСЖ «Русь-1» в сумме 17969 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как указывает истец, этот вопрос не подлежал разрешению и обсуждению, поскольку подлежал разрешению в ином правовом порядке и не был включен в повестку дня.

В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано: взыскать с Давлатовой Е.Г. и внести в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долг по неисполненной претензии от ДД.ММ.ГГГГ по капитальному ремонту, образованному на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37473 рублей 20 копеек с последующим внесением на специальный счет по капитальному ремонту.

Вместе с тем, как указывает истец, взыскание собранием собственников жилых помещений с гражданина денежных сумм не входит в компетенцию такого собрания и этот вопрос не подлежал обсуждению, поскольку не был включен в повестку дня.

В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано: в случае неуплаты Давлатовой Е.Г. долга в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ по претензии от ДД.ММ.ГГГГ и по не оприходованным взносам ЖКХ по <адрес> в кассу ТСЖ «Квант» председателю Правления Касаткиной Т.П.: подготовить материалы с последующей передачей в следственный комитет и прокуратуру для выявления нарушений законодательства со стороны Давлатовой Е.Г. по задолженности перед ТСЖ «Русь-1», долга по капитальному ремонту и долга по <адрес>; в десятидневный срок подготовить материалы и передать в суд о взыскании задолженности с Давлатовой Е.Г. по ТСЖ «Русь-1» долга по капитальному ремонту и долга по <адрес>.

Вместе с тем, как указывает истец ни Касаткина Т.П., ни собрание собственников не вправе защищать интересы другого ТСЖ без полномочий и оснований.

Таким образом, как указывает истец собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, не вправе принимать вышеуказанные решения, поскольку для разрешения вышеуказанных вопросов предусмотрены иные правовые механизмы. При этом, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ составлен с нарушением требований ст. ст. 44 – 46 Жилищного кодекса РФ и приказа № 937/пр. Минстроя РФ. Так, протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания о котором не извещались собственники помещений, без указания присутствующих, без надлежащего кворума, без надлежащего обсуждения вопросов и принятие решений без необходимых документов не может быть юридически значимым документом.

В связи с указанным истец с учетом уточнений по заявленным исковым требованиям просила отменить решение общего собрания собственников ТСЖ «Квант», как принятого ненадлежащим органом в части принятия решения: взыскать с Давлатовой Е.Г. и внести в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долг по неисполненной претензии от ДД.ММ.ГГГГ по возврату денежных средств в ТСЖ «Русь-1» в сумме 17969 рублей до ДД.ММ.ГГГГ с последующим перечислением на расчетный счет в ТСЖ «Русь-1»; взыскать с Давлатовой Е.Г. и внести в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долг по неисполненной претензии от ДД.ММ.ГГГГ по капитальному ремонту, образованному на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37473 рублей 20 копеек с последующим внесением на специальный счет по капитальному ремонту. Подлежащим отмене решение, поскольку не включено в повестку дня (п. 2 ст. 46 ЖК РФ): взыскать с Давлатовой Е.Г. и внести в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долг по <адрес> 842,40 рублей, как не оприходованные в кассовой книге по поддельной квитанции. Подлежащими отмене решения, основанные на действиях Касаткиной Т.П., поскольку у неё отсутствуют для этого полномочия и познания (квалификационный аттестат): в случае неуплаты Давлатовой Е.Г. долга в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ по претензии от ДД.ММ.ГГГГ и по не оприходованным взносам ЖКХ по <адрес> в кассу ТСЖ «Квант» председателю Правления Касаткиной Т.П.: подготовить материалы с последующей передачей в следственный комитет и прокуратуру для выявления нарушений законодательства со стороны Давлатовой Е.Г. по задолженности перед ТСЖ «Русь-1», долга по капитальному ремонту и долга по <адрес>; в десятидневный срок подготовить материалы и передать в суд о взыскании задолженности с Давлатовой Е.Г. по ТСЖ «Русь-1» долга по капитальному ремонту и долга по <адрес>.

В судебном заседании истец Давлатова Е.Г. и её представитель Гладышев В.В. поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Касаткина Т.П. и её представитель Шиналиев А.К., ответчики Пахомова Н.А. и Турак Е.Н. в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований, просили в иске отказать, указав в обоснование возражений на иск, что оспариваемым решением права и законные интересы истца не затронуты, никакие денежные суммы с истца не взыскивались, за исключением тех, которые она внесла добровольно, обращений в суд после состоявшегося решения общего собрания не последовало, никаких правовых последствий для истца решение общего собрания не создало.

Выслушав истца и её представителя, ответчиков, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством в том числе очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.2).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч.2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. На основании ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Давлатова Е.Г. на праве общей долевой собственности является собственником 1/2 доли <адрес>, а также являлась бывшим председателем ТСЖ «Квант».

Сообщение от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в очной форме было размещено в каждом подъезде данного дома, что не оспаривалось истцом, инициатором собрания выступила действующий председатель ТСЖ «Квант» ответчик Касаткина Т.П., она же собственник <адрес>. В повестку дня общего собрания включены: пояснения к письму Давлатовой Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ на полученную претензию № от ДД.ММ.ГГГГ по долгам <адрес> и ТСЖ «Русь-1», образованным в период работы председателя ТСЖ «Квант» Давлатовой Е.Г.; решение финансовых (денежных) вопросов по письму Давлатовой Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ; решение, принятое заседанием правления от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № 2 от 21.09.2018 года); разное.

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 2845,0 кв. м, на собрании присутствовали собственники и представители собственников помещений МКД в количестве 29 человек, владеющие 1540 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 54 голосов, кворум имеется.

Повестка дня общего собрания собственников помещений: 1) избрание председателя, секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и счётной комиссии; 2) пояснения к письму Давлатовой Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ на полученную претензию № от ДД.ММ.ГГГГ по долгам <адрес> и ТСЖ «Русь-1», образованным в период работы председателя Давлатовой Е.Г.; 3) решение финансовых (денежных) вопросов по письму Давлатовой Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ; 4) решение, принятое заседанием правления от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

По вопросу 1 принято решение: выбрать председателем собрания Касаткину Т.П., секретарем собрания Турак Е.Н., членом счетной комиссии Пахомову Н.А.

По результатам голосования по второму вопросам 2-4 повестки дня принято решение: сделать запрос в УБЭП по бухгалтерским документам за 2015 – 2016 г.ТСЖ «Квант», а именно когда они были изъяты и когда возвращены с проверки и в каком объеме; взыскать с Давлатовой Е.Г. и внести в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долг по <адрес> 842,40 рублей как не оприходованные в кассовой книге по поддельной квитанции; пригласить председателя ТСЖ «Русь-1» на заседание правления для подтверждения долга ТСЖ «Квант» перед ТСЖ «Русь-1» в сумме 17969 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Давлатовой Е.Г. и внести в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долг по исполненной претензии от ДД.ММ.ГГГГ по возврату денежных средств в ТСЖ «Русь-1» в сумме 17969 рублей до ДД.ММ.ГГГГ с последующим перечислением на расчетный счет в ТСЖ «Русь-1»; взыскать с Давлатовой Е.Г. и внести в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долг по исполненной претензии от ДД.ММ.ГГГГ по капитальному ремонту, образованному на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37473 рубля 20 копеек с последующим внесением на специальный счет по капитальному ремонту; в случае неуплаты Давлатовой Е.Г. долга в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ по претензии от ДД.ММ.ГГГГ и по не оприходованным взносам ЖКХ по <адрес> в кассу ТСЖ «Квант» председателю Правления Касаткиной Т.П.: подготовить материалы с последующей передачей в следственный комитет и прокуратуру для выявления нарушений законодательства со стороны Давлатовой Е.Г. по задолженности перед ТСЖ «Русь-1», долга по капитальному ремонту и долгу по <адрес>; в десятидневный срок подготовить материалы и передать в суд о взыскании задолженности с Давлатовой Е.Г. по ТСЖ «Русь-1», долга по капитальному ремонту и долга по <адрес>.

Несостоятелен довод истца и его представителя об отсутствии кворума, поскольку опровергается представленными ответчиком доказательствами.

Исследовав протокол общего собрания, технический паспорт на дом, решения собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что кворум на оспариваемом истцом собрании имелся, поскольку в собрании приняли участие собственники помещений, владеющие в совокупности более чем 50% общей площади помещений многоквартирного дома.

По утверждению истца и его представителя нарушен порядок и процедура проведения Общего собрания, доверенности подтверждающие полномочия представителей собственников помещений МКД, присутствовавших на собрании не соответствуют требованиям действующего законодательства и вызывают сомнения в их достоверности и таким образом вышеуказанный протокол сфальсифицирован. Однако эти утверждения несостоятельны, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства и неправильной оценке фактических обстоятельств.

Вместе с тем, действительно, ряд принятых решений на общем собрании не входил в его компетенцию согласно перечню ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

В то же время согласно п. 5 ст. 44 Жилищного кодекса РФ следует сделать вывод о том, что данный перечень не является исчерпывающим, как не подлежащий расширительному толкованию.

Так, перечень вопросов, вынесенных на голосование, отчасти отвечает требованиям ст. ст. 137, 145, 154 Жилищного кодекса РФ, положениям Устава ТСЖ.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу положений статьи 144 Жилищного кодекса РФ Правление ТСЖ осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества; Правление Товарищества вправе принимать решение по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Собрания.

Часть 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливает условия, при наличии совокупности которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников. Необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения, а также чтобы решением были нарушены его права и законные интересы. По смыслу указанной нормы отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца Давлатовой Е.Г. были нарушены и подлежат защите.

Так, принятые решения: о взыскании с Давлатовой Е.Г. и внесении в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долг по неисполненной претензии от ДД.ММ.ГГГГ по возврату денежных средств в ТСЖ «Русь-1» в сумме 17969 рублей до ДД.ММ.ГГГГ с последующим перечислением на расчетный счет в ТСЖ «Русь-1»; о взыскании с Давлатовой Е.Г. и внесении в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долга по неисполненной претензии от ДД.ММ.ГГГГ по капитальному ремонту, образованному на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37473 рублей 20 копеек с последующим внесением на специальный счет по капитальному ремонту; о взыскании с Давлатовой Е.Г. и внесении в кассу ТСЖ «Квант» отдельным платежом долга по <адрес> 842,40 рублей, как не оприходованных в кассовой книге по поддельной квитанции, в силу действующего законодательства не порождают для истца Давлатовой Е.Г. обязанностей по исполнению вышеуказанных решений и как следствие права и свободы Давлатовой Е.Г. принятыми решениями не нарушаются.

Принятое Общим собранием решение о том, что в случае неуплаты Давлатовой Е.Г. долга в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ по претензии от ДД.ММ.ГГГГ и по не оприходованным взносам ЖКХ по <адрес> в кассу ТСЖ «Квант» председателю Правления Касаткиной Т.П.: подготовить материалы с последующей передачей в следственный комитет и прокуратуру для выявления нарушений законодательства со стороны Давлатовой Е.Г. по задолженности перед ТСЖ «Русь-1», долга по капитальному ремонту и долга по <адрес>; в десятидневный срок подготовить материалы и передать в суд о взыскании задолженности с Давлатовой Е.Г. по ТСЖ «Русь-1» долга по капитальному ремонту и долга по <адрес>, является правом ТСЖ «Квант» на обращение в правоохранительные органы и в суд в соответствии с действующим законодательством также не может нарушать права и свободы истца Давлатовой Е.Г., а в случае возбуждения в отношении Давлатовой Е.Г. соответствующих уголовных и гражданских производств, последняя вправе защищать свои права и законные интересы в установленном законом порядке.

Поскольку судом не установлено нарушения прав и свобод истца Давлатовой Е.Г. принятыми решениями, а истцом не доказано какие её права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения настоящего искового заявления, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Давлатовой Е.Г. к Касаткиной Т.П., Турак Е.Н., Пахомовой Н.А. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен: 5 мая 2019 г.

Судья Хасьянов Н.Д.