Решение по делу № 2-12/2016 (2-670/2015;) от 22.06.2015

                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                        09 июня 2016 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галютина Сергея Анатольевича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительным решения от 03 июня 2015 года, суд

УСТАНОВИЛ:

Галютин С.А. обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность нежилое здание гараж общей площадью 129,4 кв.м. по адресу: <адрес>, гар,6 с кадастровым номером 24:48:000000:6100/Б. Указанный выше гараж был приобретен в результате торгов по продаже арестованного имущества.

На основании заключения администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № ему был выделен земельный участок, составлен проект границ земельного участка проектируемого площадью 1170 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, данный проект границ был согласован со всеми службами.

В 2015 году он обратился в ООО «Луч-Энергия» о межевании земельного участка по адресу: <адрес>.

ООО «Луч-Энергия» предоставило ему ответ о том, что произошло наложение предоставленного ему земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:50 с адресом: <адрес> земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:7 путем раздела на три земельных участка. Статус земельного участка носит временный характер. Дата истечения срока действия временного характера - ДД.ММ.ГГГГ и ему было рекомендовано снять с кадастрового учета земельный участок с номером 24:48:0103023:50.

Решением № Ф24/15-2-31896 от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» ему было отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка, местоположением: Россия, <адрес>Б, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:48:0103023:50. С указанным решением он не согласен, и просит суд признать его недействительным.

Из возражения ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:50 образован в результате преобразования путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:7 на три земельных участка с кадастровыми номерами 24:48:0103023:48, 24:48:0103023:49, 24:48:0103023:50.

В соответствии с п. 4 ст. 24 Закона о кадастре, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:50 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в случае отсутствия регистрации права на него, временный характер сведений об этом земельном участке сохранится до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Частью 6 статьи 27 Закона о кадастре установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка, если такой земельный участок не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:7 относится к землям не разграниченной государственной или муниципальной собственности, распоряжение которыми в силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществляет администрация <адрес>.

Поскольку Галютин С.А. не является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:7, в результате преобразования которого образовался земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:50, заявителю было отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета.

Просит отказать в удовлетворении требований Галютина С.А.

В судебном заседании истец Галютин С.А. поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра», о времени и месте рассмотрения дела уведомленный надлежащим образом, не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представить администрации <адрес> Макаров Г.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Представить администрации <адрес> Белоус Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что она работает ведущим специалистом администрации <адрес>ёрный. Они не могут распоряжаться данным участком, пока у него временный статус, чтобы его потерять, участок необходимо предоставить собственнику, они не могут этого сделать, поскольку там зарегистрирован объект капитального строительства. Они сделали попытку снять участок с учета, но им отказали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учёта снимает с учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учёта в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Согласно, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу ч.1 ст.24 Закона о кадастре в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.                     Таким образом, снятие всех таких земельных участков должно осуществляться одновременно.

Частью 6 статьи 27 Закона о кадастре установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка, если такой земельный участок не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно, части 4 статьи 22.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ в результате торгов по продаже арестованного имущества Галютин С.А. приобрел в собственность нежилое здание гараж, общей площадью 129,4 кв.м., по адресу: <адрес>, гар,6 с кадастровым номером 24:48:000000:6100/В, что подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный гараж зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, заключения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок по адресу: <адрес> был согласован для строительства индивидуального жилого дома по ходатайству истца.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:48:0103023:50 с адресом: <адрес>Б носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:7 с адресом: <адрес> принадлежит на праве собственности РФ в лице администрации <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:50 образован в результате преобразования путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:7 на три земельных участка с кадастровыми номерами 24:48:0103023:48, 24:48:0103023:49, 24:48:0103023:50. Земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В 2015 году истец обратился в ООО «Луч-Энергия» для межевании земельного участка по адресу: <адрес>.

Из письма ООО «Луч-Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что происходит наложение предоставленного истцу земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:50 с адресом: <адрес>Б, и принято решение отказать в осуществлении межевания указанного земельного участка. Истцу было разъяснено, что для подачи повторного заявления на межевание земельного участка ему необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с номером 24:48:0103023:50, либо зарегистрировать право на вышеуказанный участок.

Истец обратился к ответчику с заявлением о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № Ф24/15-2-31896 истцу было отказано в снятии земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:50 с адресом: <адрес>Б, с кадастрового учета в соответствии с ч.6 ст.27 Закона о кадастре.

Таким образом, из установленного следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:50 образован в результате преобразования путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:7 на три земельных участка с кадастровыми номерами 24:48:0103023:48, 24:48:0103023:49, 24:48:0103023:50.

Земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:50 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Статус земельного участка носит временный характер, следовательно, в случае отсутствия регистрации права на него, временный характер сведений об этом земельном участке сохранится до ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений ГКН изменяется на "учтенный" с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. (п.53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №)

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:50 образован в результате преобразования путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:7 на три земельных участка с кадастровыми номерами 24:48:0103023:48, 24:48:0103023:49, 24:48:0103023:50 снятие с кадастрового учета всех трех вновь образованных участков должно осуществляться одновременно.

Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами 24:48:0103023:48, 24:48:0103023:49 имеют зарегистрированные права и приобрели статус «учтенный».

В этой связи оснований для снятия с кадастрового учета спорного земельного участка не имелось.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:7 относится к землям не разграниченной государственной или муниципальной собственности, распоряжение которыми в силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществляет администрация <адрес>.

Истец не является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:48:0103023:7, в результате преобразования которого образовался земельный участок с кадастровым номером 24:48:0103023:50.

В этой связи истец не является надлежащим лицом для снятия с кадастрового учета спорного земельного участка.

Таким образом, решение от ДД.ММ.ГГГГ №Ф24/15-2-31896 принято ответчиком в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований Галютина С.А. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галютина Сергея Анатольевича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое было изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                    Солохин С.А.