Решение по делу № 2-383/2015 (2-4455/2014;) от 12.11.2014

Дело № 2-383/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова С.П., Цыгановой Л.В., ФИО1, Цыгановой Е.С., Цыганова А.С. к ОАО <данные изъяты>», Администрации с/п <данные изъяты> Истринского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Цыганов С.П., Цыгановой Л.В., <данные изъяты> ФИО1, Цыганова Е.С., Цыганов А.С. обратились в суд с иском к ОАО <данные изъяты>», Администрации с/п <данные изъяты> Истринского района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что Цыганов С.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес), предоставленного ему и его семье на основании совместного решения профкома и Администрации ОАО «<данные изъяты>» в (Дата обезличена).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты> человек: Цыганов С.П., <данные изъяты> Цыганова Л.В., <данные изъяты> Цыганова Е.С., Цыганов А.С. и <данные изъяты> ФИО1

Ранее истцы участия в бесплатной приватизации жилья не участвовали.

Из-за отсутствия у спорного жилого помещения собственника, а также уполномоченного органа по передаче помещения в собственность, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи им в собственность жилого помещения.

В связи с чем, просят суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: (адрес) порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

В судебном заседании истец Цыганов С.П., истица Цыганова Л.В., <данные изъяты> ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы Цыганова Е.С., Цыганов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. (№)).

Представитель ответчика Администрации с/п <данные изъяты> Истринского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, (л.д. (№)).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращении права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору найма жилого помещения от (Дата обезличена) (л.д. (№)) ОАО «<данные изъяты>» предоставило Цыганову С.П. и членам его семьи для проживания жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес).

Согласно приложению к договору социального найма жилого помещения от (Дата обезличена) в списке жильцов, проживающих по указанному адресу числятся Цыганов С.П., Цыганова Л.В., Цыганова Е.С., Цыганов А.С., ФИО1. (л.д. (№)).

По выписке из домовой книги (л.д. (№)) в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы и проживают: Цыганов С.П., Цыганова Л.В., Цыганова Е.С., Цыганов А.С., ФИО1 На протяжении всего проживания истцы осуществляют его текущий ремонт, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями.

Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» от (Дата обезличена) (№) задолженности по коммунальным услугам не имеется (л.д. (№)).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что занимаемая истцами квартира не включена в состав имущества городских и сельских поселений Истринского района. При этом квартира была предоставлена для проживания Цыганову С.П. и членам его семьи ОАО «<данные изъяты>».

Сведений о том, что квартира относится к специализированному жилому фонду, не имеется. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Жилое помещение значится на балансе ОАО «<данные изъяты>».

То обстоятельство, что ОАО «<данные изъяты>» не зарегистрировало право хозяйственного ведения на указанную квартиру, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и более того не предпринимает никаких попыток к государственной регистрации своих прав на спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

В период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО «<данные изъяты>» государством не передавался, в связи с чем спорное жилое помещение на сегодняшний день является государственной собственностью и следовательно подлежит приватизации гражданами бесплатно.

Согласно техпаспорту Дедовского отдела Красногорского филиала ГУП МОБТИ (л.д. (№)) квартира по адресу: (адрес) связи с перепланировкой имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилую <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты>

Решением <данные изъяты> городского суда от (Дата обезличена) спорное жилое помещение сохранено в перепланированном виде.

Таким образом, суд считает, что квартира, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) подлежит передаче в порядке приватизации Цыганову С.П., Цыгановой Л.В., <данные изъяты> ФИО1, Цыгановой Е.С., Цыганову А.С.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Учитывая, что ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, суд удовлетворяет требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цыганова С.П., Цыгановой Л.В., ФИО1, Цыгановой Е.С., Цыганова А.С. к ОАО <данные изъяты>», Администрации с/п <данные изъяты> Истринского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Цыгановым С.П., Цыгановой Л.В., ФИО1, Цыгановой Е.С., Цыгановым А.С. право общей долевой собственности на квартиру, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: (адрес) в порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена) года

Судья: