Решение по делу № 2-1188/2014 ~ М-885/2014 от 27.03.2014

Дело №2-1188/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Промышленный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Каюмовой М.Е.,

с участием истцов Мотовиловой О.С. , Пашина Ю.С. , их представителя Гонышевой Н.М. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотовиловой О.С. , Пашина Ю.С. к администрации <адрес>, Сергеевой А.А. , Сергееву Н.С., Романову А.И. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Мотовилова О.С. и Пашин Ю.С. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из литера <данные изъяты> принадлежит по праву собственности согласно данным ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> доля отцу П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, и по <данные изъяты> доли каждому: Сергеевой А.А. , С. , Сергееву Н.С., Романову А.И. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года. Часть законного дома литер <данные изъяты> снесена ответчиками Сергеевыми. На месте литера <данные изъяты> ответчики возвели самовольный пристрой к дому литер <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ П. умер. Наследниками после его смерти являются они, Мотовилова О.С. и Пашин Ю.С. .

В связи с тем, что семья Сергеевых снесла законный литер <данные изъяты> возвела самовольно пристрой литер <данные изъяты> и не желает заниматься его узакониванием, они не могут оформить наследство. Кроме того, более ДД.ММ.ГГГГ назад умер С. , за которым на праве собственности до настоящего времени значится <данные изъяты> доля дома.

Нотариус им рекомендовала обратиться в суд.

Их дом фактически разделен на два отдельных, изолированных друг от друга жилых помещений. Каждое из жилых помещений имеет отдельный вход, автономную систему отопления - газовые отопительные котлы, отдельный ввод водопровод и электроэнергии. Вывод канализации организован отдельно из каждого жилого помещения, в отдельные выгребные ямы.

В их пользовании находятся комнаты: <данные изъяты>

В пользовании ответчиков находится комната <данные изъяты>

Им необходимо оформить жилой дом и зарегистрировать право собственности надлежаще.

В силу п.п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР (положения, которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие земельного кодекса РФ) при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

На основании ст.ст. 218, 222, 252, ГК РФ просили:

Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, считая его жилым домом, литер <данные изъяты> одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>

Произвести перерасчет долей в доме и признать за Мотовиловой О.С. и Пашиным Ю.С. право собственности на <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес>, состоящего из литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> определив по <данные изъяты> доли на праве собственности за каждым по праву наследования после смерти отца П. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Произвести раздел жилого <адрес> в <адрес> в натуре:

Признать право собственности по <данные изъяты> доли за каждым Мотовиловой О.С. и Пашиным Ю.С. на <адрес>, расположенную в жилом доме литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящую из комнат <данные изъяты> и выделить ее в натуре.

В ходе судебного разбирательства истцы Мотовилова О.С. и Пашин Ю.С. уменьшили свои исковые требования, просили:

Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, считая его жилым домом, литер <данные изъяты>, одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ними Мотовиловой О.С. и пашиным Ю.С. право собственности на <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес>, состоящего из литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., определив по <данные изъяты> доли на праве собственности за каждым по праву наследования после смерти отца П. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрации <адрес>, ответчики Сергеева А.А., Сергеев Н.С., Романов А.И., третьи лица Черняева А.Н., Андреев Г.Н., Медведева Г.В., будучи о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Суд в порядке п.4 и п.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Мотовилова О.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в иске, пояснила, что у их матери и отца двое детей: она и Пашин Ю.С. отец П. умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось, но они с братом фактически приняли наследство, проживают в наследственном доме по <адрес>, осуществляют за ним уход. Просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец Пашин Ю.С. просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснил, что он после смерти отца делал в доме ремонт, менял электропроводку.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требованиям ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что жилой дом, литер <данные изъяты> общей расположенный по адресу <адрес>, зарегистрирован за П. <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

за Сергеевой А.А. - <данные изъяты> доля, С. -<данные изъяты> доля, Сергеевым Н.С. - <данные изъяты> доля и Романовым А.В. -<данные изъяты> доля на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено из справки ГУП <адрес> «ОЦИОН» на домовладение по адресу <адрес>, что на земельном участке расположен жилой дом литер <данные изъяты> одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью - <данные изъяты> в т.ч. жилой - <данные изъяты>., с износом - <данные изъяты>

Пристрой литер <данные изъяты> снесен и на месте снесенного пристрой на технический учет ДД.ММ.ГГГГ поставлен самовольно возведенный пристрой литер <данные изъяты> который записан за Сергеевой A.A., Сергеевым B.C., Сергеевым Н.С. и Романовым А.И., распорядительные документы о вводе в эксплуатацию пристрой литер <данные изъяты> и об утверждении характеристики дома литер <данные изъяты> не предъявлены.

На основании экспертного заключения по обследованию домовладения ЗАО ПИ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.: жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права других лиц, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, соответствуют санитарным нормам.

Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по <адрес>, при проверке жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выявлено не соответствие требованиям пожарной безопасности, необходимо выполнить расстояние от жилого дома до строений на соседнем участке менее <данные изъяты>

Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный расположенный по адресу <адрес>, расположен в зоне индивидуальной (усадебной) постройки.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилась в департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о возможности признания права собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено письмо № в соответствии с которым по решению комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, использования объектов недвижимости, расположенных за пределами «красной» линии на территории МО «<адрес>» по вопросу самовольно возведенного строения было принято положительное заключение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный пристрой <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, пожарным нормам и правилам и без учета требований п. 5.3.4 СП. 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» при условия согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П. , что подтверждается свидетельством о смерти №

После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса А. наследственное дело после смерти П. , умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Сергеев В.С. умер в несовершеннолетнем возрасте, наследственное дело после его смерти не заводилось, наследство фактически приняли Сергеева А.А., Сергеев Н.С., Романов А.И.

В спорном доме после смерти Пашина С.И. и в настоящее время проживают его дочь, Мотовилова О.С., и сын, Пашин Ю.С., они фактически приняли наследство, осуществляют уход за наследственным имуществом.

Таким образом, Мотовилова О.С. и Пашин Ю.С. являются наследниками первой очереди после смерти отца П. , умершего ДД.ММ.ГГГГ они фактически приняли наследство.

Судом установлено, что самовольный жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по <адрес> существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении иска Мотовиловой О.С. и Пашина Ю.С..

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░. , ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.