Решение по делу № 2-3155/2010 ~ М-3152/2010 от 21.07.2010

Дело № 2-3155/2010

Именем Российской Федерации

Решение

«16» августа 2010 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Ляшко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
В.Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В.О.Н. и В.С.Н., к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В.Л.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних В.О.Н. и В.С.Н., обратились в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 28,6 кв.м., общей площадью 37,09 кв.м. Дом, в котором расположено занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, В.Л.А. просила предоставить ей на состав семьи из четырех человек, включая супруга В.Н.А. и несовершеннолетних детей: В.О.Н. и В.С.Н., другое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, состоящее из раздельных комнат, по договору социального найма для постоянного проживания. При этом пояснила, что в исковом заявлении ошибочно указала, что действует в интересах супруга В.Н.А.

Истец В.Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, при этом уточнила, что просит предоставить жилое помещение В.Л.А. на состав семьи из четырех человек, включая В.Н.А., В.О.Н., В.С.А.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Х,Я,В,, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В.Н.А., привлеченный по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что В.Л.А. по условиям договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире .... В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ее супруг В.Н.А. и несовершеннолетние дети: В.О.Н., Дата обезличена года рождения, и В.С.Н., Дата обезличена года рождения.

Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование жилого ....

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1927 года постройки. Общая площадь помещений 628,6 кв.м., в том числе жилая площадь 420,3 кв.м. Дом 4-х квартирный, коммунальной системы, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 13 семей (33 человека), жилых помещений в собственности граждан нет. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года составляет 71%.

Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Номер обезличен от Дата обезличена года, дом ..., в котором проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает В.Л.А. и члены ее семьи на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания В.Л.А. и членов ее семьи в двух комнатах коммунальной квартиры ... на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемых истцами двух комнат в коммунальной квартире составляет 28,60 кв. м., общая площадь - 37,09 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ мэрия г.Архангельска освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости возвратить истцу В.Л.А. из местного бюджета государственную пошлину, уплаченную ею при подаче иска, в размере Номер обезличен рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В.О.Н. и В.С.Н., к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить В.Л.А. на состав семьи из четырех человек, включая супруга В.Н.А., сына В.О.Н., дочь В.С.Н. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требования со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 37,09 кв.м., жилой площадью не менее 28,6 кв.м.

Возвратить В.Л.А. из местного бюджета госпошлину в размере Номер обезличен руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2010 года.

Председательствующий Е.В. Кучьянова