Решение по делу № 2-590/2014 от 28.05.2014

                                       Р Е Ш Е Н И Е

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2014 года                                                         р.п. Усть-Донецкий

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области    Азамат А.И.

с участием пом. прокурора Усть-Донецкого района Ростовской области Бабенко О.Л.

при секретаре Михайловой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Усть-Донецкий дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью « Усть-Донецкий судостроительно-судоремонтный завод» к <ФИО скрыты>2 о взыскании задолженности и выселении из общежития

                                       У С Т А Н О В И Л:

      Истец обратился в суд с требованием, в котором просили признать <ФИО скрыты>2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее с указанного жилого помещения сняв с регистрационного учета, взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в сумме                 <данные изъяты> и пеню в сумме <данные изъяты> указав, что жилое помещение, в котором в настоящее время проживает ответчик на праве собственности принадлежит ООО «Усть-Донецкий ССРЗ» и было предоставлено <ФИО скрыты>2 на основании договора найма <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрена ежемесячная оплата. Однако свои обязанности по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет, в силу чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила                 <данные изъяты> Согласно п.5.2 указанного выше договора в случае нарушения нанимателем сроков оплаты начисляется пеня в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, что за период с             ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

      В судебном заседании представитель истца <ФИО скрыты>5 требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

<ФИО скрыты>2 признала требования в части задолженности по оплате за жилое помещение, просила не выселять ее со спорного жилого помещения, так как другого жилья не имеет.

Выслушав стороны и мнение пом.прокурора <ФИО скрыты>6, полагавшую необходимым требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

    Здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Усть-Донецкий судостроительно-судоремонтный завод», право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> / л.д.15/.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Усть-Донецкий ССРЗ» и                   <ФИО скрыты>2 заключен договор найма жилого помещения <номер скрыт> комнаты <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Судом установлено, что <ФИО скрыты>2 была вселена и проживала на спорной жилой площади на основании срочного договора найма, в трудовых отношениях с ООО «Усть-Донецкий ССРЗ» не состояла и                    не состоит.

Суд находит, что между ООО «Усть-Донецкий ССРЗ» и <ФИО скрыты>2 отсутствуют правоотношения по пользованию жилыми помещениями, относящимися к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии со ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до             одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, ст.ст.680, 684-686, абзацем четвертым                    п.2 ст.687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

       Согласно п.п. 4.5, 4.6 Договора найма жилого помещения <номер скрыт> от                  ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО « Усть-Донецкий ССРЗ» и <ФИО скрыты>2, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока настоящего Договора. В случае его прекращения наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

       В силу ст.7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года                   № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Срок найма спорного жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ, а потому, доводы истца о том, что у <ФИО скрыты>2 не имеется оснований для проживания в нем и она подлежат выселению и снятию с регистрационного учета, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.5.3 Договора найма <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ месячная стоимость сдаваемого жилого помещения площадью 12 кв.м. составляет <данные изъяты>. за 1 кв.м. занимаемой площади - <данные изъяты>. в месяц.

Пунктом 5.2 указанного договора в случае нарушения нанимателем сроков оплаты, предусмотренных данным договором, наймодатель вправе начислять пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

        Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность             <ФИО скрыты>2 за пользование жилым помещением составила за период     с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пеня в размере <данные изъяты>

        Указанный расчет и невнесение платы за жилое помещение за указанное время <ФИО скрыты>2 не оспаривались, размер задолженности признан ею в полном объеме.

        В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

        Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

        По определению Усть-Донецкого районного суда Ростовской области от 02 июня 2014 года ООО « Усть-Донецкий ССРЗ» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до разрешения исковых требований по существу. В силу чего, суд находит необходимым взыскать с <ФИО скрыты>2 государственную пошлину в доход местного бюджета.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ЖК РФ

                                              Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью                 « Усть-Донецкий судостроительно-судоремонтный завод» удовлетворить.

        Выселить <ФИО скрыты>2 с комнаты <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

        Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Усть-Донецкий судостроительно-судоремонтный завод» с <ФИО скрыты>2 плату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

        Взыскать с <ФИО скрыты>2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2014 года.

Судья                                                                                  А.И.Азамат