Решение по делу № 2-8718/2018 ~ М-8725/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-8718/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием истца Нарбековой Г.В.,

представителя ответчика Киселя Т.А.,

третьего лица Нарбекова С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 7 ноября 2018 года дело по иску Нарбековой Г.В. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Нарбекова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма. В обоснование заявленного требования указала, что проживает в жилом помещении с ** ** **, однако ей незаконно отказано в заключении договора социального найма.

Истец Нарбекова Г.В., третье лицо Нарбеков С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Кисель Т.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно типовому договору от ** ** ** жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено В.И. сроком на 5 лет.

В договоре найма имеется ссылка на ордер № ... от ** ** **

Из поквартирной карточки следует, что ... В.И., Нарбекова Г.В. (супруга) были зарегистрированы в спорном жилом помещении ** ** **, в последующем в жилое помещение вселены дети: сын Нарбеков С.В., дочь ... Т.В., сын ... В.В.

Основной наниматель ... В.И., а также дети ... Т.В. и ... В.В. сняты с регистрационного учета ** ** ** и выбыли в другие жилые помещения, о чем предоставлены справки о составе семьи.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** жилой дом № ... принят в муниципальную собственность от ОАО «...».

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Нарбекова Г.В. и Нарбеков С.В.

** ** ** Нарбекова Г.В. обратилась в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... общей площадью ... кв.м., на состав семьи ... человека.

Постановлением администрации от 20.04.2016 № 4/1054 Нарбековой Г.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: .... Отказ мотивирован тем, что жилое помещение предоставлялось ... В.И.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец имеет право на заключение договора социального найма, поскольку постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Исходя из положений ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Нарбекова Г.В. исполняет обязанности нанимателя, что подтверждается платежными документами об оплате жилищно-коммунальных услуг. Право Нарбековой Г.В. и Нарбекова С.В. на пользование жилым помещением по адресу: ... администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспаривается, ... В.И., ... В.В., ... ... Т.В. в администрацию поданы заявления об отказе во включении их в договор социального найма.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы жилищного и гражданского законодательства, Нарбекова Г.В. имеет право требовать заключения с ней администрацией МО ГО «Сыктывкар» договора социального найма занимаемого жилого помещения, после выбытия основного нанимателя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Признать за Нарбековой Г.В., с учетом Нарбекова С.В., право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Нарбековой Г.В., с учетом Нарбекова С.В., договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья - Н.Е. Колосова