Решение по делу № 2-636/2013 ~ М-602/2013 от 30.07.2013

Дело 2-636/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 августа 2013 года г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

В составе председательствующего судьи Силиной Ж.К.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к СПК (колхоз) «50 лет Октября» о признании сделки купли- продажи состоявшейся и признании права собственности

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требования к СПК (колхоз) «50 лет Октября» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на 1/5 долю жилого <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования в полном объеме. Свою позицию мотивирует тем, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у СПК (колхоз) «50 лет Октября» 1/5 долю жилого <адрес>. Сделка заключена в письменном виде, оформлен акт приема передачи жилого помещения, денежные средства оплачены в полном объеме. Одна свое право собственности в установленном законом порядке зарегистрировать не может, поскольку первоначальное право собственности СПК (колхоз) «50 лет Октября» не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель СПК (колхоз) «50 лет Октября» по доверенности ФИО3 исковые требования признала. Пояснила, что действительно спорное жилое помещение находилось на балансе СПК (колхоз) «50 лет Октября», право собственности не зарегистрировано. Был заключен договор купли- продажи с ФИО1, денежные средства получены в полном объеме, претензий СПК не имеет.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества (договору купли продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор купли продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( ст. 550 ГК РФ)

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК (колхоз) «50 лет октября» и ФИО1 был заключен договору купли- продажи 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес> общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой площадью 21,3 кв.м

К данному договору составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого у покупателя претензий к передаваемой 1/5 доли жилого дома не имеется.

Согласно технического паспорта жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой- 21,3 кв.м

Из представленного обязательства усматривается, что ФИО1, покупая у СПК (колхоз) « 50 лет октября» 1/5 долю жилого дома обязуется погасить оставшуюся часть долга в сумме 50000 рублей начиная с июня 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ внося в кассу колхоза ежемесячно равными долями по 8000 рублей, проценты за пользование ссудой 2500 рублей, общая сумма долга составляет 52500 рублей.

Судом исследованы квитанции, согласно которых ФИО1 на счет СПК ( колхоз) «50 лет Октября» вносились денежные суммы в мае 2103 года в размере 3000 рублей, в июне 2013 года- 3000 рублей, в марте 2013 года- 3000 рублей, в апреле 2013 года – 3000 рублей, в феврале 2013 года- 8000 рублей, в июле 2013 года- 50000 рублей.

Согласно выписки из домовой книге усматривается, что приказом Управления Дмитриевской административной территории Даниловского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации улиц и нумерации домов, зданий и сооружения населенных пунктов Дмитриевской административной территории Даниловского муниципального округа» 1/5 доле жилого дома принадлежащего СПК (колхоз) «50 лет октября» присвоен почтовый адрес <адрес>.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7

Согласно представленной инвентаризационной описи жилых домов на ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «50 лет октября» на балансе находится 1/5 доля жилого дома по адресу <адрес>

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает возможным признать договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, поскольку он отвечает требованиям главы 27 гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с удовлетворением требований в части признания договора купли продажи состоявшимся, подлежат удовлетворению и требования в части признания за ФИО9 право собственности на 1/5 долю жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░) «50 ░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░1 1/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.