Решение по делу № А45-7262/2008 от 28.08.2008

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6

info@arbitr-nso.ru, http://novosib.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                            Дело № А45-7262/2008

«28» августа 2008 года                                                                                      51/127

Резолютивная часть решения объявлена  21 августа 2008 года. Полный текст решения изготовлен 28 августа 2008 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Карбовской И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Перминовой О.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя Шевченко Наталии Петровны, проживающей в г. Новосибирске к обществу с ограниченной ответственностью «Кенрас-Сибирь СД», г. Новосибирск о взыскании 805 548 рублей,

при участии в  открытом судебном заседании представителей:

от истца: Шевченко Н.П., паспорт 50 03 745382, выдан 18.01.2003,

от ответчика: не явился, уведомлен надлежаще.

В судебном заседании суд

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Шевченко Наталья Петровна (ИП Шевченко Н.П.) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кенрас – Сибирь СД» (ООО «Кенрас – Сибирь СД») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 14.03.2007 в сумме 783 000 рублей и пени за просрочку платежа в размере 22 548 рублей.

Ответчик, уведомленный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, отзыва на иск не представил. Дело в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в его отсутствии.

В  судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав     доводы      истца, сопоставив  их   с   нормами  действующего законодательства,  Арбитражный суд Новосибирской области пришёл к убеждению о  правомерности заявленных требований и при этом, исходит из следующего: 

Материалами  дела установлено, что ИП Шевченко Н.П. и Дерябин А.В. 26.02.2007 заключили между собой договор аренды, в соответствии с которым Дерябин А.В. передал, а ИП Шевченко Н.П. приняла в аренду долю арендодателя равную 58,4 кв.м., принадлежащую ему на праве собственности в нежилом реконструированном помещении, расположенном на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, проспект Димитрова, дом 6, с правом сдачи в субаренду.

 В процессе реконструкции  объединены 2 квартиры, создан новый объект общей площадью 122,6 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, улица проспект Димитрова, дом 6, принадлежащий сторонам по договору на праве общей долевой собственности (свидетельства 54 АГ 242605 и 54 АГ 242606).

14.03.2007  ИП Шевченко Н.П. заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 93 кв.м, расположенного на 1 этаже 5 этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, улица проспект Димитрова, дом 6 с ООО «Кенрас – Сибирь СД». Срок действия договора определен п. 8.7. с 22.03.2007 по 22.02.2008. Помещение передано арендатору и принято им без каких-либо претензий по акту приема передачи 22.03.2007.

 Пунктом 4.1. договора стороны согласовали размер месячной арендной платы равной 167 400 рублей.

Ответчиком аренда помещения оплачена за период с 22.03.2007 по август 2007г.

Помещение возвращено истцу ответчиком по акту приема передачи 12.02.2008.

 Задолженность по арендной плате составила за период с 22.09.2007 по 12.02.2008 – 783 000 рублей. Частичной оплатой ответчик одобрил, в порядке ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключенную сделку.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.1. договор предусмотрено «в случае не внесения арендной платы или иных платежей по настоящему договору  в сроки, установленные разделом 4 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа».

Истец правомерно начислил пеню за просрочку платежа в размере 22 548 рублей, расчет судом проверен.

Учитывая, что задолженность по договору аренды подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, Арбитражный суд Новосибирской области считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору аренды от 14.03.2007  в размере 783 000 рублей и пеня за просрочку платежа в размере 22 548 рублей.

              В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по государственной пошлине по иску в сумме 14 555 рублей 56 копеек относятся  на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кенрас-Сибирь СД», г. Новосибирск (ИНН 5404221798, ОГРН 1045401480222) в пользу индивидуального предпринимателя Шевченко Наталии Петровны (23.04.1954 года рождения, место рождения Новосибирская область, Новосибирский район, с. Сокур, зарегистрированной  в качестве индивидуального предпринимателя инспекцией Федеральной налоговой службы по Железнодорожному району г. Новосибирск 20.10.2006, ОГРН 306540729300011, ИНН 540700394984, место регистрации: 630132, г. Новосибирск, ул. Челюскинцев, д. 15/1, кв. 509) задолженность по договору аренды от 14.03.2007  в размере 783 000 рублей; пени за просрочку платежа в размере 22 548 рублей;  судебные расходы по государственной пошлине по иску в сумме 14 555 рублей 56 копеек, всего 820 103 рубля 56 копеек.

Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Порядок и сроки обжалования решения сторонам разъяснен в судебном заседании.

Согласно ст. 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента его вынесения, в суд кассационной инстанции – в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, в суд надзорной инстанции – в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности проверки в судебном порядке настоящего решения.

Судья                                                                                     И.В. Карбовская