Решение по делу № 2-779/2015 (2-7743/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2-779/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.

при секретаре Лагуте А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной <адрес>., указав, что данная квартира предоставлена ему по договору социального найма и ранее в приватизации он не участвовал.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержала исковые требования, указав, что ранее истец в приватизации не участвовал.

Ответчики Министерство обороны РФ и ФГКУ «СТУИО» извещены, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении дела не представили.

3-и лица Администрация г/о Балашиха, Бочарова А.Г., Бочаров П.А., Бочарова М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> предоставлена Бочарову А.И. решением жилищной комиссии, как военнослужащему по договору социального найма (л.д.6) на состав семьи из четырех человек, наниматель-Бочаров

ДД.ММ.ГГГГ между Бочаровым А.И. и Министерством обороны РФ заключен договор социального найма спорной квартиры.

С согласия всех совершеннолетних членов семьи было принято решение о приватизации указанного жилого помещения в собственность Бочарова оформили нотариальный отказ от участия в приватизации.

Данная квартира находится в государственной собственности РФ. Право собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту БТИ незаконных перепланировок в квартире не имеется. Согласно данным БТИ истец ранее в приватизации не участвовал.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истца на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом истец имеет право приватизировать занимаемое жилье.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

    Признать за Бочаровым А.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью, согласно технического паспорта БТИ, 77,40 кв. м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.