Решение по делу № 2-4326/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-4326/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Чернецовой С.М.

при секретаре             Григорьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.И., Васильева Д.А к Пономаревой А.В., ООО «Коммунальный сервис-1», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатэк-Челябинск» определении долей в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Н.И., Васильев Д.А. обратились с иском к Пономаревой А.В., ООО «Коммунальный сервис-1», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатэк-Челябинск» и просили: определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, выдав сторонам отдельные платежные документы с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований Васильева Н.И., Васильев Д.А. указывали на то, что <адрес>, находится в общей долевой собственности у Васильевой Н.И. – <данные изъяты> доля, у Васильева Д.А. – <данные изъяты> доля, у Пономаревой А.В. – <данные изъяты> доля в указанной квартире. Порядок пользования жилым помещением сложился. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании единого платежного документа, между сторонами не достигнуто.

Истец - Васильев Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Истец - Васильева Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Васильевой Н.И. – Васильева Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя.

Ответчик – Пономарева А.В. в судебное заседание не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики – представители ООО «Коммунальный сервис -1», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Васильевой Н.И., Васильева Д.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Васильевой Н.И., Васильеву М.А., Васильевой Т.А., Васильеву Д.А. В настоящее время, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире, является Васильев Д.А.; на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> доли, является Васильева Н.И.; собственником оставшейся <данные изъяты> доли, является Пономарева А.В.

На момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> зарегистрированы: Васильева Н.И., Васильев Д.А., Пономарева (Васильева) А.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельств о государственной регистрации права (л.д.№); выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); копий договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. №); справкой о зарегистрированных лицах (л.д. №); копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. №).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат. Также в квартире имеются помещения вспомогательного использования: туалет, санузел, коридор, кухня, балкон.

Из пояснений сторон следует, что порядок пользования квартирой № <адрес> сложился. В указанной квартире в настоящее время проживают истцы, ответчик – Пономарева А.В. в данном жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства в августе <данные изъяты> года, что в судебном заседании не оспаривалось сторонами.

Кроме того, между долевыми участниками <адрес> не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Коммунальный сервис 1», является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, а ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатэк-Челябинск» - ресурсоснабжающими организациями, также производящими начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Коммунальный сервис 1», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатэк-Челябинск», необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями - исходя из количества зарегистрированных лиц, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 5 ч. 12 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на <адрес>.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, и с учетом положений ст. ст. 61 и ст. 80 СК РФ, обязанность по оплате приходящейся доли на несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в общей долевой собственности у Васильевой Н.И. – <данные изъяты> доля, у Васильева Д.А. – <данные изъяты> доли и у Пономаревой А.В – <данные изъяты> доля.

Следовательно, как указывалось выше, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности <адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец по первоначальному иску и истец по встречным исковым требованиям вправе требовать от ООО «Коммунальный сервис 1», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатэк-Челябинск» осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Суд считает, что оплата услуг, ООО «Коммунальный сервис 1», а именно: содержание и ремонт общего имущества <адрес>, отопление, вывоз ТБО, необходимо начислять в зависимости от размера долей в праве собственности, поскольку такой порядок достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия Васильевой Н.И., Васильева Д.А., Пономаревой А.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Васильевой Н.И., Василева Д..А., об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «Коммунальный сервис 1», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатэк-Челябинск» выдать отдельные платежные документы на имя Васильевой Н.И., Васильева Д.А., Пономаревой А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой Н.И., Васильева Д.А. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Васильевой Н.И. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, что составляет <данные изъяты> кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия Васильева Д.А в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия Пономаревой А.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Председательствующий     С.М. Чернецова