Решение по делу № 2-1300/2016 от 21.01.2016

Решение

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года                                                                         г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                                   Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, с участием третьего лица Управления Федеральной миграционной службы <адрес>, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Проводы, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: МО, г/о Домодедово, д. Проводы, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом был возведен самим истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Дом, в котором зарегистрирован ФИО2, сгорел в 90-х годах, но снятие с регистрационного учета не производилось.

ФИО1 построил дом на принадлежащем мне земельном участке и зарегистрировал право собственности на него.

При устном обращении к ФИО2, с просьбой прекратить регистрацию, просьбы истца, ответчик игнорировал.

Ответчик не проживает в указанном доме, т.к. дом в котором он зарегистрирован был уничтожен пожаром, в дом который был выстроен истцом, ответчик никогда не вселялся, не несет бремя содержания имущества.

Таким образом, истец считает, что ФИО2 прекратил право пользования домом 20 в д. <адрес> МО и что суд может снять с регистрационного учёта ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: МО, г/о Домодедово, д. Проводы, <адрес>.

Представитель истца адвокат ФИО4, действующая по ордеру, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных в материалы дела документов и установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом площадью 102,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Проводы, <адрес>. Данный жилой дом был построен в 2015 г., что подтверждается кадастровой выпиской на жилой дом, так же данное следует из справки о регистрации объекта недвижимости. Данному жилому дому, был присвоен адрес на основании Постановления администрации городского округа Домодедово № от 07.12.2015г.

Следовательно, данный жилой дом не может быть местом, где ответчик имеет регистрацию. Старый дом, где имел место регистрации ответчик снесен. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Проводы, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом <адрес>. Проводы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         Е.В. Лебедев