Решение по делу № null от 19.09.2012

Решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года                                                                        город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х.,

при секретаре Исаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдурахмановой Гуризат Исабалаевны к Казиевой Залихе Курбанмагомедовне и Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД о снятии с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка (координаты характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером 05:42:000064:942, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:42:000064:942 с исключением сведений о нем из государственного кадастра недвижимости и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД произвести кадастровый учет в отношении принадлежащего ей земельного участка и выдать ей кадастровый паспорт, о признании отсутствующим право собственности Казиевой З.К. на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000064:942 и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Казиевой З.К. на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000064:942, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: г. Дербент, с/т. «Каспий»,

установил:

          Абурахманова Г.И. обратилась с иском к Казиевой Г.И. и Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии «Земельная кадастровая палата» по РД о снятии с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка (координаты характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером 05:42:000064:942, снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:42:000064:942 с исключением сведений о нем из государственного кадастра недвижимости и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД произвести кадастровый учет в отношении принадлежащего ей земельного участка и выдать ей кадастровый паспорт, о признании отсутствующим право собственности Казиевой З.К. на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000064:942 и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Казиевой З.К. на земельный участок с кадастровым номером05:42:000064:942, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: г. Дербент, с/т «Каспий», указывая в обоснование на то, земельный участок ответчика Казиевой З.К. оказался при постановке на кадастровый учет в месте фактического расположения ее участка.

      В судебном заседании представитель истицы по доверенности Абдурахманов Размик Райфудинович исковые требования Абдурахмановой Г.И. поддержал и пояснил,                                                                                                                                                                      что истица приходится ему матерью.

    11 июля 1990 года решением исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов за №214 его отцу Абдурахманову Райфудину Магомедовичу был предоставлен земельный участок площадью 510 кв. метров в садоводческом товариществе «Каспий». С июля 1990 года до смерти отец владел и пользовался земельным участком. 14 марта 1995 его отец Абдурахманов Райфудин умер. После смерти отца его мать Абдурахманова Г.И. вместе со своей семьей фактически приняла наследство и пользовалась вышеуказанным земельным участком.

     В 2010 году его мать обратилась к нотариусу Дербентского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по Закону на вышеуказанное имущество и получила ответ с рекомендацией обратиться в суд в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на земельный участок не указан вид права на земельный участок.

     В сентябре 2010 года она обратилась в Дербентский городской суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности Абдурахмановым P.M. земельным участком.

2

     Дербентским городским судом 06 октября 2010 года вынесено решение об установлении факта владения и пользования на праве собственности Абдурахмановым P.M. земельным участком площадью 510 кв.м., расположенным в садоводческом товариществе «Каспий». После этого было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11 ноября 2010 года.

    Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо было провести межевание и оформить кадастровый план. После проведения межевания при постановке на кадастровый учет выяснилось, что границы их земельного участка графически накладываются на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000064:942, правообладателем которого является ответчик - Казиева З.К., и по этой причине ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД приняла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

    Их семья пользуется этим земельным участком с 1990 года, участок был обработан и огорожен. Правообладатели смежных земельных участков ФИО10 и ФИО11 признают, что фактически земельный участок, расположенный между их земельными участками принадлежал его отцу.

    При рассмотрении гражданского дела в 2010 году по заявлению его матери об установлении факта владения его покойным отцом земельным участком, местонахождение и факт владения и пользования их семьей именно этим земельным участком подтвердили свидетели, соседи по участку. Не понятно, каким образом земельный участок ответчика Казиевой З.К. оказался при постановке на кадастровый учет в месте фактического расположения их участка.

    В ходе судебного разбирательства он обнаружил, что решение исполкома Дербентского городского суда Совета народных депутатов № 213 от 11 июля 1990 года, на основании которого зарегистрировано право собственности ответчика Казиевой З.К. на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и 02 ноября 2011 года внесена запись <номер изъят> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним является поддельным и копией. Поддельность указанного решения подтверждается следующим:

В решении № 213 от 11 июля 1990 года в верхней части документа под гербом идет запись «Республика Дагестан», тогда как в 1990 году Республика Дагестан называлась «ДАССР».

        В решении исполкома Дербентского городского суда Совета народных депутатов № 214, вынесенном тем же числом, то есть 11 июля 1990 года, на основании которого владел его отец Абдурахманов Р.М. на бланке указано «ДАССР». Он обратился в кадастровую службу в г. Дербенте и получил оттуда решение за № 213. Предоставленное ответчицей и решение, представленное ему кадастровой службой - два разных документа. Кроме того, специалисты кадастровой службы ему объяснили, что решение о выделении земельных участков конкретно отдельному гражданину тогда не выносились (в решении представленном ответчицей указано, что земельный участок выделен Казиевой З.К), а выносились общим собранием и утверждались отдельно списки (что имеется в их случае, то есть имеется решение № 214 и приложенные к нему списки). Ответчик Казиева З.К. не смогла представить в суд подлинное решение и межевой план с приложенными документами. В предоставленном ответчиком межевом плане в акте согласования границы земельного участка в графе согласовано с главным архитектором ФИО12 не указана дата согласования, не указаны в графах кадастровый номер смежного пользователя земельного участка, способ и дата извещения смежных пользователей, в этой связи вызывает сомнение в законности самого межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет.

      Наличие у отца Абдурахманова Р.М. право собственности подтверждаются решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов № 214 от 11 июля 1990 года с приложением (списком), подлинными справками, выданных Абдурахманову Р.М. председателем с/т Каспий Умаровым К. 01 августа 1991 года № 043, председателем с/т «Каспий» Асланбековым 26 августа 1991 года, подлинной садоводческой книжкой, выданной в 1990 году и межевым планом.

3

Факт владения спорным земельным участком Абдурахмановым Р.М., а после его смерти Абдурахмановой Г. установлен вступившим в законную силу решением Дербентского городского суда от 06 октября 2010 года.

        По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования Абдурахмановой Г.И.

       Ответчик Казиева З.К. исковые требования не признала и пояснила, что решением исполкома Дербентского городского совета народных депутатов за 213 от 11 июля 1990 года ей выделен спорный земельный участок, она раньше работала на мясокомбинате, по месту работы ей был выделен данный земельный участок. Этим участком она пользуюется в течение многих лет, она со своей семьей участок огородила, начала строить дом, поставила фундамент. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок у нее имеются, она является собственником земельного участка.

      По изложенным основаниям просит отказать истице в иске.

      Представитель Казиевой З.К. по доверенности адвокат Абдуллаев А.С. не признал исковые требования Абдурахмановой Г. и пояснил, что решением исполкома Дербентского городского совета народных депутатов за 213 от 11 июля 1990 года Казиевой З.К. предоставлен земельный участок площадью 510 кв.м. и она зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. Представленное суду решение исполкома Дербентского городского совета народных депутатов за №214 от 11 июля 1990 года является поддельным. Решением за №214 от 11 июля 1990 года в с/т «Каспий земельные участки не выделялись. Решением № 214 от 11 июля 1990 года было создано садоводческое общество «Заря». Данный факт подтвердила в суде начальник архивного отдела ГО «город Дербент» ФИО14 Данное обстоятельство также подтверждаются ответами (письмами) начальника Управления земельных и имущественных отношений г. Дербента ФИО15, начальника отдела садоводства Управления земельных и имущественных отношений г. Дербента ФИО16, показаниями председателя с/т «Каспий» ФИО22

       К садоводческому товариществу «Каспий» относится только решение народных депутатов за № 213 от 11 июля 1990 года.

       К решению за №214 от 11 июля 1990 года приложены списки, не имеющие ничего общего с с\т. «Каспий», шрифт и размер букв в списках не соответствует буквам и шрифту в самом решении. Более того, в таком порядке никогда не печатались списки.

      В заявлении о дополнительных исковых требованиях, Абдурахманова пишет, что в правоустанавливающем документе, а именно в решении о предоставлении земельного участка Казиевой Залихе на бланке решения вместо «ДАССР» написано «Республика Дагестан». Данное утверждение является ложным так, как в то время наша страна называлась «Союз Советских Социалистических Республик», поэтому вполне логично, что в администрации 1990 годах на бланках общих решений писали «ДАССР» а на индивидуальных документах писали «Республика Дагестан». В то время наша республика называлась Дагестан, а субъекты республиками.

      По изложенным основаниям просит отказать истице в удовлетворении исковых требований              

      Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД Таибов Р.К. пояснил, что у нихимеется подлинник решения Исполкома №213 от 11.07.1990 года, само решение на руки другим лицам они не выдают, потому что лист бумаги уже старый, легко рвется, поэтому для его сохранности он лично ходил к нотариусу Пирмагомедовой Ф., заверил подлинность копии этого решения. К этому решению есть девять приложений, то есть списки членов объединенных садоводческих товариществ города. Эти списки подписывала заведующая Управления делами горисполкома ФИО18 этих списках отсутствуют как члены объединенного садоводческого товарищества «Каспий» и ФИО4 и ФИО1 Имеется решение Исполкома Дербентского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР № 214 от 11 июля 1990 года «О выделении под расширение садоводческого товарищества «Каспий» 2,5 Га земель в северо-восточной части города на землях, ранее отведенных Госкомспорту РСФСР» и к нему имеется приложение №1 - список организаций и предприятий города Дербент, работники которых получили садовые участки. Кадастровой палатой в г. Дербенте было запрошено подлинное приложение - список к решению № 214, заведующая архивом ФИО14 отказалась представить им указанное приложение - список, указывая на то, что подлинное приложение она представила в

4

суд по другому делу и его ей не вернули. В конце всех приложений - списков подписывалась ФИО18, на всех документах тех лет (1990-1992 г.) указывалось: ДАССР, а не Республика Дагестан, еще не было распада СССР, автономные республики назывались советскими социалистическими республиками. После распада СССР, ДАССР стала называться Республикой Дагестан.

     Третье лицо - кадастровый инженер ФИО19 пояснил, что он изготовил межевое дело ФИО3, при проведении межевания, границы спорного земельного участка накладываются на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.

     Представитель УФРС кадастра и картографии по РД ФИО20 пояснил, что ФИО4 02.11.2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, её право на участок зарегистрировано на основании представленных ею правоустанавливающих документов законно.

     Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд находит исковые требования Абдурахмановой Г.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как было указано выше, Абурахманова Г.И. обратилась с иском к Казиевой Г.И. и Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии «Земельная кадастровая палата» по РД о снятии с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка (координаты характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером 05:42:000064:942, снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:42:000064:942 с исключением сведений о нем из государственного кадастра недвижимости и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД произвести кадастровый учет в отношении принадлежащего ей земельного участка и выдать ей кадастровый паспорт, о признании отсутствующим право собственности Казиевой З.К. на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000064:942 и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Казиевой З.К. на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000064:942, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: г. Дербент, с/т «Каспий», указывая в обоснование на то, земельный участок ответчика Казиевой З.К. оказался при постановке на кадастровый учет в месте фактического расположения ее участка.

     Доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании.

     Так, судом установлено, что решением Исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов Дагестанской АССР №214 от 11 июля 1990 года «О выделении под расширение садоводческого товарищества «Каспий» выделен 2,5 га земель в северо-восточной части города на землях, ранее отведенных Госкомспорту РСФСР» и вовлечены в него работники организаций и предприятий города, согласно приложению №1. В приложении указан Абдурахманов Р.М., место его работы Спец-СМУ.

    Согласно архивной справке № 33-48/82-А, подписанной начальником архивного отдела ФИО14 Абдурахманов Р.М. работал в Дербентском Спец - СМУ Даггазстрой на основании приказа № 11 от 22 января 1988 года главным инженером. Указанное обстоятельство подтвердила ФИО14 в судебном заседании и показала, что в архивном отделе Администрации г. Дербента хранятся документы по составу Дербентского Спец-СМУ «Даггазстрой», в которых значится Абдурахманов Р.М., который работал главным инженером указанной выше организации.

Свидетель ФИО32 который являлся в 1988-1991 годах первым председателем объединенного садоводческого товарищества «Каспий» показал, что он знал ныне покойного ФИО2 он работал главным инженером Спец-СМУ и ему был выделен земельный участок в садоводческом товариществе «Каспий» и он помогал правлению товарищества предоставлением техники для прокладки дорог, установки столбов для проводки электричества, являлся одним из активных членов садоводческого товарищества.

В материалах дела имеются подлинные справки, исследованные в судебном заседании, исходящие от председателя правления садоводческого товарищества «Каспий» ФИО32, за № 043 от 20 июля и 1 августа 1991 года, где извещает Дербентское отделение Сбербанка о том, что

5

Абдурахманов Р.М. является членом с/т «Каспий» и согласно решению Дербентского горисполкома от 11 июля 1990 года за ним закреплен садовый участок площадью 510 кв.м. с разрешением строительства садового домика.

Исследованием подлинной членской книжки за № 285 установлено, что Абдурахманов Р.М., 1948 года рождения, главный инженер Спец-Сму принят в члены садоводческого товарищества 11 июля 1990 года, протокол № 214, размер садового участка 510 кв.м., подписан председателем правления с/т «Каспий» ФИО32

Исследованием гражданского дела № 2-699/10 установлено, что Абдурахманова Г.И. вдова Абдурахманова Р.М. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком для получения свидетельства о праве собственности на наследство на земельный участок.

Решением Дербентского городского суда от 06 октября 2010 года установлен факт владения и пользования Абдурахмановым Р.М., умершим 14 марта 1995 года на праве собственности недвижимым имуществом-земельным участком, расположенным в садоводческом товариществе «Каспий» г. Дербента, выделенного ему на основании решения Дербентского городского Совета народных депутатов за № 214 от 11 июля 1990 года. Указанное решение вступило в законную силу.

На земельный участок, расположенный по адресу: город Дербент РД, с/т «Каспий в кадастровом квартале № 64 площадью 510 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании решения исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов, списка организаций и предприятий города, работники которых получили садовые участки (приложение № 1 к решению Дербентского горисполкома от 11 июля 1990 года и решения Дербентского городского суда РД от 06 октября 2010 года выдано свидетельство на наследство по закону от 11 ноября 2010 года.

    Земельный участок, принадлежавший Абдурахманову Р.М. идентифицирован в судебном заседании с выездом на место. Свидетель ФИО33 подтвердил, что спорный участок принадлежит Абдурахманову Р. и расположен по соседству с земельным участком, принадлежащим его сестре, кроме того, на земельном участке находится строительный камень, завезенный Абдурахмановым Р.

    Факт принадлежности земельного участка, находящегося в с\т «Каспий» подтвердил свидетель ФИО21, который показал, что он знал Абдурахманова Р., он может показать, где находится его земельный участок, он часто проезжает мимо указанного участка, на его земельном участке находились колодец и камни. Сейчас подняли стену в два ряда, не знает кем.               Доводы ответчицы и ее представителя Абдуллаева А.С. о том, что решением № 213 от 11 июля 1990 года выделен Казиевой З.К. земельный участок, решением № 214 выделялись земельные участки садоводческому товариществу «Заря» не состоятельны. Как усматривается из указанного выше решения № 214 года «О выделении под расширение садоводческого товарищества «Каспий» исполкомом г. Дербента выделен 2,5 га земель в северо-восточной части города на землях, ранее отведенных Госкомспорту РСФСР» и вовлечен в него работники организаций и предприятий города, согласно приложению № 1. В приложении указан Абдурахманов Р.М., место его работы Спец-СМУ.

    Казиева З.К. представила суду ксерокопию решения № 213 от 11 июля 1990 года и ксерокопию списка к нему.

Судом было истребовано из архива Администрации г. Дербента подлинное решение исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов № 213 от 11 июля 1990 года, также приложение-список к нему. Начальником госархива ФИО14 представлен суду протокол № 6, из которого усматривается, что решением за № 213 «Об утверждении списков членов садоводческих товариществ города», утверждены списки членов садоводческих товариществ, а каких именно не указано, более того отсутствуют списки к указанному решении (о принятии Казиевой З.К. и выделении ей земельного участка площадью 510 кв.м. ничего не сказано).

Как показала в судебном заседании начальник госархива ФИО14 приложение к решению № 213 не сохранилось, когда она принимала архив, этих документов не было.

6

Кроме того, при «издании» указанного решения нарушена процедура его вынесения, исполкомом не выносились решения о предоставлении конкретному гражданину земельного участка. В члены садоводческого товарищества принимались общим собранием садоводческого товарищества, а Исполкомом г. Дербента утверждались списки уже принятых в садоводческое товарищество его членов.

Суд признает, что представленная ответчицей Казиевой З.К. ксерокопия решения исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов № 213 от 11 июля 1990 года в соответствии со статьей 67 ГПК РФ является недопустимым доказательством и отвергает его как доказательство предоставления ей земельного участка в установленном законом порядке.

    В судебном заседании допрошены по ходатайству представителя Казиевой З.К. - Абдуллаева А.С. свидетели ФИО22 - председатель с/т «Каспий», ФИО23, ФИО24, ФИО25 ФИО26, ФИО27, ФИО28и ФИО29, они являются знакомыми супруга ответчицы Казиева Г. и знакомыми самой ответчицы, потому суд критически относится к их показаниям.

    Исследованием гражданского дела № 2-699/10 установлено, что председатель с/т «Каспий» ФИО22 в судебном заседании под председательством судьи ФИО30 давал пояснения следующего характера, что в последнее время приходил Абдурахманов Размик, постоянно оплачивает взносы, налоги, участвует в садоводческих мероприятиях, споров по поводу земельного участка не имеются и указал расположение земельного участка и уверенно сказал, что данный земельный участок выделен Абдурахмановым и они пользуются им. Решение по делу вступило в законную силу. В настоящем судебном заседании он изменил свои пояснения в угоду Казиевой З.К., потому суд также критически относится к его пояснениям.

     Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

    Ответчица Казиева З.К. не представила суду доказательств предоставления ей администрацией города Дербент земельного участка площадью 510 кв. м.

      Исходя из изложенного ируководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

               Исковые требования Абдурахмановой Гуризат Исабалаевны удовлетворить.

              Снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка (координаты характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером <номер изъят>;

               Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> с исключением сведений о нем из государственного кадастра недвижимости;

                Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД произвести кадастровый учет в отношении принадлежащего ей земельного участка и выдать Абдурахмановой Гуризат Исабалаевне кадастровый паспорт;

                Признать отсутствующим право собственности Казиевой Залихи Курбанмагомедовны на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>;

                 Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Казиевой Залихи Курбанмагомедовны на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: г. Дербент, садоводческое товарищество «Каспий».

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                               Судья                                                             Тагирова Н.Х.