Решение по делу № 2-1488/2016 ~ М-1369/2016 от 06.05.2016

Дело №2-1488/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князьковой Е.И.,

а также с участием представителя истца ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» по доверенности Михиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1488/2016 года по иску

ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» к Зиновьеву А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на <данные изъяты> месяцев.

Истец ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» в лице конкурсного управляющего Крысановой Е.В. обратился с указанным иском к ответчику Зиновьеву А.В. и просит суд взыскать основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67558,65 рублей, а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 45546,65 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец, ссылаясь на положения ст. ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 323 ГК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом №, заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и ЗАО «ЕЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «ЕЖКХ <адрес>», являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Квартира № <адрес> находится в частной собственности. Согласно выписке из домовой книги Зиновьев А.В. имеет постоянную регистрацию. Ответчик не исполнял свои обязательства и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 67558,65 рублей. Сумма пени за несвоевременную оплату оказанных услуг составляет 45546, 65 рублей (л.д.4-6 - исковые требования).

Представитель истца ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» в судебном заседании поддержала исковые требования, указав на отсутствие оплаты ответчиком заявленной в требованиях задолженности, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений от истца не поступило.

Ответчик Зиновьев А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчика образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>», ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» является Управляющей организацией, которая, являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик Зиновьев А.В. постоянно зарегистрирован в <адрес>. Жилое помещение находится в частной собственности (л.д.7, л.д.11).

В силу положений ст.153 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего кодекса.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, содержится обязанности потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из статьи 90 вышеуказанных правил следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Из расчета задолженности следует, что задолженность ответчика Зиновьева А.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 67558,65 рублей (л.д.7).

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств дела следует, что услуги ответчику предоставлялись, существует обязанность собственника жилого помещения и членов его семьи по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому стороне ответчика следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, заявленный в иске, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ <адрес>».

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиком. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пени в размере 45546,65 рублей. Данный расчет не оспорен ответчиком, проверен судом и является правильным (л.д.8-9 - расчет пени).

Судом устанавливается несвоевременная плата потребителем Зиновьевым А.В. оказанных управляющей организацией услуг.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому оснований не имеется. Но при этом суд считает, что начисленные истцом пени на сумму задолженности подлежат уменьшению.

В силу ст.333 ГК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N8 от ДД.ММ.ГГГГ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 45546, 65 рублей подлежит уменьшению до 2 000 рублей 00 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме 3 462 руб. 11 коп., подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» к Зиновьеву А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением (л.д.3).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержи, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи, с частичным удовлетворением исковых требований истца, с ответчика Зиновьева А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета администрации городского округа Кашира в размере 2286,75 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» к Зиновьеву А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» с Зиновьева А.В. основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67558,65 рублей, а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 2 000,00 рублей, а всего 69558,65 (шестьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 65 копеек.

Взыскать с Зиновьева А.В. в бюджет администрации городского округа Кашира государственную пошлину в размере 2286,75 (две тысячи двести восемьдесят шесть) рублей 75 копеек.

Ответчик вправе подать в Каширский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.Н. Юдина