Решение по делу № 2-1256/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-1256/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года                         г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            Фроловой Г.А.,

при секретаре     Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухновец Е.В. к Открытому акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» (далее – ОАО «Южуралтрансстрой») о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кухновец Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Южуралтрансстрой» о признании права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований сослался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ он вселился в комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на основании распоряжения генерального директора ОАО «Южуралтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с выполнением служебных обязанностей. В указанной комнате он проживает один, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время дом <адрес>, фактически утратил статус общежития и является многоквартирным домом. В процессе акционирования Южно-Уральского треста транспортного строительства здание общежития по указанному адресу было передано в частную собственность ответчика. В результате того, что ответчик не исполнил обязанность по передаче жилых помещений, расположенных в данном доме, в муниципальную собственность, нарушены права граждан, проживающих в нем, в том числе право истца на приватизацию жилого помещения.

Истец Кухновец Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 50).

Представитель ответчика ОАО «Южуралтрансстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без участия представителя. В письменном отзыве суду сообщил, что «Южуралтрансстрой» в полном объеме признает исковые требования Кухновец Е.В. о признании собственниками комнат в порядке приватизации (л.д. 14-15).

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Кухновец Е.В. подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что решением комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Южно-Уральский трест транспортного строительства», утвержден план приватизации Треста «Южуралтрансстрой», в который включены общежития, включенные в уставной капитал акционерного общества, в т.ч. общежитие СМП-156 в <адрес> (л.д. 39-41).

ОАО «Южуралтрансстрой» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, учреждено как акционерное общество с установленным уставным капиталом с указанной даты (л.д. 16-29).

Как следует из материалов дела, право собственности на комнату № по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

ОМС КУИ ЗГО не располагает правоустанавливающим документами на жилой дом и жилые помещения в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом не числится в Реестре муниципального имущества МО ЗГО (л.д.60).

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – многоквартирный дом (общежитие), расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.61)

Собственником объекта недвижимости – дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится строительно-монтажное управление поезда 156 (далее СМП -156)(л.д.62).

Как следует из технического паспорта (л.д. 63), жилой дом <адрес> построен в 1964 году и принадлежит на праве собственности строительно-монтажному поезду, имеет 5 этажей, состоит из 94 комнат, жилой площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1).

В силу п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе России, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе находится, передается в муниципальную собственность городов и не может быть включен в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности. При этом предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации.

Вопреки требованиям указанного законодательства государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» при изменении формы собственности включило в план приватизации предприятия общежитие по <адрес>, в последующем не внесло в установленном порядке изменения в план приватизации и не передало общежитие в муниципальную собственность.

В момент приобретения права собственности на спорное жилое помещение ответчику ОАО «Южуралтрансстрой» было известно о том, что спорное жилое помещение обременено правами лиц, проживающих в указанном жилом помещении на условиях общежития на законных основаниях и сохраняющих это право при переходе права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из искового заявления Кухновец Е.В., материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Кухновец Е.В. вселился в комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на основании распоряжения генерального директора ОАО «Южуралтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выполнением служебных обязанностей. В указанной комнате он проживает один, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, кроме него на регистрационном учете никто не состоит.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела.

Из заявления Кухновец Е.В., финансового лицевого счета, карточки регистрации, справки ОАО «Южуралтрансстрой», поквартирной карточки следует, что Кухновец Е.В. по его заявлению в связи с необходимостью выполнения служебных обязанностей предоставлено жилое помещение № по <адрес>. Кухновец Е.В. проживает в предоставленном ему жилом помещении на условиях социального найма. Кухновец Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, зарегистрирован один, проживает в комнате № производит оплату коммунальных платежей (л.д. 5, 6, 36-38).

Как установлено в судебном заседании право собственности на какие-либо жилые помещения истец не имеет, право на приватизацию им не использовано (л.д. 7).

Таким образом, суд считает, что истец Кухновец Е.В. имеет право на приватизацию занимаемой им комнаты, так как вселился в спорное жилое помещение после предоставления ему комнаты по договору социального найма, комната были предоставлена истцу после приватизации Треста «Южуралтрансстрой», в нарушение действующего законодательства при изменении формы собственности Государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» включило в план приватизации предприятия общежитие по <адрес>

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, исковые требования Кухновец Е.В. к ОАО «Южуралтрансстрой» о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кухновец Е.В. удовлетворить.

Признать Кухновец Е.В. собственником комнаты №, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий:                 Г.А. Фролова