Решение по делу № 2-2249/2013 ~ М-1857/2013 от 01.04.2013

Дело №2-2249/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2013 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи Владимировой О.И.,

при секретаре судебного заседания Фёдоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Андрееву В. Г. об обязании демонтировать незаконно установленный кондиционер,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчику Андрееву В. Г. в указанной выше формулировке, в обоснование своих требований указав, что на основании договора №1911-200/1 от 30 июня 2010 года Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» является управляющей организацией дома № по Среднеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге. В адрес Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» поступило заявление от И. о том, что в квартире <адрес> по Среднеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге незаконно установили кондиционер. Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» 03 июля 2012 года, 20 июля 2012 года, 12 февраля 2013 года были составлены акты обследования, где было установлено, что на момент обследования кондиционер не снят. 15 июня 2012 года, 10 июля 2012 года, 22 марта 2013 года Андрееву В.Г. было вручено предписание с требованием демонтировать кондиционеры в количестве 1 шт. или предоставить разрешительную документацию на установление кондиционера. Однако до настоящего времени документов, подтверждающих законное основание установления кондиционера, ответчиком не предоставлено, кондиционер не демонтирован. Просят обязать ответчика Андреева В.Г. демонтировать кондиционер, незаконно установленный по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский проспект, дом <адрес> (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца – Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Кабошина Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала в отношении рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Андреев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще по известному месту жительства, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца – Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Кабошиной Е.В., действующей на основании доверенности, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора №1911-200/1 от 30 июня 2010 года Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» является управляющей организацией дома № по Среднеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге, согласно которому управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме (л.д.5-15).

В адрес Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» поступило заявление от И. о том, что в квартире <адрес> по Среднеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге незаконно установили кондиционер (л.д.22).

Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» 03 июля 2012 года, 20 июля 2012 года, 12 февраля 2013 года были составлены акты обследования, где было установлено, что на момент обследования кондиционер не снят (л.д.18; 19; 20).

15 июня 2012 года, 10 июля 2012 года, 22 марта 2013 года Андрееву В.Г. было вручено предписание с требованием демонтировать кондиционеры в количестве 1 шт. или предоставить разрешительную документацию на установление кондиционера (л.д.16; 17; 21).

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 23 февраля 2002 года №1784-ра «О мерах по усилению контроля за состоянием внешнего благоустройства» утвержден Регламент внешнего благоустройства Санкт-Петербурга (далее – Регламент), в соответствии с пунктом 1.2 которого элементами внешнего благоустройства являются любые самостоятельно выделяемые для проектирования части внешнего благоустройства, в частности, части фасадов зданий, в том числе крыльца, навесы, козырьки, лестницы, балконы, эркеры, лоджии, карнизы, столярные изделия, элементы декора, окраска, светильники, ограждения, защитные решетки, ставни, водосточные трубы, антенны, флагштоки, настенные кондиционеры и др.

В силу п.3.1 Регламента создание и установка элементов внешнего благоустройства должны вестись в соответствии с согласованной проектной документацией. Проектирование внешнего благоустройства в Санкт-Петербурге осуществляется с требованием Регламента с соблюдением градостроительного и историко-культурного законодательства РФ и Санкт-Петербурга, действующих строительных, инженерных, санитарных и иных ведомственных норм и правил.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года №1135 утверждены Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге (далее – Правила №1135), в силу п.1.1.3 которых основанием для производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов является наличие архитектурного задания, выданного ГКА, или задания, выданного Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП) в пределах его компетенции.

Пунктами 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 Правил №1135 предусмотрено, что под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещенные на фасадах; любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП, а также собственниками зданий и сооружений; основанием для проектирования и размещения дополнительного оборудования является архитектурное задание, выдаваемое КГА в установленном порядке.

В силу п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения ответствующих разрешений в установленном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком Андреевым В.Г. не представлено суду доказательств законного основания установления кондиционера, кондиционер не демонтирован, то Андреева В.Г. необходимо обязать демонтировать кондиционер, незаконно установленный по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский проспект, дом <адрес>.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик Андреев В.Г. не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований; документы, подтверждающие законное основание установления кондиционера по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский проспект, дом <адрес>, суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» исковые требования к Андрееву В. Г. об обязании демонтировать незаконно установленный кондиционер – удовлетворить.

Обязать Андреева В. Г. демонтировать кондиционер, незаконно установленный по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский проспект, дом <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья – подпись

Копия верна.

Судья – О.И. Владимирова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21 мая 2013 года.