Решение по делу № 2-94/2019 (2-2318/2018;) ~ М-2140/2018 от 23.11.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Белебеевского межрайонного отдела судебных приставов Управления ФССП России по <адрес> Юдиной Л.И. к Хоменкову А.П. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Белебеевского межрайонного отдела судебных приставов Управления ФССП России по <адрес> Юдина Л.И. обратилась в суд с иском Хоменкову А.П. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, мотивируя его тем, что у нее на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белебеевским городским судом Республики Башкортостан о взыскании с Хоменкова А.П. 205200 руб. в пользу Суханова Ю.Д. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником настоящего времени не исполнено. между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. ласточка, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, а также гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Земельный участок, по адресу: <адрес> гараж на нем не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание. Земельный участок и гараж принадлежат на праве собственности Хоменкову А.П. и представляют собой единый объект, поскольку в силе ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Как следует из полученных судебным приставом-исполнителем Белебеевского МО СП УФССП России по <адрес> ответов банков и иных кредитных организаций у должника Хоменкова А.П. отсутствуют денежные средства на счетах.

На основании изложенного ссылаясь на ст. 131, 132 ГПК РФ истец просит обратить взыскание на имущество должника Хоменкова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Истец судебный пристав-исполнитель Юдина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Хоменков А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы на основании доверенности представляет Пекш З.В., Кириенко Е.С., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, которые с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в его удовлетворении, поскольку половина гаража принадлежит супруге, а согласно справке ООО «Геоцентр», согласно проекта «Правила землепользования и застройки городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размежевать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, на два самостоятельных, возможно при условии, если каждый участок будет иметь площадь не менее 600 кв.м, а так как площадь спорного участка составляет 900 кв.м, то это сделать не представляется возможным.

Третье лицо Суханов Ю.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по иску Суханова Ю.Д. к Хоменкову А.П. о взыскании долга по расписке судебным приставом-исполнителем Белебеевского межрайонного отдела судебных приставов Управления ФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № о взыскании с должника Хоменкова А.П. в пользу взыскателя денежных средств в размере 205 200 рублей.

В рамках упомянутого исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего должнику, а именно: здание, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №; гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности Хоменкова А.П. на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. ч. 1 – 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

В силу ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве", задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнении иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Как усматривается из материалов дела, в связи с недостаточностью средств обязательство должником – ответчиком по делу Хоменковым А.П. до настоящего времени не исполнено.

Должник в установленный законом срок требования исполнительного документа не исполнил, до настоящего времени судебное решение должником не исполнено, исполнительное производство находится на исполнении в службе судебных приставов.

С целью выяснения имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем был направлен запрос в регистрирующие органы, и установлено, что должнику принадлежит спорный земельный участок.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п. 3, 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Постановления Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования вышеприведенных требований федерального законодательства следует, что судебный пристав-исполнитель вправе по суду требовать обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику в исполнительном производстве при недостаточности у него денежных средств и иного имущества для погашения имеющейся задолженности перед взыскателем. При этом земельный участок должен находиться в собственности указанного должника.

Суд, учитывая собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на вышеуказанное имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящегося в собственности должника, не усматривается, поскольку, иных добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления постановления в законную силу, не предпринимал, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, считает, что заявленные требования судебного пристава-исполнителя Белебеевского межрайонного отдела судебных приставов Управления ФССП России по <адрес> Юдиной Л.И. подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что спорные объекты являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ), ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Довод представителей ответчика и подтверждающие документы о попытке разделении ответчиком земельного участка, подтвержденный копией письма ГБУ РБ «ГКО и ТИ» о стоимости подготовки межевого плана по разделению земельного участка бесспорно не говорит о том, что данные действия направлены для погашения имеющейся задолженности перед взыскателем.,

Оснований для установления начальной продажной цены не имеется, поскольку, такая оценка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░