Решение по делу № 2-3868/2014 от 30.06.2014

дело № 2-3868/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2014 года

г. Пушкино                  Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома, согласно сложившемуся порядку пользования между совладельцами дома, выделив истцу в собственность часть дома, в составе лит.а6 помещение № веранда площадью 13,7 кв.м., лит.А6 помещение № прихожая площадью 18,4 кв.м., помещение № санузел площадью 5,6 кв.м., помещение № санузел площадью 3,1 кв.м., лит.А помещение № коридор площадью 4,2 кв.м., помещение № жилая площадью 11,6 кв.м., помещение № жилая площадью 17,1 кв.м., помещение № подсобное площадью 12,2 кв.м., лит.а5 веранда площадью 21,9 кв.м., лит.А3 гостиная площадью 17,4 кв.м., лит.А4 кухня площадью 14,9 кв.м., лит.А5 помещение № подсобное площадью 5,7 кв.м., лит.а7 помещение № веранда площадью 9,0 кв.м., лит.а8 помещение № терраса площадью 4,8 кв.м., лит.а9 помещение № мансарда площадью 40,3 кв.м., надворные строения лит.Г2, лит.Г3, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от <дата> истец является собственником 2/3 доли жилого дома и земельного участка площадью 1715 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2004 году истцом было получено разрешение на реконструкцию доли жилого дома с увеличением габаритов до 276,2 кв.м., строительство хозблока и гаража; реконструкция была завершена в 2012 <адрес> городского суда <адрес> от <дата> был произведен выдел доли жилого дома и определен порядок пользования земельным участком. В связи с выделом доли ФИО установлены новые доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО – 1/8 доля, ФИО – 1/8 доля, ФИО – 6/8 доли. ФИО подарила принадлежащую ей долю дома своей сестре, которая умерла, её наследником является ФИО В пользование ФИО выделен земельный участок площадью 1802 кв.м. с установленными границами. Совладельцами дома, в результате заключения различных гражданско-правовых сделок, являются ответчики ФИО и ФИО – правопреемник – ФИО и ФИО Просила суд произвести выдел ее доли, по фактическому пользованию, передав ей собственность часть жилого дома, в составе лит.а6 помещение № веранда площадью 13,7 кв.м., лит.А6 помещение № прихожая площадью 18,4 кв.м., помещение № санузел площадью 5,6 кв.м., помещение № санузел площадью 3,1 кв.м., лит.А помещение № коридор площадью 4,2 кв.м., помещение № жилая площадью 11,6 кв.м., помещение № жилая площадью 17,1 кв.м., помещение № подсобное площадью 12,2 кв.м., лит.А помещение № жилая площадью 20,8 кв.м.,лит.А5 помещение № подсобное площадью 5,7 кв.м., лит.а7 помещение № веранда площадью 9,0 кв.м., лит.а8 помещение № терраса площадью 4,8 кв.м., лит.а9 помещение № мансарда площадью 40,3 кв.м., лит.а10 помещение № веранда площадью 21,9 кв.м., лит.А7 помещение № гостиная площадью 17,4 кв.м., лит.А8 помещение № кухня площадью 14,9 кв.м., надворные строения лит.Г17, лит.Г18, лит.Г19, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО и ее представитель по доверенности ФИО исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО и ФИО в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем в материалы дела представлены соответствующие заявления.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора купли-продажи (л.д.8-9) истец являлась собственником 2/3 долей жилого дома и земельного участка, площадью 1715 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7).

30.06.2004г. истцу выдано разрешение на реконструкцию части жилого дома, хозблока и гаража (л.д.12).

Решением Пушкинского городского суда от 26.05.2009г.(л.д.13-15) произведен выдел в собственность ФИО части жилого дома по указанному адресу; в связи с выделом доли ФИО установлены доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>: Михалёва А.А.- 1/8 доли, ФИО - 1/8 доли, ФИО - 6/8 доли, также данным решением суда определен порядок пользования земельным участком при данном жилом доме: в пользование ФИО выделе земельный участок площадью 801 кв.м, в пользование Михалёвой А.А. и ФИО земельный участок площадью 886 кв.м, в пользование ФИО земельный участок площадью 1 802 кв.м, участок площадью 14 кв.м выделен общее пользование ФИО, Михалёвой А.А., ФИО и ФИО, участок площадью 72 кв.м выделен в общее пользование ФИО, Михалёвой А.А., ФИО

На основании договоров дарения от <дата> года, заключенных между Михалёвой А.А. и ФИО, ФИО, последние являются собственниками 1/16 доли, выделенной решением суда от 26.05.2009г. части жилого дома, по 1/8 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.55,59).

ФИО умерла 25.10.2013г. (свидетельство ос смерти л.д.54).

На основании свидетельства о праве на наследство от 18.06.2014г. наследником к имуществу после смерти ФИО является ФИО ( л.д.51).

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО единственным наследником после смерти ФИО является ФИО

Из представленных в материалы дела технических паспортов, составленного Пушкинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на 16.07.2014г., следует, что не зарегистрировано право собственности на лит.А, лит.А8, лит.А5, лит.А6, лит.а10, лит.а6, лит.а7, лит.а8, лит.а9, лит.Г17, лит.Г18 (л.д.27-34).

В материалы дела представлены технические заключения эксперта ФИО, выполненные по инициативе суда, (л.д.35-46), согласно которым:

Согласно выводам эксперта часть дома истца имеет автономный выход, электроучет, отопление части дома осуществляется от газового котла, установленного в помещении № – 5,7 кв.м., в дело представлено разрешение на строительство от 2004 года о реконструкции части жилого дома общей площадью 276,2 кв.м.

В пользовании ФИО находится часть жилого дома, общей площадью 220,7 кв.м, в том числе: основное строение лит.А № 4,2 кв.м, № 11,6 кв.м, № 17,1 кв.м, № 12,2 кв.м, № 10-20,8 кв.м, пристройка лит.А6 № 2-18,4 кв.м, № 5,6 кв.м, № 3,1 кв.м, пристройка лит.А7 № 11-17,4 кв.м, пристройка лит.А8 № 12-14,9 кв.м, пристройка лит.А5 № 13-5,7 кв.м, веранда лит.а6 -13,7 кв.м, веранда лит.а10 - 21,9 кв.м, веранда лит.а7-9,0 кв.м, терраса лит.а8-4,8 кв.м, мансарда лит.а9-40,3 кв.м, из надворных построек: лит.Г17, лит.Г18, лит.Г19.

В пользовании ФИО и ФИО находится часть жилого дома, общей площадью 43,8 кв.м, в том числе: основное строение лит.А № -19,3 кв.м, № -6,8 кв.м, веранда лит.а3-17,7 кв.м

Пристройка лит.А5-5,7 кв.м, пристройка лит.А6-27,1 кв.м, пристройка лит.А7-17,4 кв.м, пристройка лит.А8-14,9 кв.м, веранда лит.а6 -13,7 кв.м, веранда лит.а7-9,0 кв.м, терраса лит.а8-4,8 кв.м, мансарда лит.а9-40,3 кв.м, веранда лит.а10-21,9 кв.м в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Данные пристройки не противоречат строительным норма и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, закончены строительством, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Признание ответчиками заявленных исковых требований истца не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд, считает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, ФИО о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО (доля в праве - 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 220,7 кв.м., состоящую из: лит.а6 помещение № (веранда) площадью 13,7 кв.м., лит.А6 помещение № (прихожая) площадью 18,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 5,6 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,1 кв.м., лит.А помещение № (коридор) площадью 4,2 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,6 кв.м., помещение № (жилая) площадью 17,1 кв.м., помещение № (подсобное) площадью 12,2 кв.м., лит.А помещение № (жилая) площадью 20,8 кв.м.,лит.А5 помещение № 13( подсобное) площадью 5,7 кв.м., лит.а7 помещение № (веранда) площадью 9,0 кв.м., лит.а8 помещение № (терраса) площадью 4,8 кв.м., лит.а9 помещение № (мансарда) площадью 40,3 кв.м., лит.а10 помещение № (веранда) площадью 21,9 кв.м., лит.А7 помещение № 11( гостиная) площадью 17,4 кв.м., лит.А8 помещение № (кухня) площадью 14,9 кв.м., надворные строения лит.Г17, лит.Г18, лит.Г19.

Выделить в общую долевую собственность ФИО, ФИО, часть жилого дома, общей площадью 43,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: основное строение лит.А № – 19,3 кв.м., № – 6,8 кв.м., лит.а3 веранда – 17,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после выдела доли ФИО следующим образом: ФИО – 0,50 доли, ФИО – 0,50 доли.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: