Решение по делу № 2-2053/2012 от 17.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белкания Т.Н., Гусаковой Е.А. к Гуловой Н.Д. и Кузнецовой Г.В. о реальном разделе дома, прекращении общей совместной долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят произвести реальный раздел дома, хозяйственных построек, находящихся по адресу: <адрес> между Белкания Т.Н., Гусаковой Е.А. и Гуловой Н.Д., Кузнецовой Г.В., признать за ними право общей долевой собственности ( по 1/2 доли в праве) и выделить в совместное пользование следующие строения и помещения вышеуказанного жилого дома, а также хозяйственный постройки: (указаны литеры и площади)

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 72/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (по 36/100 доли каждый) Согласно свидетельств о государственной регистрации права за истцами зарегистрированы права за каждым по 36/100 доли в общей долевой собственности на спорный дом. Другими сособственниками жилого дома являются Гулова Н.Д. и Кузнецова Г.В., которым принадлежит 27/100 долей (18/100 и 9/100 соответственно), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от - дата -, договором от - дата -, решением Рузского суда от - дата - Между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования жилым домом, они самостоятельно эксплуатируют, обслуживают, ремонтируют и перестраивают части дома, находящиеся в пользовании. В настоящее время у истцов возникла необходимость выдела объединенных долей в праве общей долевой собственности на дом.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Гулова Н.Д. с иском согласна, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Кузнецова Г.Д. с иском согласна, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что Белкания Т.Н., Гусакова Е.А., Гулова Н.Д., Кузнецова Г.Д. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Белкания Т.Н. принадлежит 36/100 доли в праве на вышеуказанный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата -, Гусаковой Е.А. принадлежит 36/100 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата - Другими сособственниками жилого дома являются Гулова Н.Д. и Кузнецова Г.В., которым принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом (18/100 и 9/100 соответственно), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от - дата -, договором от - дата -, решением Рузского суда от - дата - Между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования жилым домом, они самостоятельно эксплуатируют, обслуживают, ремонтируют части дома, находящиеся в пользовании, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

Согласно техническому заключению специалистом в соответствии со сложившимся порядком пользования жилого дома предложен следующий вариант раздела жилого дома: выделить в совместное пользование истцам следующие строения и помещения вышеуказанного жилого дома, а также хозяйственный постройки: (указаны литеры и площади)

Ответчикам выделить в совместную собственность пристройку (указаны литеры и площади)

Как следует из заключения специалиста, представленные в правоустанавливающих документах доли (99/100 долей) не соответствуют единице целого объекта. Отсутствуют данные о праве собственности на 1/100 долю. Поскольку специалисту не представлено данных о правообладателе 1/100 доли, он считает, что в расчете долей при установлении долевого права собственности допущена техническая ошибка. С учетом представленного специалистом варианта раздела спорного жилого дома доли Белкания Т.Н. и Гусаковой Е.А. в выделяемой части дома будут равными по 1/2 доле у каждого. Доли совладельцев в выделяемой части дома у Гуловой Н.Д.-2/3 доли, у Кузнецовой Г.В.- 1/3 доля.

Суд считает возможным в соответствии с вышеуказанным техническим заключением произвести выдел в натуре помещений, принадлежащих сторонам по варианту раздела. С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Белкания Т.Н., Гусаковой Е.А. к Гуловой Н.Д. и Кузнецовой Г.В. о реальном разделе дома, прекращении общей совместной долевой собственности удовлетворить.

Произвести реальный раздел дома, хозяйственных построек, находящегося по адресу: <адрес> между Белкания Т.Н., Гусаковой Е.А. и Гуловой Н.Д., Кузнецовой Г.В..

Признать за Белкания Т.Н., Гусаковой Е.А. право общей долевой собственности ( по 1/2 доли в праве за каждым) и выделить в совместное пользование следующие строения и помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

Хозяйственные постройки: (указаны литеры и площади)

Оставить в общей долевой собственности Гуловой Н.Д. и Кузнецовой Г.В. (доля в праве 2/3 и 1/3 соответственно) следующие строения и помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

- (указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

(указаны литеры и площади)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2012 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева