Решение по делу № 2-2909/2010 ~ М-2495/2010 от 14.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова

в составе:

Председательствующего судьи С.В. Юдиной,

при секретаре И.Н. Иваницкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожиной Ирины Евгеньевны к администрации МО «Г. Саратов», садоводческому некоммерческому товариществу «Гидрант», 3-е лицо управление Федеральной регистрационной службы о прекращении права аренды на часть земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Рогожина И.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО «Г. Саратов», садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Гидрант» о прекращении права аренды на часть земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «Гидрант» и пользуется земельным участком ***. Согласно решению общего собрания СНТ «Гидрант» ей разрешено оформление земельного участка *** общей площадью 668 кв.м. в собственность. Согласно распоряжению Комитета по управлению имуществом Саратовской области от *** г. ***, земельный участок предоставлен ей в собственность. После оформления кадастрового паспорта на земельный участок *** она обратилась в управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. УФРС по Саратовской области приостановлена государственная регистрация права собственности, поскольку препятствием для государственной регистрации ее права собственности на земельный участок является отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении площади земельного участка, представленного СНТ «Гидрант». Просила прекратить право аренды СНТ «Гидрант» на спорный земельный участок, уменьшив площадь земельного участка СНТ «Гидрант» на 668 кв.м., внести изменения в ЕГРП.

В судебное заседание истица, представители ответчиков администрации МО «Г. Саратов» и СНТ «Гидрант», третьего лица УФРС по Саратовской области не явились, Рогожина И.Е. и СНТ «Гидрант» просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рогожиной И.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ).

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009 г. *** земельный участок ***, площадью 668 кв.м., расположенный в ..., СНТ «Гидрант», предоставлен бесплатно в собственность Рогожиной И.Е. для ведения садоводства, согласно описанию местоположения земельного участка л.д. 11). Участок поставлен на кадастровый учет л.д. 12-15).

Истица обратилась в управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. *** года ей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку препятствием для государственной регистрации ее права собственности на земельный участок является отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении площади земельного участка, представленного СНТ «Гидрант» л.д. 16-17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлен в собственность земельный участок, как члену некоммерческого объединения, однако, спорный земельный участок находится в границах участка, площадью 267015 кв.м. (кадастровый номер ***), находящегося в аренде СНТ «Гидрант» на основании постановления администрации ... от *** года *** «О предоставлении в аренду сроком на 49 лет СНТ «Гидрант» земельного участка, занимаемого садовыми участками в ..., договора аренды земельного участка от *** года ***, заключенного между администрацией ... и СНТ «Гидрант» л.д. 6, 7-8, 9-10, 18-23).

Поскольку истцу земельный участок предоставлен на законном основании, СНТ «Гидрант» возражений относительно уменьшения площади земельного участка, арендатором которого является, не представил, исковые требования Рогожиной И.Е. следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 668 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26,7015 ░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***) ░░ ░░░░░░: ..., ░░░. ....

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26,7015 ░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░ *** ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░ *** ░░░░ *** *** ░░░░ ***░-49, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 668 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ... ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░