Решение по делу № 2-1900/2015 ~ М-1411/2015 от 03.03.2015

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Арестова Н.А.,

при секретаре Юриковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кулика Н.Е. о признании незаконным отказ Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — краевое БТИ» филиал по г.Краснодару,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением и просит признать незаконным отказ Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — краевое БТИ» филиал по г.Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ № в изготовлении технического плана на гаражный бокс № 21-А по адресу: <адрес>, площадью 53,5 кв.м.; обязать изготовить технический план на гаражный бокс № 21-А по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований заявитель указал, что он является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>, бокс № 21, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Площадь гаражного бокса указана в свидетельстве как 43,6 кв.м., на основании старых данных технического паспорта. Решением Советского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, были устранены препятствия в пользовании гаражным боксом, и в результате приведения гаражного бокса в первоначальное положение его площадь изменилась и составила 53,5 кв.м. Для получения нового свидетельства о государственной регистрации с уточненной площадью он обратился за новым техническим паспортом, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ В перечень документов, необходимых для предоставления на регистрацию права собственности, входит технический план на гаражный бокс, без которого получение свидетельства о государственной регистрации права невозможно. Он обратился в ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — краевое БТИ» филиал по г.Краснодару, занимающееся изготовлением технических планов на объекты недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ письмом № ему было отказано на основании того, что в решении Советского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь гаражного бокса после приведения его в первоначальное положение. Данный отказ полагает незаконным, поскольку для изготовления технического плана им был предоставлен технический паспорт, в котором отражены все необходимые данные, в том числе и уточненная площадь объекта. Суд не мог отразить в решении площадь гаражного бокса, поскольку она могла быть определена и уточнена только после исполнения решения суда и приведения объекта в первоначальное положение. Измененные данные и уточненная площадь отражены в новом техническом паспорте, на основании которого подлежал изготовлению новый технический план гаражного бокса. Указанные данные согласуются со свидетельством о государственной регистрации права, которое также было им предоставлено.

Представитель заявителя по доверенности Кулик Е.Н. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях. Просил удовлетворить заявление.

В судебном заседании представитель ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — краевое БТИ» филиал по г.Краснодару по доверенности Дудко П.С. возражал против заявленных требований. Пояснил, что отказ в изготовлении технического плана на гаражный бокс № 21-А по адресу <адрес> S=53,5кв.м., принадлежащего истцу считают законным. Кулик Н.Е. является собственником гаражного бокса № 21-А S=43,6кв.м. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на него от ДД.ММ.ГГГГ При подготовке технического плана на данный объект по заказу Кулик Н.Е. в январе 2015г. выходом на место специалистами БТИ было установлено изменение характеристик объекта в сторону увеличения его размеров и площади до 53,5кв.м. Правоустанавливающий документ на новый объект истец не представил. Таким образом, истец должен представить либо решение суда о признании права собственности на гаражный бокс № 21-А S =53,5кв.м., либо акт ввода в эксплуатацию на то же объект. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кулик Н.Е. является собственником гаражного бокса № 21-А, площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Кулик Н.Е. обратился в Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — краевое БТИ» филиал по г.Краснодару с заявлением об изготовлении технического плана на гаражный бокс № 21-А по адресу: <адрес>, площадью 53,5 кв.м.

Ответом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Кулику Н.Е. отказано в изготовлении технического плана ввиду того, что в решении Советского районного суда г.Краснодара от 22.01.2009г. не указана площадь гаражного бокса после приведения его в первоначальное положение.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, сносе самовольно возведенной надстройки, удовлетворены. Суд обязал ФИО7 устранить препятствия в пользовании гаражным боксом № 21, принадлежащим на праве собственности ФИО6, расположенным по адресу: <адрес>. Суд также обязал ФИО7 снести самовольную надстройку, возведенную им над гаражным боксом № 21, принадлежащим на праве собственности ФИО6, приведя гаражный бокс в первоначальное положение.

Ссылка заявителя, что решением Советского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ были устранены препятствия в пользовании гаражным боксом, и в результате приведения гаражного бокса в первоначальное положение его площадь изменилась и составила 53,5 кв.м. является несостоятельной, поскольку в указанном решении суда не обсуждался вопрос об увеличении площади гаражного бокса и о признании права собственности на гаражный бокс с увеличенной площадью.

В соответствии со ст.41 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. технический план помещения изготавливается на основании разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации, технического паспорта, составленного до 01.01.2013г., а также иных документов согласно п.10 ФЗ № 583 от 29.11.2010г.

Таким образом, заявитель должен представить либо решение суда о признании права собственности на гаражный бокс № 21-А, площадью 53,5кв.м., либо акт ввода в эксплуатацию на то же объект.

Учитывая изложенные обстоятельства оснований для признания незаконным отказа ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — краевое БТИ» филиал по г.Краснодару в изготовлении технического плана на гаражный бокс, не имеется, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении заявления Кулик Н.Е. отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░