Решение по делу № 2-693/2016 ~ М-489/2016 от 04.02.2016

              Дело № 2-693/2016 год

                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             02 марта 2016 года                                             г. Наро-Фоминск.

         Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова ФИО1., при секретаре Чечёткиной ФИО2., с участием истца Мальцева ФИО3., ответчика Мальцевой ФИО4., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева ФИО5 к ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», Мальцевой ФИО6 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе долга за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец Мальцев ФИО7. обратился в суд с иском к ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», Мальцевой ФИО8. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе долга за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия расходов по внесению оплаты найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> в следующих долях: Мальцева ФИО9 в размере № доли, Мальцевой ФИО10 в размере № доли от общей суммы найма жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» выставлять отдельные платежные документы по оплате найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> в следующих долях: Мальцева ФИО11 в размере № доли, Мальцевой ФИО12 в размере № доли от общей суммы найма жилого помещения и коммунальных услуг; разделить задолженность по оплате найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг перед ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в размере № рублей в следующем порядке: Мальцева ФИО13 в размере № часть от суммы долга, Мальцевой ФИО14 в размере № части от суммы долга.

         Свои исковые требования основывает на том, что в данной квартире зарегистрированы они с ответчиком и несовершеннолетний сын ответчицы, жилое помещение не приватизировано, находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ года брак с ответчиком был расторгнут. Что он не является отцом несовершеннолетнего Мальцева ФИО15. Что ответчик проживает в указанном жилом помещении вместе со своим несовершеннолетним сыном, но он не отказывается от прав на квартиру обратился с просьбой заключить соглашение о размере оплаты за ЖКЪХ, но ему было отказано и предложено оплатить задолженность.

        Истец Мальцев ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил определить долю в оплате за квартиру и разделить долг.

Ответчик Мальцева ФИО17. с исковыми требованиями согласна частично, суду пояснила, что она готова определить доли оплаты как просит истец и согласна с тем, чтобы выдали отдельный документ на оплату, но она не согласна разделить долг в указанных делах, чтобы доли по долгу были равными.

Представитель ответчика ОАО «УК ЖКХ» в суд не явился, о дате, времени и месте разбирательства извещен.

Изучив письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так ответчик Мальцева ФИО18 исковые требования об определении долей и об обязании выдать отдельные платежные документы признала, признание иска в части этих требований не противоречит закону и принимается судом.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в данном жилом помещении, то за ним сохраняются те же права и обязанности, что имеет наниматель. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая жилищные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилго помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию), обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Мальцев ФИО19. и МУП УК ЖКХ заключен договор социального найма жилого помещения № в котором указаны истец, ответчик и несовершеннолетний сын Мальцевой ФИО20. – Мальцев ФИО21. Поскольку истец и ответчик не являются супругами и брак их расторгнут (л.д. №) и семейные отношения прекращены, то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть возложена на истца и ответчика. Однако с учетом того, что Мальцев ФИО25. не является сыном истца (л.д. №), то размер оплаты должен быть установлен исходя из членов семьи сторон, истец обязан уплачивать за себя, что составит № долю, а ответчик за себя и за несовершеннолетнего сына составит № доли. Также в данных долях должны быть заключены соглашения по оплате с ОАО «УК ЖКХ» и выданы отдельные документы на оплату в указанных долях. Также суд считает, что подлежит разделу задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанных долях. Поскольку истец и ответчики несут равные права и обязанности по содержанию жилого помещения, то должны оплачивать расходы за найм жилого помещения и коммунальные услуги в долях пропорционально количеству лиц в семье зарегистрированных в данной квартире. Однако при расчете размера долга необходимо учесть, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года произвела оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги в сумме № рублей. Отсюда согласно справке о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года сумма долга составляла № рублей (л.д. № С учетом оплаченных № рублей ответчиком сумма задолженности до оплаты составила № рублей. Соответственно № доля от задолженности в сумме № рублей составила № рублей, данная задолженность является долгом Мальцева ФИО23. При этом № доли от задолженности в сумме № рублей составят № рублей, данная задолженность является долгом Мальцевой ФИО22., но поскольку Мальцевой ФИО24 в декабре было оплачено № рублей, то её долг составил № рублей.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Мальцева ФИО26 удовлетворить.

Определить долю оплаты найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> в следующих долях: Мальцева ФИО27 за себя в размере № доли, Мальцевой ФИО28 за себя и своего несовершеннолетнего сына Мальцева ФИО29 в размере № доли от общей суммы найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> в следующих долях: Мальцева ФИО30 за себя в размере № доли, Мальцевой ФИО31 за себя и своего несовершеннолетнего сына Мальцева ФИО32 в размере № доли от общей суммы найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Разделить задолженность по оплате найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> перед ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года и считать: долг Мальцева ФИО33 в сумме - № копеек, долг Мальцевой ФИО34 за себя и своего несовершеннолетнего сына Мальцева ФИО35 в сумме - 69019    рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

           Судья:                                                                           Чертков ФИО36

          Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2016 года.