Решение по делу № 2-55/2018 (2-1071/2017;) ~ М-1035/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-55/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 17 января 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Мухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова Андрея Владимировича, Меркуловой Екатерины Андреевны, Меркуловой Светланы Олеговны, <данные изъяты> к Жукову Евгению Владимировичу<данные изъяты>, Моховой Татьяне Алевтиновне<данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с постоянного регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Меркулов Андрей Владимирович, Меркулова Светлана Олеговна, Меркулова Екатерина Андреевна обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Меркулов Андрей Владимирович, Меркулова Светлана Олеговна, <данные изъяты> заключили с Жуковой Галиной Алексеевной договор мены однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Данный договор был удостоверен нотариусом города областного значения Дзержинск Нижегородской области К.Т.Н.. Переход права на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по договору мены истцы добросовестно исполнили.

Жукова Галина Алексеевна свои обязательства исполнила частично, а именно освободила жилое помещение, но не прекратила регистрацию по месту жительства своего сына - Жукова Евгения Владимировича и внучки – <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 21 договора мены Жукова Г.А. обязалась освободить квартиру от личных вещей и гарантировала снятие с регистрационного учета ответчика Жукова Евгения Владимировича <данные изъяты> в течение 2 недель с момента государственной регистрации перехода права на квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире на постоянном регистрационном учете по месту жительства продолжают находиться ответчик Жуков Евгений Владимирович и <данные изъяты>

Истцы неоднократно устно обращались к Жуковой Галине Алексеевне с требованием исполнить условия договора мены квартиры, а именно прекратить регистрацию в спорной квартире ответчика Жукова Евгения Владимировича <данные изъяты> на что Жукова Г.А. ответила, что с сыном она не общается и исполнить обязательства в этой части не может.

Ответчики, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, продолжают быть зарегистрированными по месту жительства в данном жилище, но не проживают в спорной квартире.

Таким образом, на момент подачи искового заявления ответчик ЖуковЕ.В. <данные изъяты> продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире, при этом фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют. Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают.

Ответчики нарушают условия договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продолжают находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире, в спорной квартире не проживают, а также утратили право пользования спорным жилым помещением как члены семьи бывшего собственника, но продолжают находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире. Требования истцов к ответчику о снятии ответчика и его несовершеннолетней дочери с постоянного регистрационного учета ответчиком проигнорировано.

Регистрация ответчика Жукова Е.В. <данные изъяты> по месту жительства к квартире, принадлежащей истцам на праве собственности нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Истцы просят признать Жукова Евгения Владимировича утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием Жукова Евгения Владимировича с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>. Признать <данные изъяты> утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием <данные изъяты> с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Определением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мохова Татьяна Алевтиновна, <данные изъяты>

Истец Меркулова С.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Меркулов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Меркулова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Жуков Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что выписать <данные изъяты> из спорного жилого помещения не может, так как дочь проживает с матерью Моховой Т.А. Третье лицо Жукова Г.А. отказывается прописать их с дочерью в жилом помещении.

Ответчик Мохова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщила, ходатайств не заявляла. Документов об уважительной причине неявки не предоставила.

Третье лицо Жукова Г.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснив, что не намерена прописывать сына с внучкой в своей квартире.

Представитель третьего лица Отдела Опеки и Попечительства Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Володарскому району (Миграционный пункт ОМВД России по Володарскому району с дислокацией в пос.Ильиногорск) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. Требования лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением). Дополнительного обязания судом органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда о признании или утрате права не требуется.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. (ч.1).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч.2).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственники осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Меркулову Андрею Владимировичу, Меркуловой Светлане Олеговне, Меркуловой Екатерине Андреевне, а <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру приобретено на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области К.Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Переход права на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.20 договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают Жуков Евгений Владимирович, <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ «Ильиногорское». Согласно пункта 21 указанного договора Жукова Галина Алексеевна обязалась освободить указанную квартиру от личных вещей и гарантировала снятие с регистрационного учета по месту жительства в ней гр.Жукова Евгения Владимировича, <данные изъяты> в течение двух недель после государственной регистрации права собственности на Меркулова Андрея Владимировича, Меркулову Светлану Олеговну, <данные изъяты>, Меркулову Екатерину Андреевну, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Также в п.28 договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что до заключения настоящего договора получено заявление Жукова Евгения Владимировича об обязательстве сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета <данные изъяты> подлинность подписи на котором засвидетельствована К.Т.Н., нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета №, выданной МУП ЖКХ «Ильиногорское» ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчик Жуков Евгений Владимирович и <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жуков Евгений Владимирович, <данные изъяты> в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Имущества, личных вещей Жукова Е.В., <данные изъяты> в квартире нет. Членами семьи истцов ответчик Жуков Е.В., <данные изъяты> не являются.

С учетом установленных обстоятельств по делу, требования истцов о признании Жукова Е.В., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятия их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, вследствие их постоянного отсутствия, а также в связи с переходом права собственности на квартиру к другим лицам.

В силу ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Жукова Е.В., МоховойТ.А. в пользу истца Меркуловой С.О. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меркулова Андрея Владимировича, Меркуловой Екатерины Андреевны, Меркуловой Светланы Олеговны, <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Жукова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Жукова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Жукова Евгения Владимировича, Моховой Татьяны Алевтиновны в пользу Меркуловой Светланы Олеговны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев