Решение по делу № 2-3040/2011 ~ М-1966/2011 от 20.04.2011

Дело № 2-3040/2011

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2011 года              в г. Волгограде

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе

Председательствующего судьи Швыдковой С.В.

при секретаре судебного заседания Пирмагомедовой М.П.

с участием истца Бочкарева В.Ю., представителя Администрации Дзержинского района г. Волгограда Поповой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкарев В.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бочкареовой А.В., Бочкарев А.В. к Администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки и жилого помещения (квартиры),

у с т а н о в и л:

          Истицы Бочкарев В.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бочкаревой А.В., Бочкарев А.В. обратились в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения (квартиры). В обоснование требований указали, что являются долевыми собственниками <адрес>, в которой по их инициативе с целью улучшения условий проживания и пользования квартирой, была произведена перепланировка и переустройство, а именно: между коридором №8 и кухней демонтирована перегородка с дверным проемом; между туалетом, ванной комнатой и коридором №8 демонтированы перегородки с дверными проемами, возведена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т=8мм, с дверными проемами, со смещением в сторону коридора для устройства туалета, ванной комнаты и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в коридоре №1 демонтирована перегородка; в существующем дверном проеме между коридором №1 и коридором №8 установлен дверной блок. Указанная перепланировка своевременно не была надлежаще оформлена и является самовольной. В виду самовольно произведенной перепланировки квартиры, истцы не имеют возможности оформить технические документы на квартиру, в связи с чем, просят сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Истец Бочкарев В.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бочкаревой А.В, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Бочкарев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Попова С.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      По настоящему делу судом установлено.

Истцы Бочкарев В.Ю., Бочкарев А.В., Бочкарева А.В. являются долевыми собственниками трехкомнатной <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Федеральной регистрационной службой Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (л.д.17-19).

Как следует из копии лицевого счета <адрес> (л.д. 16), истцы Бочкарев В.Ю., Бочкарев А.В., Бочкарева А.В. постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Cогласно заключения «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 8-12) - общая площадь квартиры составляет 72,3 кв.м., жилая площадь - 45,1 кв.м. В квартире после произведенной перепланировки, а именно: между коридором № и кухней демонтирована перегородка с дверным проемом; между туалетом, ванной комнатой и коридором №8 демонтированы перегородки с дверными проемами, возведена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т=8мм, с дверными проемами, со смещением в сторону коридора для устройства туалета, ванной комнаты и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в коридоре №1 демонтирована перегородка; в существующем дверном проеме между коридором №1 и коридором №8 установлен дверной блок.

На основании выводов о техническом состоянии жилого помещения по результатам визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес>. В ходе обследований не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № жилого <адрес> характеризуется как работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную эксплуатацию.

Согласно Решения межведомственной комиссии при Администрации Дзержинского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-мк «О перепланировке и переустройстве <адрес>» (л.д. 7) учитывая, что нарушений прав и законных интересов граждан не усматривается, постановлено, считать возможным сохранение выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, собственником которой являются Бочкарев В.Ю., Бочкарев А.В., Бочкарева А.В. не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Бочкарев В.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бочкареовой А.В., Бочкарев А.В. - удовлетворить.

       Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство <адрес>, посредством того, что между коридором №8 и кухней демонтирована перегородка с дверным проемом; между туалетом, ванной комнатой и коридором №8 демонтированы перегородки с дверными проемами, возведена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т=8мм, с дверными проемами, со смещением в сторону коридора для устройства туалета, ванной комнаты и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в коридоре №1 демонтирована перегородка; в существующем дверном проеме между коридором №1 и коридором №8 установлен дверной блок.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Судья: подпись

ВЕРНО

Судья:          Швыдкова С.В.

Секретарь:        Шин И.О.