Решение по делу № 2-817/2014 от 03.04.2014

копия

Дело № 2-817/14

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Можайского городского суда <адрес> Миронов А.С., при секретарях ФИО4, с участием представителя истца – адвоката филиала № МОКА ФИО5, действовавшей на основании ордера 073159 от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчика ФИО6, действовавшей на основании доверенности от 02.12.20113 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой ФИО8 к МУП «Можайское ГЖУ», 3-е лицо – Соболева ФИО9, о понуждении ответчика к проведению ремонта отопительных приборов (радиаторов) в жилом помещении, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просив суд обязать ответчика провести замену неисправных радиаторов отопления в квартире по адресу: М.О., <адрес>, нанимателем которой является истица, поскольку В обоснование своих требования заявитель указала, что радиаторы отопления, установленные в занимаемом ею по договору социального найма жилом помещении, находятся в неудовлетворительном состоянии, т.к. в отопительный сезон протекают. Неоднократные обращения истца в организацию ответчика, являющуюся наймодателем по данной квартиры, результатов не дали. Поэтому истица, полагая, что указанное внутридомовое инженерное оборудование входит в общее имущество многоквартирного жилого дома, обязанность по ремонту которого лежит на ответчике, просила удовлетворить заявленные ею требования. Кроме того, ссылаясь на положения ст.151 ГК РФ, считая, что действиями ответчика ей были причинены психические страдания, она просила взыскать с ответчика в счёт компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, а также возместить ей расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца настаивали на удовлетворении иска доверителя в полном объёме.

Представитель ответчика иск не признала, считая его необоснованным и незаконным, основанным на неправильном толковании норма материального права.

3-е лицо, извещавшееся надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, своих возражений на иск не представило.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела объективно и достоверно установлено:

- истица и организация ответчика являются сторонами по договору социального найма жилого помещения по адресу: М.О., <адрес>, в котором истица выступает нанимателем, а ответчик – наймодателем, указанной квартиры (л.д.5-6, 10 оборот);

- письменные обращения истицы от ДД.ММ.ГГГГ в организацию ответчика и в Министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., о замене неисправных радиаторов отопления в занимаемом ею жилом помещении, оставлены без удовлетворения (л.д.7-10).

Данные обстоятельства дела сторонами в судебном заседании не оспаривались.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Положениями ст.166 ЖК РФ определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Так, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, определяющими правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являющимися обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов РФ, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, а именно: обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, модернизация жилых зданий, утепление жилых зданий, замена внутриквартальных инженерных сетей, установка приборов учета, переустройство невентилируемых совмещенных крыш, авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий, технический надзор, ремонт встроенных помещений в зданиях.

В связи с этим, работы, не отнесенные этими Правилами и нормами к капитальному ремонту жилищного фонда должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Как видно из материалов дела и установлено судом, <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>. Истец является нанимателем данной квартиры с <данные изъяты> года.

Учитывая указанные выше обстоятельства дела, установленные судом, а также названные нормы материального права, суд приходит к выводу, что ремонт радиаторов отопления, установленных в квартире истицы, не входит в перечень ремонтных работ, относящихся к капитальному ремонту, обязанность по проведению которого лежит на собственнике муниципального жилья, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2 не имеется.

По этим же основаниям не подлежит удовлетворению требование истицы о компенсации морального вреда.

Также, не подлежат удовлетворению требования ФИО2 о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, поскольку это не предусмотрено ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 103, 194-199 ГПК РФ

р е ш и л :

В удовлетворении иска Соболевой ФИО10 к МУП «Можайское ГЖУ», 3-е лицо – Соболева ФИО11, о понуждении ответчика к проведению ремонта отопительных приборов (радиаторов) в жилом помещении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)