Решение по делу № 2-577/2014 ~ М-373/2014 от 05.03.2014

Дело №2-577/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Елфимовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онучиной Л.С. к Гасановой Т.И. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере (...) руб., уплаченной ею при подаче искового заявления государственной пошлины в размере (...) рублей, представительских расходов на общую сумму (...) руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение достигнутых договоренностей о приобретение у ответчика квартиры, истица передала последнему (...) руб. Сделка не состоялась, и истица потребовала вернуть переданные денежные средства, однако ответчик уклоняется от возврата.

В судебном заседании представитель истца Жукова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гасанова Т.И. извещенная надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, не представила в суд отзыв на исковое заявление и не сообщила об уважительной причине неявки в судебное заседание.

Представитель ответчика Гасанов С.К. в судебном заседании, ссылаясь на доводы отзыва ответчика на исковое заявление, исковые требования признал частично, указав на отсутствие вины в причинении истцу дополнительных убытков, связанных с рассмотрением дела судом. Денежные средства были получены в качестве задатка по сделки, истица сама уклоняется от заключения договора купли- продажи, который должен был состояться в ДД.ММ.ГГГГ г.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных сторонами расписок следует, что между истцом и ответчиками был заключен устный предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец обязался приобрести квартиру ответчиков за (...) рублей,произвести окончательный расчет до ДД.ММ.ГГГГ

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гасанова Т.И. приняла от истца денежную сумму в размере (...) рублей в качестве задатка за продаваемую квартиру и гарантией продажи квартиры только одному покупателю, т.е. истцу. Срок погашения остальной суммы до ДД.ММ.ГГГГ

Из расписки Онучиной Л.С. следует, что переданная сумма в размере (...) руб. является задатком за приобретаемую квартиру

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно текста расписок, отражающих фактически обстоятельства передачи и принятия денежных средств в размере (...) руб., согласованности условийо сроках и сумме сделки, к возникшим между сторонами отношениям, по мнению суда, следует применять положения об авансе, а не о задатке.

При перечислении покупателем аванса, который должен быть зачтен в счет оплаты товара по основному договору, а основной договор не был заключен, взыскание перечисленной суммы производится по правилам ст. 487 ГК РФ, в соответствии с п. 3 которой, вслучае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Поскольку сторонами договор о приобретении квартиры не заключен, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств виновного поведения истца по предполагаемой сделке, сумма удерживается сверх установленного письменными доказательствами срока ДД.ММ.ГГГГ г., после истечение которого, ответчик неосновательно пользуется денежными средствами, поскольку без установленных законом, сделкой оснований приобрел имущество за счет другого лица и обязанвозвратить последнему неосновательно приобретенное имущество в силу требований ст.1102 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истицыподлежит взысканию госпошлина, уплаченная ею при подаче иска, а также издержки связанные с рассмотрения дела, размер которых признается судом разумным.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Онучиной Л.С. удовлетворить.

Взыскать с Гасановой Т.И. в пользу Онучиной Л.С. неосновательное обогащение в размере (...) рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме (...) руб., расходы по оформлению доверенности в размере (...) руб. расходы по оплате услуг представителя в размере (...) руб.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяцас даты ознакомления с мотивированным решением, т.е. с 5.04.2014 г.

Судья Я.А. Щербакова